『壹』 銀行降息了,我以前貸款買房月供是否下降
在房貸流程中，銀行並沒有全部實行利率自動調整。貸款人何時能開始省利息，具體要看房貸合同中對於調息周期的註明。一般有如下幾種情況：
1.自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息
本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。
需要結合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據合同變更。具體情況可打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。
『貳』 :如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率也會跟著下降嗎
如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開始執行新的利率。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
『叄』 銀行降息那我當初買房還的房貸會降息嗎
如果房貸是執行的浮動利率，那麼就會跟著降，但如果是固定利率就不會，具體你要看銀行的規定。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律為每年一月一日。
『肆』 如果銀行利率下調，我的貸款利率會跟著下調嗎急！！！
一般情況下都是會的
『伍』 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎
會跟著下降。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
『陸』 前年買房貸款今年利率下調建行會下調嗎
央行宣布降息之後，在降息之後新申請貸款的，適用降息之後的利率；在降息之前申請的貸款，則不一定立即下調利率。
銀行的貸款利率調整一般在貸款合同中有專門的條款進行說明，一般短期貸款會採取固定利率，這種情況下，貸款利率不做調整。如果是長期貸款，一般以浮動利率為主，但是調整期限一般為半年或者一年，只有調整期限到期，銀行才會下調貸款利率，而不會立即下調。