⑴ 什麼是可調利率抵押貸款（Adjustable -rate Mortgages) 誰能幫忙詳細解釋一下
（ARMs）可調利率抵押貸款的具體形式在數百種以上，而且名稱也多種多樣。雖然具體形式不完全相同，但可調利率抵押貸款都有一個基本特徵，就是貸款利率可變，只是變的基礎、幅度、條件方面不一致。
⑵ 可調節利率抵押貸款是什麼意思呢
可變利率抵押貸款（ARMs）也被稱為可變利率抵押貸款，是指在貸款期限內，允許根據一些事先選定的參考利率指數的變化，對合同利率進行定期調整的抵押貸款。調整間隔往往事先設定，包括1個月、6個月、1年、2年、3年或5年。
⑶ 關於貸款有哪些利弊
銀行貸款的優勢和劣勢
一、優勢
1、優惠政策較多，國家對於扶持政策還是有很多的，各個銀行也紛紛出台各種優惠政策來響應國家的號召，因而對需貸款人來講減緩了經濟壓力。
2、銀行貸款速度快，如果提交的材料符合銀行的要求，且抵押物或擔保人符合標准，可以快速得到所需資金。
3、利率成本較低，相對於其他類型的貸款公司或機構來講，銀行貸款的利率較低，這樣，可以降低還款成本。
二、劣勢
1、辦理手續多，在銀行辦理貸款業務相對來講手續比較多，繁瑣。
2、抵押物要求較為嚴格，銀行貸款對於貸款人來講需要抵押物或第三方擔保，而且其對抵押物要求嚴格。
3、對信用要求較高。貸款人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過審核。
⑷ 在低利率的時候為什麼人們喜歡固定抵押貸款
固定利率貸款是在貸款期均按照同一利率計算利息。浮動利率貸款是利息隨著利率上升而上升，隨利率下降而下降，低利率時，下降的可能性不大，而上升的可能性會增大，利用固定利率貸款可以減少因利率上升而增加利息支付的風險。
⑸ 可變利率抵押貸款和固定利率抵押貸款在風險方面有何不同
...例如一套房子你想按揭15年的話，你可以採取固定利率，如果你在這15年之間你覺得你有可能10年能把貸款還清，那你還是選擇可變利率。 ...
⑹ 哪些類型的可調利率抵押貸款更適合在我國發展
天津市銀行無抵押貸款如何辦理
如何（咨詢電話）辦理（150）天津市無抵押（0221）貸款相信是很（8264）大一部分有貸款需求的人想共同了解的。與其他貸款相比，無抵押貸款的辦理相對容易。
那麼具體如何辦理無抵押貸款呢？我們看下具體申請流程：
1、提供個人身份信息，包括身份證、戶口本、已婚人士需要提供結婚證等信息；
2、有房產：能貸出房產總值的16%-20%
3、有房貸、已按揭貸款、銀行抵押貸款：天津本市房子房貸還款滿半年以上均可申請。
4、有車貸款：天津本市汽車車貸還款滿一年以上均可申請。
5、有社保、公積金：連續存滿一年以上均可申請。
6、有商業保單：繳滿3年4期可申請。
7、貸款額度：最高可以申請100萬
（滿足以上任意一項都可以申請）
接著到銀行找到相應的部門，根據各個銀行的具體要求填取一定的表格，以及申請單，在獲得銀行同意後，與銀行簽訂一定的貸款協約。
提供以上資料，並辦理好以上手續後，申請人基本上就可以獲得
⑺ 影響抵押貸款利率因素有哪些
影響抵押貸款利率的因素是預期的真實利率、預期的通貨膨脹率和貸款風險。
1、預期的真實利率是指扣除預期的通貨膨脹率以後的實際收益率，這是吸引人們進行儲蓄的主要動力。
2、除了考慮預期的真實利率以外，所有投資者在做投資決策時還必須關心通貨膨脹對投資收益的影響。
3、貸款風險，是指貸款實際收益的不確定性，或者說是實際收益與預期收益的偏差。
⑻ 計算可調利率抵押貸款的平均年利率
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元