A. 公積金貸款額度漲了,商業貸款可以轉成公積金貸款么
1，商業貸款只要符合條件的是可以轉成公積金貸款的！
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3，申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合當地住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
B. 我想在農行貸款，我的公積金現在是3.5萬請問能帶多少呢、商品房總價是61萬
請按照一下內容確定你的貸款金額：
第四章 貸款額度、期限和利率
第十條 單筆貸款額度根據借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計算貸款額度。
（一）貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為60萬元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過40萬元。
（二）根據房價一定比例確定的限額。購買新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過購買價格的80%，最高不超過40萬元；二手房和有過商業銀行貸款行為的，貸款額度不得超過購買房價格的70%，最高不超過30萬元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由住房公積金管理機構根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定。
（三）根據抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評估現值的70%計算貸款限額；為自建房的按房地產評估現值（含土地）的50%計算貸款限額。
（四）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人家庭成員當前繳存公積金余額總和的15倍。
（五）根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高於借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。
C. 我是農行組合貸款，公積金貸40萬，商貸23萬，下月要進行扣款了，我公積金賬戶有12萬，接下來我是選
相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額要少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。
採用年沖方式相當於【每年辦理一次部分提前還款】，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。但是在每個月沖還公積金貸款的月應還本息金額之餘也可以沖商業貸款部分的月應還本息金額，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
至於採用年沖還是月沖這要根據自己的具體情況而定。如果平時現金壓力不大並且公積金賬戶余額較多的情況下，建議可以使用年沖的方式進行沖還貸，這樣可以一次性沖還較多的貸款本金，從而減少總的還款利息。其缺點是只能先沖公積金貸款。
如果平時現金壓力較大，還是建議使用月沖的方式進行沖還貸，這樣可以有效地減輕還款壓力，用余額里的錢去還公積金月供，又還商貸月供，不用自己掏錢。
D. 農行個人商業貸款的額度和利率是多少
個人助業商業貸款要求：
1、18-60周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件；
2、持有合法有效的營業執照，從事特種行業的應持有特種行業經營許可證。合夥企業合夥人須提供合夥協議，承包租賃企業承包人或承租人須提供承包租賃協議；
3、提供稅務登記證或納稅證明；
4、具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力；
5、擔保貸款須提供合法、有效、足值的擔保；
6、信用記錄良好；
7、農行規定的其他條件。
利率跟你希望歸還的年份有關
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 6.48
六個月至一年（含一年） 7.29
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 7.47
三至五年（含五年） 7.65
五年以上 7.83
你朋友的和你的情況差不多，20W跟40W的差別也不大，都不是小額貸款，基本上條件和利率也差不多。
具體事項我建議你還是去當地的農行問問。
希望對你有用。
E. 農業銀行公積金信用貸款
中國農業銀行個人住房公積金貸款一般需要辦理抵、質押、保證等擔保手續。
住房公積金委託貸款是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
貸款操作流程：貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查、審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押。
F. 我在農行的商業貸款，兩年後能轉成公積金貸款嗎
已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款，但可以使用公積金來還月供，具體可以咨詢當地公積金管理中心。
G. 商業貸款不能超過公積金貸款的兩倍嗎
千萬別聽賣家與中介的胡扯，他們這么鼓動你，無非是想多賺點銀行商貸回扣，開發商一般都跟某個銀行訂有協議，在他們那貸款，特別是商貸，可能會給他們較高的利息折扣，當然這不會損害你的利益；中介的就更不用說了，銀行答應他們的折扣可能對他們比較有利，所以他們才會拚命推薦。
但是，你上面所說的，也許並不是一定是騙你的。也許你公積金貸款的額度就只有這么多，那麼餘下的就只能做商業貸款了。所以，最好的辦法是你不要輕信誰的推薦，自己直接去辦理貸款（中介購房的話，可能他們不允許你自己去貸款，但直接開發商購房的話應該不會這么明目張膽地這么要求你）。
購房前，你應先弄清楚購房總額多少，公積金貸款的話，還應弄清楚房款總價內多少是屬於房款、多少是屬於費用的，因為公積金貸款只以真正的房款來計算的，你可能先付這真正房款的首付（費用部分以後再付），以減少首付的數額。然後再去當地公積金中心直接咨詢你可以貸款的額度與允許的時間長度。公積金貸款不足部分再考慮商業貸款，首套房可以獲得商貸的七折利率優惠，具體貸款銀行一般也可以自己自由選擇，如果你考察下來確實沒有損害你的任何利益，那麼你也可以考慮在開發商或中介推薦的銀行辦理，這樣也許是皆大歡喜的事。
貸款辦理手續不很麻煩，該辦的都是應該有的手續，辦理時間也不會很長，辦完手續要不了幾天就能房款，不論公積金貸款還是商業貸款，一般都以你還款能力來確定貸款額度與貸款時間，月供額一般限制在你月工資的一半左右，這樣銀行認為不至於影響你的日常生活，保證銀行錢款的安全。