『壹』 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎
目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。
『貳』 在外地有過房貸，已還清。在上海買房算第幾套
算第幾套房是不會管你是否付清房貸還是什麼時候買的，只要有登記在冊就算一套，所以肯定不是首套了。
貸款利率目前來說一般都可以打折，9折是5.895，我剛買的，就是9折，契稅好像是2.5。
公積金可以拿來還房貸，但不能抵首付款，要簽合同後才能領取。
『叄』 我是外地人, 在上海外有房 ; 貸款已還清; 先打算賣掉房子, 重新在上海買, 算第二套嗎
因為你有貸款記錄，在政策層面上你已經屬於2套，首付6成利息上浮4成，如你一定要做首套，那就需要一定的包裝，另外還得根據你的具體情況而定。但有一點，即使包裝做首套，很難用組合貸款，最好用純商業貸款，另外，如果你用純公積金做貸款，那屬於首套
『肆』 在外地用了首套的商業貸款,但沒有網簽,還清貸款後,再買上海房還能算首套么
上海現在購房政策是既限購又限貸，只要你在外地有過貸款記錄，在上海買房子，就算二套不算首套，由宇你在外地用過首套商業貸款，雖然還清貸款了，但是還算二套。
『伍』 外地房子已賣，貸款已還清，名下無房了，在上海買房首付幾成
外地房子已賣，貸款已還清，明下午我在上海買房，首付幾成？您好，你這個也算是第二套，因上海是認貸款的，望採納，謝謝
『陸』 我是上海人，外地有1套房子（房貸已還清），在上海也有一套房（貸款已還清）還能再買房嗎
能買，只要不是按揭貸款。一次性付清就OK了！
『柒』 我們之前在外地貸過款，現在已經還清了，現在買上海的房子貸款利率是多少
在全國范圍內有過貸款記錄，即使已經還清，在上海購房也是屬於二套，貸款利率會在基準4.9的利率上上浮10%。
『捌』 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付
你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。