① 咱們工行實行個人貸款利率打折了嗎。
工商銀行已決定從2月1日起對個人存量房貸7折優惠利率進行調整。只要是滿足該行兩個條件的存量客戶，無論貸款金額是多少，銀行都會自動將利率轉為7折優惠。
該行規定對2008年10月27日前已發放、目前仍有餘額存量個人住房貸款，從2月1日起將可以享受基準利率下浮30%的優惠，但客戶必須同時滿足兩個條件：一是該筆貸款已執行基準利率下浮15%的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)。借款人在工行的其他貸款無不良記錄。
只要是符合以上兩個條件的個人住房貸款存量客戶，無須提出任何申請，也沒有貸款金額上的限制，銀行就會自動將優惠利率轉為7折。
同時，對於2008年10月27日以後發放的符合上述條件的個人住房客戶，也可以向其貸款經辦銀行提出書面申請，經銀行審核批准後享受7折優惠利率。
對於即將享受7折優惠利率的客戶，如果在該筆貸款的剩餘還款期內連續違約2期(含)以上，銀行將取消你正在享受的7折優惠貸款利率，並按照原來的合同規定計收相應的利息和罰息。
http://..com/question/81751936.html?si=1
② 工行利率及貸款優惠政策
市場期盼已久的工行存量個人住房貸款利率優惠實施細則4日正式發布。根據細則，該行定於2009年2月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整，目前各項相關工作已就緒。至此，工農中建四大行的存量房貸利率調整細則已全部出台。
工行細則規定，對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約紀錄、在工商銀行其他貸款無不良紀錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。
工行對此次利率調整不採取客戶到工商銀行網點逐一申請辦理的方式，而是通過計算機系統對符合條件的個人住房貸款統一進行調整。
此外，為更好地引導客戶建立和維護良好的信用紀錄，工商銀行還針對因特殊原因存在歷史不良信用紀錄而無法享受此次優惠利率調整的借款人推出了特別處理措施，即借款人已經正常還款、最近還款日前24個月內沒有連續2期(含)以上違約紀錄、在工商銀行其他貸款無不良紀錄的，亦可向貸款經辦行提出書面申請，貸款經辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎上，可對其貸款利率下浮比例進行調整。
同時，為嚴格借款人信用管理，工商銀行表示，對於此次調整後享受優惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間連續違約2期(含)以上，將取消對該客戶享受0.7倍的優惠利率。
工商銀行有關負責人表示，工行個人住房貸款客戶可向貸款經辦行具體咨詢個人住房貸款利率優惠政策及相關事宜。
有關專家認為，由於在房貸市場占據了較大的份額，工行的細則將對市場產生較大影響。雖然這一細則將減少銀行的利息收入，但是房貸利率折扣帶來的業務量上升同時將對銀行業績產生積極作用。
以上是網上的新聞，你可以看一下
③ 工行貸款利率有打折嗎
工行的貸款利率低。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
④ 工行房貸利率要打折是真的嗎
工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況存在差異，為了盡快解決您的問題，建議您與貸款支行聯系核實。
（作答時間：2019年6月17日，如遇業務變化，請以實際為准。）
⑤ 請問09年的個人住房貸款7折是怎樣算 是新利率的7折嗎
據悉，農業銀行一方面積極響應央行號召，明確提出，對保障和改善民生的購房需求，提供更加優惠的產品和更加優質的服務。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予積極支持，最低首付款比例為20％；貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。
另一方面，該行將堅持風險與效益對稱的原則，不斷增強對房地產市場走勢的分析和應對能力，加強對客戶還款能力的甄別，在區域、項目、客戶等方面實行多維度的精細化個人房貸政策，提高自主定價和風險控制能力。一是對自住購房能否適用最優惠利率將綜合購房類別、借款人信用記錄和還款能力等風險因素進行考慮。二是規定借款人購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低於25％。三是規定借款人購買非自住房的，首付款比例一律不得低於30％，購買非普通住房的，貸款利率原則上不下浮。四是嚴格控制對借款人一次性申請多筆個人住房貸款發放貸款。
另據介紹，在新增貸款優惠政策之外，農業銀行還重點明確了存量個人住房貸款的利率調整政策。為強化對優質客戶的服務，進一步提高效率，在對存量貸款利率調整過程中，農業銀行採取了兩種方式。一種方式是自動調整，即對初始貸款發放金額在30萬元（含）以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上通過銀行內部的計算機系統自動調整利率，無需借款人申請，貸款執行利率自2009年1月1日起即統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。另一種方式是手工調整，即對不符合自動調整標准或由於其他方面的原因無法進行自動調整的貸款，須先由借款人主動提出書面申請，銀行在審批過程中要基於原合同約定，綜合考慮原適用利率、客戶貢獻度、客戶資信及監管要求等要素提出最終審批意見，經借貸雙方協商一致，於2009年1月1日（含）之後進行調整。對借款人有連續90天（含）以上逾期記錄的，農業銀行將不受理其利率調整申請。
⑥ 2009年買房貸款利率打7折，以後還繼續打折嗎 當時購買時，建行說以後也是7折，只是根據利率上調而上調
1.根據你的情況,原貸款利率是基準利率的七折優惠,基準利率調整後,原貸款優惠不變,只是在新的基準利率基礎上打七折優惠
原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
現貸款利率:6.14%*70%=4.30%
可用這些數據,給你一個計算器,將來關數據計算出來http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
2.至於什麼時候開始,要根據你貸款的銀行和貸款合同來定.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.
