⑴ 上海買房貸款 需要什麼條件 買房後 以後小孩能在上海讀書嗎
像你這樣的情況 需要包裝了。 ①包裝社保，社保是過戶的關鍵，也就是說你買房的基礎條件，沒他你就是全額付款也沒產證。 ②包裝稅單，收入證明 ， 稅單是證明收入的有效憑證，一般銀行申請貸款都需要提供這個，再就是包裝個收入證明，證明工作穩定，符合還款。 其實從長期看的話，還20年 比還 5年劃算。 還的時間越久，你的月還款額就越少，你的壓力也越小，而且20年後你還的這些錢，隨著通貨膨脹可能只是所謂的「一點點錢了」， 我是你的話我建議你還20年，除非你年紀很大，近5年的收入可能會多，以後會少。 還有就是銀行還款1年後，基本都可以隨時提前還款。 希望幫到你。
⑵ 想以孩子名義買房，孩子已經18歲了，不過還在上學，可以貸款嗎
如果您孩子是上海戶口，那麼是有購房資質的。還在上學的話，銀行會默認當事人還沒有收入，沒有還貸能力，是不能給與貸款的，需要全款買房。
⑶ 上海老人買房子異地孩子幫貸款可以嗎
你上海老人買房子，如果是異地的還是幫還貸款也是可以的。只要你把那個貸款掛在他的名下應該是可以的。
⑷ 兒子在上海買房,父母在無錫可以貸款嗎
按照無錫市住房公積金政策規定： 借款人及其配偶均可作為委託人辦理委託還貸，自2014年4月1日起，產權共有人或同戶直系親屬一並列入委託人范疇。 就是父母的戶口與兒子在同一戶口簿上的，或者兒子房產證上有父母名字的，可以辦理委託還貸。
⑸ 我是在南京工作的，老婆和小孩在上海，買房可以貸款嗎
你大概是外地人吧？看你老婆在上海有沒有上班，如果有上班，只要她有一年以上的稅單或交一年以上的社保就可以了；如果要貸款也要你老婆的銀行流水和收入，你想貸的話具體看你買房子的房齡 如果你是上海戶口，買房子是沒有問題的以上答案僅供參考
⑹ 上海 限購 可以以小孩名義買房嗎
用小孩的名義買房是可以的，但是有些繁瑣！yuqiancyh。畢竟也就相當於是給未成年孩子置業了，有些注意點要知曉的。
孩子能親自簽約嗎？
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
可少交轉讓稅費？
在二手房買賣交易中，無論是以父母名義買房，還是以未成年孩子名義買房，都要交納相應的稅費。而且兩種名義購買同樣一套房產，交納的稅費數額是相同的。
不過，父母以未成年孩子名義買二手房，可以避免今後再次轉讓房產給孩子時需要交納的稅費。若是父母贈與住宅給孩子，需要交納3%契稅等費用。若是父母把住宅賣給孩子，住宅屬於滿五年唯一，面積在90平方米以下，需要交納1%契稅。而如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下，就不存在再次轉讓房產的問題，所以可以省下這些稅費。」
能辦理貸款嗎？
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
能親自辦理過戶嗎？
未成年孩子買房，往往是由父母出面幫助他們完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後，父母就可以到相應不動產登記中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下了。
父母可隨意處置孩子房產嗎？
未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產。我國對於未成年人財產的保護比較嚴格，父母作為監護人，出售未成年孩子名下的房產，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產的聲明書，還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產，有可能會引發訴訟，甚至被法院判處無效。shzyqiyu88
⑺ 上海買房首付可以貸款嗎
您好，可以的。只要您有穩定的工作收入，且徵信沒有問題，就可申請銀行無抵押貸款業務。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。