貸款利率是不是要強制更換

⑴ 2020房貸利率調整是強制的嗎

如果房貸沒有主動轉換為LPR，銀行是會強制將房貸利率轉換成LPR的。

2020年8月12日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

很多人可能覺得現在房貸利率已經很低了，後續上漲的可能性較大，而且銀行都推薦選擇LPR，讓人覺得銀行無利不起早，所以認為選擇固定利率更好。其實現在很多發達國家的貸款利率都是低於我國貸款利率水平的，部分國家還出現了負利率，從長遠來看，貸款利率仍有下降的空間。就算貸款利率後續出現較大幅度的下調，銀行也完全可以選擇加更多基點的方式來調整房貸利率，銀行是不會虧本的。所以這樣看來選擇LPR也是可行的。至於到底要如何選擇，就看貸款人自己的想法了，認為未來LPR會呈上漲趨勢，就選固定利率，認為未來LPR會呈下降趨勢，就選LPR。

⑵ 房貸利率改為LRP是否有法律問題

這個是國家政策，是沒有法律責任的，銀行也是要跟貸款人協商一致下修改的。看了你的一些理解和演算法，有些是理解正確，有些理解就偏差了。

以前的存量浮動貸款利率轉換成LPR利率，有兩種方式：一種是固定利率，也就是你以前房貸利率是5.39%的，剩餘的貸款利率一直都是5.39%的；另一種是一年一定價的LPR利率，你現在的房貸利率無論是轉換為其中任意一種，第一年的房貸利率都是一樣的。

你比較有疑問的應該就是LPR利率了，選擇了LPR利率的話，首先要確定其加點數值，加點基數＝你現在的房貸利率－4.8%（上年12月的LPR利率）＝5.39%－4.8%＝0.59%，你上面算的加點是正確的，而且這個加點以後也是不變的，一直伴隨到你還貸結束。

那麼再來看看老購房者最新的房貸利率是怎麼算的呢？最新房貸利率＝上面年12月最新的5年期LPR＋0.59%，比如：2020年12月的5年期LPR是4.7%，那麼你2021年1月開始的貸款利率就是5.29%＝4.7%＋0.59%。因為1月1日的重定價日過了，所以你是算不了4.8%的那個的，只能到明年1月1日再重新定價。

還有這次政策規定每個人是必須要轉換的，強制性的。

⑶ 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年

房貸利率，不管現在的是多好，按照要求都是要進行轉換的，必須選擇浮動方式為固定或者是浮動。

⑷ 我想要貸款固定利率，是不是要改

你好，根據你提供的信息，選擇固定以後，點擊確認就可以了，這樣進行LPR更改，就是固定利率了。

⑸ 房貸利率4.91，新政策出來選LPR還是固定利率，請問我的4.91需要改嗎急急急…

應該改一下，國內市場經濟是上升還是下滑，誰也不知道，但今年受疫情的影響我想還有必要動最好，再則說大家都東啦，你還堅持下去嗎？

⑹ 貸款利率不更換需要去簽字嗎

貸款利率不更換的時候是不需要簽字的，只有你在更換利率，把浮動利率更換為固定利率或者固定利率更換一個浮動利率的時候，再需要簽字確認。

⑺ 房屋貸款幾年銀行的利率要不要轉換

要。

據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心數據，7月20日1年期lpr為3.85%，5年期以上lpr為4.65%，已經連續四個月沒有發生變化，lpr利率短期下行長期不定，所以具體怎麼選擇在於用戶。

如果還款時間長，且月供沒有什麼壓力，那可以選固定利率，如果還款時間短，剩餘還款額度不高，那可以轉換成lpr。按照央行〔2019〕第30號公告規定，2020年1月1日前的存量浮動利率房貸利率換錨，最遲8月31日之前完成。

(7)貸款利率是不是要強制更換擴展閱讀：

注意事項：

在購房申請貸款時，借款人應該對還款能力做出准確的判斷，根據自己的收入水平來設計還款計劃，確定需要還款的時限，並適當地留有餘地，不要讓房貸成為用戶正常生活中的一個承重的包袱。

另外需要選擇合適的方式進行還款，所知道的還款方式由等額還款方式和等額本金還款方式，這兩種方式各有不同，若是一旦確定就不能進行更改，需要謹慎考慮，並且每月按時還款避免被罰利息，還會影響信用值。

⑻ 貸款利率LPR要不要改

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基準利率時代結束，迎來了全新LPR時代；既然政策鼓勵把存量貸款利率轉為LPR利率，肯定是為國民著想；既然是政策指導要求的，跟政策走准沒有錯。

2、爭取降低貸款利息的機會：

為了更好地反映市場真實情況，LPR定為每個月進行調整一次，隨時都會採取LPR定價來調控貨幣。所以LPR是浮動的，而房貸利率每年也會重新定價一次，根據LPR走勢預測，未來LPR總體呈現下降趨勢概率大。

3、把存量基準貸款利率，轉換成LPR+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式：原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以LPR+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。

(8)貸款利率是不是要強制更換擴展閱讀：

《貸款通則》規定：

（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；

（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

⑼ 改貸款利率的.不改還需要去辦理手續嗎

改貸款利息的不改還需要去辦點手續嗎？不改當然不用去辦理手續。