農村房確權後能貸款不

⑴ 土地確權之後，農村宅基地和房屋能用來抵押貸款嗎

宅基地沒有變通的方式不能抵押,承包地可以抵押承包經營權,但是也得是當地政府批准
如果是你繳納過土地出讓金的國有出讓性質土地,你可以辦理土地使用權抵押貸款。 如果是農村宅基地或者集體性質土地,耕地之類,不能辦理抵押貸款。

⑵ 農村土地確權證能到銀行貸款嗎

用農村土地確權證，可以向農村商業銀行（也就是過去的信用社）以及農業銀行申請抵押貸款。
土地確權相當於給農地發一本「身份證」，證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等信息。土地一確權，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑農民吃了定心丸。

土地確權是手段而不是目的，盤活土地，喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入打通渠道。
過去，農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押，農民貸款只能走聯戶擔保，門檻高、利率高成為最大障礙。以後農民土地有了權證，可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以，今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣，當農民需要發展資金時，還可以到銀行申請抵押貸款。

⑶ 農村房屋確權以後可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 農村宅基地確權後可抵壓貸款嗎

農村的宅基地的確不能抵押貸款。
銀行貸款監查部門會驗證你的房子的，再怎麼靈活，也不可能把農村的房子看做商品房的，並且是市區的商品房。
他們之所以認定必須是市區的商品房是因為市區的商品房可以有效的估價，也容易執行（還不了貸款可以拍買），而農村的房子是沒法執行的，因為有法律規定，無論任何執行方式，都要保證被執行人有房子住。

⑸ 農村宅基地確權後能貸款嗎

宅基地上房屋財產權可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。
根據我國《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》：
第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
第三條 本辦法所稱試點地區是指《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣（市、區）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域分別暫時調整實施有關法律規定的決定》明確授權開展農民住房財產權抵押貸款試點的縣（市、區）。
第四條 借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；
（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。