上海公積金貸款抵押微信通知

⑴ 上海辦理純公積金貸款，已經微信通知我可以辦抵押過戶，之後是什麼流程

上海辦理純公積金貸款，已經微信通知可以辦抵押過戶，之後是辦理抵押和簽訂借款合同等流程。
住房公積金貸款完整流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

⑵ 純公積金貸款，微信這個進度，還要多久拿到產證

過戶後，你就可以在房管局拿到房產證了，但是你貸款的話，需要把原件拿到銀行去做抵押，等放款以後你才可以拿證。抵押，有點銀行是幾年，有的銀行要全部還款完才能給你。。

⑶ 過完戶申請了公積金貸款，今天公積金管理中心簡訊通知公積金貸款審批已通過，下一步流程是什麼

公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明!
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件!
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明!
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件!
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明!
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑷ 公積金房貸，進度顯示為抵押落實是什麼意思

公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過，就表示貸款沒有通過，一般未通過都會顯示是何原因，如資料不齊全、資料有異議或者徵信有不良記錄等等。

申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後1個月左右。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸。

(4)上海公積金貸款抵押微信通知擴展閱讀：

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

⑸ 公積金貸款放款後有沒有通知

放款之後銀行會有通知的。

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：

①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

⑹ 我從微信關註上海公積金公眾號 申請了提取公積金 第二天就審核通過了怎麼取消 我還要用公積金貸款

申請只是一次性的，只要你不申請續提，那麼就只會提最多2000元出來，不會有太大影響的。

⑺ 上海公積金公眾號提取流程

用戶關注「住房資金管理中心」的微信公眾號以後，需要先完成注冊，注冊的手機號必須是公積金的預留手機號。然後登錄自己的賬號，會顯示姓名、賬號、公積金賬戶余額和月繳存額等信息，接下來選擇【提取】，輸入驗證碼就可以提交提取申請了。

雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。公積金提取後還能貸款嗎?公積金提取額度是多少?

那實際能貸款多少呢?則有四種計算方式需要取最低值，其中就有一條是和公積金賬戶中的余額有關，貸款額度=×20倍×繳存時間系數。所以如果余額過低，則實際貸款的額度就低，那麼就影響公積金貸款。

公積金提取額度：

1、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額。其中貸款結清時，帳戶余額截至貸款結清的當月;貸款結清後不再提取。

2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。

3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

4、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額，其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月;本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數提取。