五年區住房公積金貸款利率

① 住房公積金貸款5年以上和5年以下有什麼區別么

1、利率不同：

公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。

2、利息不同：

5年以下較5年以上利息低。如果不是還款壓力特別大的話，建議貸款5年以下。

(1)五年區住房公積金貸款利率擴展閱讀：

借款申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

② 目前個人住房5年以上的商貸和公積金貸款利率各是多少

基準利率：商貸是4.9%，公積金是3.25%

③ 個人住房公積金貸款5年以上利率是4.9是什麼意思

這個還要看你的還款方式，是等額本息還是等額本金等等，這決定了最終你需要還多少錢。如果是等額本金，那麼每個月還款的數額在減少，那麼每個月的利息也在減少，那麼每個月還款的數額會逐月減少，這種還款方式是最容易理解的方式，也是對客戶最為合理的。等額本金的計算方法比較復雜，是需要計算資金的現值的方式計算等等，這種方式是目前大部分銀行採用的方式，最後的還款利息最為龐大，所以最終的利息計算並不是簡單的乘法做出來的。住房公積金貸款利率是比較低的，可以考慮採用等額本金還款法，但是還款初期壓力較大，等額本息方法，每個月歸還的金額是一定的，但是最終需歸還的利息較多，所以你要綜合考慮。

④ 現在住房公積金貸款利率是多少

在2019年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准。

1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；

2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。

與商業銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。

⑤ 5年公積金貸款利率

如果是5年以上期限的公積金貸款，年利率通常是3.25%，要比商業貸款的利率低一些。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

⑥ 住房公積金貸款5年以上和5年以下是什麼意思

您好，部分城市的招行有開展公積金貸款業務，公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75% ，指的是如果您申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，採用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25% ，指的是您的公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25% 計算月供。
不是您理解的前5年按3.75% ，後25年按4.25% 計算。

⑦ 住房公積金五年期貸款利率多少

個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）
3.33
五年以上
3.87
一般來說符合條件的第一套房（首次購房，或者改善型住房
或者以前有但房貸還清，而又誠信記錄良好的）可以獲的7折優惠
這是4大銀行
和絕大部分銀行
的政策
據說光大等還有再打折

⑧ 用住房公積金貸款和5年利率存款哪個利率高

現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；現行商業貸款五年及以下為年利率4.75%；因此商貸利率更高。
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3、借款後如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。