公積金買公寓貸款利率

1. 買公寓類住宅採用公積金貸款的話首付比例一般在多少

首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

2. 夠買loft公寓，使用公積金貸款和商業貸款，哪一個更劃算

loft公寓買著劃算嗎？

一、LOFT在英語里的原意是在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建築。最初是作為居住和工作的空間而受到美國藝術家與設計師的青睞。在19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術家聚集，然後逐漸引來了藝術的追隨者聚集，使LOFT與藝術結下了不解之緣。

能使用公積金貸款買公寓嗎？從上文中可以看出，公積金貸款只能購買個人住房，並不能夠用來購買商業公寓，所以如果想要購買公寓的話，選擇商業貸款要好很多。loft公寓買著劃算嗎？每個人的想法都不一樣，再加上每個人的經濟條件不同，所以這個問題的答案並不是固定的。

3. 公積金能貸款買單身公寓嗎

可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因為公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓屬於商業地產，所以不能用公積金購買單身公寓。

公積金買房貸款條件說明
1、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區要求6個月（含），有的要求12個月(含)，各地會有差異。
2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲；
3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4、申請人已按規定支付購房首付款；
5、申請人提供符合本規定要求的擔保；
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7、符合公積金管委會規定的其他條件。

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公積金買房貸款流程

首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

然後，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

第三步，申請人需要准備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同；

第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執。

參考資料：2018年住房公積金買房貸款流程與貸款條件

4. 公寓可以公積金貸款嗎

您好，很高興為您服務！

公寓使用公積金貸款，需要看房屋性質，只有個人產權自住住房的普通住宅才可以使用公積金貸款，商用性質的不可以使用。

產權性質，您可以到當地房產管理中心查詢，新房可以咨詢開發商。

貸款詳情您也可以咨詢公積金管理中心落實，12329。

5. 買公寓可以公積金貸款不

是否可以使用公積金貸款要從公寓的土地使用性質和個人資質兩方面來看。

如果是住宅性質的公寓，從產品角度來講，可以申請公積金貸款；

如果是商業性質的公寓，從產品角度來講，是不支持公積金貸款的。

依據《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

另外，申請公積金貸款必須滿足公積金貸款規定的政策，如目前重慶市實行了優先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的相關管理規定，現在已經暫停受理主城區范圍內非首套住房公積金貸款申請了。其中，最具普通消費者關注的一點就是首套房的認定標准。重慶市首套住房認定標准為「既認房又認貸」，即：職工家庭無房且無貸款購房記錄(含公積金貸款、商業貸款)。凡職工家庭有一次及以上貸款記錄或擁有一套及以上住房的均不屬於首套住房范圍。

6. 買公寓能用公積金貸款嗎

這個要看公寓的產權情況，如果是70年產權的是可以用公積金貸款的，如果是40年產權的就不能用公積金貸款。

7. 買公寓可以用公積金貸款嗎

可以，但是有一定的要求。

申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。

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普通住宅與公寓的區別

住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。

經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。

居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。