怎樣提取在上海的公積金貸款

1. 異地貸款購房，上海市公積金如何提取。

可按月提取也可一次性提取，一次性提取額度不能超過首付。按月提取看你賬戶繳存情況。購買外地住房償還貸款提取公積金】1、身份證2、公積金卡3、購房合同（契稅完稅證明和房產證）4、借款合同5、還款憑證6、徵信授權書7、所購住房坐落城市的戶籍證明或工作證明8、房產證

2. 上海市怎樣全部提取公積金

一、上海住房公積金提取流程

1、住房公積金在提取前可以查看一下自己的住房公積金的余額。

2、我們如果是因為辭職原因提取住房公積金，可以去公司的財務去領取申請表。如果辭職很久了，可以去住房公積金管理核心拿一份申請表。這兩份證明是需要公司蓋章的，一份申請表和離職證明！裡面內容不會填寫的可以咨詢公司人事部的或者是空著。

3、准備好身份證原件和復印件，復印件住房公積金管理中心都會有。

4、要准備好申請資料之後，排隊等候辦理。

5、把資料提交給銀行之後，等到公積金到賬即可。

二、上海市公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買擁有所有權自住住房的；

（二）建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的；

（三) 償還本市擁有所有權自住住房貸款本息的；

（四）本市無房且依法承租本市住房用於自住的；

（五）低收入經濟困難職工家庭支付本市自住住房物業服務費；

（六）家庭生活困難用於支付房租、物業服務費、售後公房物業維修費等住房消費費用的；

（七）離休、退休的；

（八）大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（九）出境定居的；

（十）死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請）；

（十一）國家和本市規定的其他情形。

(2)怎樣提取在上海的公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金繳納人在下情況下可以全額提取住房公積金：

1、離退休或已到達法定退休年齡的個人。

2、死亡：住房龔建軍節死亡或被宣告死亡，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，其合法繼承人或受遺贈人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。

3、戶口遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

4、出境定居，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

5、非滬籍職工勞動關系遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

可部分提取住房公積金條件：

1、購買所有權自住住房提取住房公積金額度為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大於購房款總額。

2、申請經濟適用房在產證下發之前，已經提取過住房公積金了。在拿到產證後可以再辦理提取，最高提取額不得超過總房款扣除產證前已經提取部分的金額。

提取時間

1、租房類提取時限：

職工提取住房公積金支付房租，應在租賃合同生效後至合同終止後半年內提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(不超過12個月)申請一次提取住房公積金。

2、購買擁有所有權的自住住房提取時限：

(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;

(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;

(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;

(4)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據(安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明;

(5)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明。

3、購買經濟適用住房提取時限：

已取得經濟適用住房產權證的，提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。

4、其他類提取時限：

提取住房公積金手續齊全情況下，不超過3個工作日。

提取到賬時間：

非滬籍職工勞動關系遷出提取住房公積，此提取為銷戶提取，一般情況下，審核通過後當場就可以辦理完成，請慎重考慮。

其他類住房公積金提取到賬時間是在約定提取到賬時間的三天內。

3. 上海市公積金如何提取

上海公積金如何提取

目前很多買了房子的人覺得自己沒有必要再繳納公積金了，因為他們還不清楚公積金的提取政策，特別是在一線城市工作的人，單位給自己交了公積金，也想了解一下當地的購房政策，那麼上海公積金是如何提取的呢？下面小編就帶大家一起來看看。
一、上海公積金如何提取

