1. 買沒房產證的房子可以公積金貸款嘛
我是北京的 二手房經紀人
1 如果從開發商處買,當然可以了。
2 如果是二手房,肯定是不行。只能全款買,去公證處做公證,等房產證下來之後,再和房東一起去過戶,當然這個是有很大風險的。最重要的,這樣的房子不能貸款。
2. 買農村的房沒房產證可以用住房公積金貸款嗎
首先,不知你是不是農民?又是不是屬於「本村村民」呢?農村的政策規定,宅基地使用權只能在村集體經濟組織內部流轉,外村的是不能涉足的,城鎮居民戶口的更是不用考慮。
況且,買房者即使是本村的村民,他也只能擁有一處宅基地,否則屬於違法。違法的房子的宅基地使用權是得不到的——不會給你辦理「宅基地使用權證」。在農村,一般只有「宅基地使用證」,沒有「房產證」,好像也不存在什麼住房公積金的問題。
3. 沒有房產證的房子可以用住房公積金貸款嗎
你是要購買新房嗎?只要住房管理中心審批完,以你現買的這個房做抵押,是可以貸的
4. 我要買的房子沒有房產證,可以用公積金貸款嗎
有房產證沒有關系,關鍵是這個房子是否可以辦到房產證!可以辦證,就可以貸款.不可以辦證,就不可以貸款.
房子建好以後,不一定就可以能辦到房產證,要辦到房產證一般要具有以下資料:
1.購買此房的」發票」(發展商開據的)
2.和發展商訂立的正式的商品房買賣合同.
3.確權書(政府部門發的綜合驗收合格書)
4.房屋的平面圖.
不過,地區不一樣,可能資料也小小的差別.以上東西是一定要的.
5. 沒有房產證的房子可以用公積金貸款買么
沒證都不允許買賣!即便你有現金 也沒辦法合法的買賣!
這個牽扯大,部門也多!沒有曲線辦法!否則要打通那麼多關節 付出要比房價值高NN倍!
6. 想買一個新房還沒有房產證能不能用公積金貸款
沒有房產證若有購房合同和繳納首付款等相關證明且符合公積金貸款的申請條件,就可以辦理公積金貸款。
公積金辦理需要滿足條件:
申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
未有尚未還清的公積金貸款;
有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
公積金貸款辦理流程:
借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。