⑴ 房產證已經過戶，貸款下不來了。我該怎麼辦啊
有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那麼你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。房產證已經過戶，貸款下不來了。我該怎麼辦啊？
⑵ 買二手房交了首付，過戶了，但銀行貸款沒下來，能入住嗎
從理論上說，不管貸款有沒有下來，既然已經是過戶到你名下了，你當然可以住到這房子里去。
不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還並沒有搬出這個房子，那麼，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進去，如果前房東同意，那麼完全沒問題啊，直接可以入住了。
⑶ 房子已經過戶但是銀行貸款沒下來怎麼辦
那就很尷尬了，你可能買不成了。
⑷ 上海市二手房貸款貸不下來,現金補了。過戶要改合同嗎
合同當然要重新簽，原合同里記錄的是貸款方式，你的貸款審批通過，銀行打款給上家，然後你開始按揭還款；如果用現金補齊，就相當於全款購買，跟銀行沒關系了。
⑸ 買了個二手房，已經過戶，但按揭還沒下，這時我可以辦信用貸款嗎他們有沒有沖突
按揭已辦理，且通過了，只是款項沒下來對嗎？如果是，可以來我行辦理信貸
⑹ 二手房交易過戶之後買家貸款不下來怎麼辦
你好，遇到這種情況的時候，可以根據情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款。
如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同。
⑺ 買二手房過戶之後貸款沒下來怎麼辦
過戶後，需要抵押，辦理他項權證，如果他項權證已經辦了，那銀行遲早都會放款的。
因為已經抵押給銀行了，這個你還是可以放心的，只是時間問題
⑻ 二手房過戶後貸款沒下來，會毀約嗎
這個要看購房者有沒有其他門路了