⑦ 09年我的首套房貸已經享受了7折利率優惠，現在還有效嗎
在你的還貸期內，一直有效。
銀行每次調整利率後都會按新利率的7折重新計算你的還貸數額。
⑧ 2009年工行貸款購房，合同上貸款利率是七折。是不是一直七折，工行會不會給我調整至基準利率
貸款折率一般不會變，直至還清貸款為止（以合同為准）
存貸通是貸款時要求你辦的么？ 可能這就是個附帶推銷的產品，沒什麼特別的要求，銀行都有推銷存款卡的任務的么
⑨ 2009年房貸利率是多少是否都要打折0.7什麼是上限和下限
一.商業貸款利率表（截止08.12.23)
種類
項目
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 4.86
六個月至一年（含） 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
三、貼 現 以再貼現利率為下限加點確定
具體利率執行情況請咨詢當地銀行。
二.住房公積金貸款利率表（截止08.12.23)
個人住房公積金貸款3.87%
每萬元（等額本息）還款金額表
年限 年利率(%) 月利率(%) 月還款額(元) 本息總額(元)
6個月 3.33% 到期一次還本付息 10166.50
1 3.33% 10333.00
2 3.33% 2.78 431.27 10350.56
3 3.33% 2.78 292.27 10521.67
4 3.33% 2.78 222.80 10694.63
5 3.33% 2.78 181.16 10869.43
6 3.87% 3.23 155.86 11221.93
7 3.87% 3.23 136.09 11431.60
8 3.87% 3.23 121.29 11643.74
9 3.87% 3.23 109.80 11858.34
10 3.87% 3.23 100.63 12075.41
11 3.87% 3.23 93.14 12294.94
12 3.87% 3.23 86.92 12516.91
13 3.87% 3.23 81.68 12741.32
14 3.87% 3.23 77.19 12968.16
15 3.87% 3.23 73.32 13197.42
16 3.87% 3.23 69.94 13429.10
17 3.87% 3.23 66.98 13663.17
18 3.87% 3.23 64.35 13899.62
19 3.87% 3.23 62.01 14138.46
20 3.87% 3.23 59.92 14379.65
21 3.87% 3.23 58.03 14623.20
22 3.87% 3.23 56.32 14869.07
23 3.87% 3.23 54.77 15117.27
24 3.87% 3.23 53.36 15367.77
25 3.87% 3.23 52.07 15620.56
26 3.87% 3.23 50.88 15875.62
27 3.87% 3.23 49.79 16132.94
28 3.87% 3.23 48.79 16392.49
29 3.87% 3.23 47.86 16654.27
30 3.87% 3.23 47.00 16918.24
確實有打七折
但是各各銀行好像有點不同
下面是我找的
建行北京分行表示，原則上對於2008年10月27日前發放的原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，且貸款賬戶在近年內沒有拖欠記錄的，根據借款人的申請，執行利率最低可以下調至基準利率的0.7倍，具體調整事宜，請借款人直接向貸款經辦行咨詢。
農行北京分行則按照農總行的要求制定了相關細則，存量房貸客戶貸款金額在30萬元以上的，連續90天以上沒有不良還款記錄，在10月27日前發放的貸款，此前享受的優惠幅度為15%，就可以自動享受最高七折的優惠利率。
中國農業銀行北京分行工作人員（電話采訪）：老客戶可以享受七折，就是0.7住房貸款利率是有條件，也就是說，您屬於優質客戶，沒有不良還款記錄，貸款信譽比較好的那種，才能享受，但是這個享受，是屬於咱們農行系統自動去轉換，還是說客戶得自己主動申請一下，這方面確實沒給我們登記。
⑩ 我是09年7月做的房貸，利率優惠至七折，最近聽說銀行要取消七折優惠，那我會受到影響嗎
對，取消優惠，已貸房貸優惠也會取消。
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，l國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定今年年底要取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。利率按照明年的基準利率和調整後的國家政策計算。