1、首先登錄上海公積金網，在它的首頁找到業務指南，點擊提取，然後進入支付房屋賃費用頁面，就可以查看詳細的介紹包括：申請范圍、辦理所需材料、辦理流程。

2、需要填寫兩張表格，一張是房屋租賃費用申請表，一張是房屋狀況信息查詢申請表。建議提前在公積金網站下載並填好，這樣就不用到現場排隊填寫，節約時間。

3、拿著提前這些准備好的材料，去各自所在的區辦理

二、上海買房的政策有哪些

1、商業貸款政策

①對於首次套房，也就是說在本市沒有住房，沒有商業貸款，或者公積金貸款的，申請商業貸款的首付比例不低於35%。

②已經有了一套房子的，或者是在上海沒有住房，但是有商業貸款記錄的或者公積金貸款記錄的。申請商業貸款的首付比例不低於70%。
2、公積金貸款政策。

①購買第一套房，並且之前沒有用過公積金的，住房面積大於90平公積金首付比例最低是30%；如果面積小於或者等於90平的話，首付比例是20%。

②已經有兩次公積金貸款記錄的家庭就不能再進行貸款了。
以上就是上海公積金如何提取？在上海買房的政策有哪些的全部內容。希望對大家有所幫助。

4. 上海市住房公積金如何提取

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件
購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
2、購買經濟適用住房提取條件
1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
3、租房提取條件
上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;
3.承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。
4、還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。
相關推薦： 其他類房屋提取條件 退休等非住房類提取條件 不可提取公積金條件 網友常見公積金提取條件解答租房提取公積金新政策關注熱點
第一：職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
第二：租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。 租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提
提取材料
購房材料
1、本市購房提取材料：提取原因證明材料、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的，提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;
(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的，提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;
(3)已取得經濟適用住房產權證的，提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供經濟適用住房申購地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;
(3)自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
銆異地購房提取材料銆慭所需材料：提取申請人身份證(上海戶口職工需提供社會保障卡)原件和復印件、購房合同(公有住房出售合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。
(1) 先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。
(2) 提取證明開好攜帶所有材料去上海各區的建行支行公積金業務專櫃辦理提取業務。
註：購房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購房發票。
溫馨提示：根據目前上海的公積金提取政策，如果購買的是外地自住產權房，那麼個人公積金帳戶余額自房屋的房地產權證發證之日起的半年(六個月)內可以提取一次(一套房屋只能辦理一次購房提取)。提取的金額為個人房地產權證發證當月您公積金帳戶余額,且總提取金額不得超過房屋總價。
租房材料
1、租房提取材料、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的，還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)承租本市廉租住房的提供由區(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同;
(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供由市或區(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。
其他房屋類提取材料
退休等非住房類提取材料
公積金提取表格下載及樣表填寫說明
提取流程
職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。
單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。
攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
提取額度
住房公積金繳納人在下情況下可以全額提取住房公積金：
1、離退休或已到達法定退休年齡的個人。
2、死亡：住房龔建軍節死亡或被宣告死亡，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，其合法繼承人或受遺贈人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。
3、戶口遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
4、出境定居，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
5、非滬籍職工勞動關系遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
可部分提取住房公積金條件：
1、購買所有權自住住房提取住房公積金額度為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大於購房款總額。
2、申請經濟適用房在產證下發之前，已經提取過住房公積金了。在拿到產證後可以再辦理提取，最高提取額不得超過總房款扣除產證前已經提取部分的金額。
提取時間
1、租房類提取時限：
職工提取住房公積金支付房租，應在租賃合同生效後至合同終止後半年內提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(不超過12個月)申請一次提取住房公積金。
2、購買擁有所有權的自住住房提取時限：
(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;
(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明;
(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;
(4)動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據(安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明;
(5)購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與產權人的關系證明。
3、購買經濟適用住房提取時限：
已取得經濟適用住房產權證的，提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。
4、其他類提取時限：
提取住房公積金手續齊全情況下，不超過3個工作日
提取到賬時間：
非滬籍職工勞動關系遷出提取住房公積，此提取為銷戶提取，一般情況下，審核通過後當場就可以辦理完成，請慎重考慮
其他類住房公積金提取到賬時間是在約定提取到賬時間的三天內。

5. 在外地買房怎麼提取上海的住房公積金

一、提取原因證明材料原件和復印件

1、購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

2、購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

3、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；

二、提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

1、住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》；

2、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

3、購買其他房屋且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

4、自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

三、辦理流程：

1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。

3、辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。

(5)怎樣提取在上海的公積金貸款擴展閱讀

住房公積金貸款需要資料

1．商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

6. 上海如何提取公積金沖還房貸

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

7. 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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