❶ 上海購買二手房交易流程 公積金貸款要多久
看房---達成意向（簽意向書)-----簽定上海市房屋買賣合同（付首付上家還貸）-----審稅，審限購----交完契稅----辦理純公積金貸款（10個工作日的審批）------辦理過戶手續------交房付尾款
❷ 上海購買二手房交易流程 公積金貸款要多久
首先，要先看房，房子看好之後就可以簽訂定金合同，之後簽訂買賣合同，合同簽好，下家就可以去擔保公司申請公積金貸款了，等貸款審批通過之後就可以去交易中心辦理審稅，繳稅，辦理過戶等手續了。銀行等拿到新產證復印件和他證之後，一般會在一周內放款給上家、 看房,定房,簽合同,審稅(外地人5個工作日,上海人15個工作日)和貸款同時間進行(材料全一個星期),過戶,拿房產證,一個流程從簽買賣合同到交房,外地人最快4-5星期,上海人6個星期
❸ 上海二手房交易流程審稅貸款多少天
買房最煩的就是搞貸款事宜了，而貸款申請了就要開始煩惱放款時間了！到底房屋按揭貸款多久放款呢？新房、二手房時間有差哦！
買二手房的
如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。shzyqiyu88
審核通過後銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最後銀行放款。
買新房的
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易中心發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
通常從買房貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由於各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異，以上時間僅供參考哦。
❹ 上海二手房交易具體流程，需要公積金貸款的
看房---達成意向（簽意向書)-----簽定上海市房屋買賣合同（付首付上家還貸，下家辦理貸款）-----辦理過戶手續------交房付尾款。
買房分幾次付錢，要看你們的實際情況，和房東協商。
總的來說，除了貸款和交房尾款的部分，餘下的要在過戶前給上家。
❺ 上海市二手房貸款流程
憑房產證和土地證以及身份證，到就近任何一家商業銀行申請抵押貸款。
可以貸評估價60-70%的款額。
貸款利率如下：
一、短期貸款
六個月（含） 4.86
六個月至一年（含） 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
❻ 在上海買二手房辦貸款都需要哪些手續
二手房按揭貸款申請材料（1） 買方需要提供的資料1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2） 戶口本（夫妻雙方） 3） 婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4） 收入證明或償債能力證明（單位出示）5） 所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示）6） 學歷證明（大專以上提供）7） 申請人的貸款銀行活期存摺8） 銀行要求提供的其他材料（2） 賣方需要提供的資料1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2） 戶口本（夫妻雙方） 3） 婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4） 配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5） 房屋產權證 6） 出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件