❶ 上海父母房貸款是怎麼辦理的
上海父母房抵押貸款申請是非常簡單方便的，但是一般申請到放款的周期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。審批通過後加急正常1-3天就能放款。但是如果是以信用貸款來申請的話，那隻需要提供一張身份證和工資流水（社保公積金即可）。因為抵押貸款要求比較麻煩一些，我簡單說下需要的材料和流程吧。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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❷ 我想用父母的名字在上海貸款買房,父母都是外地的農民，可以嗎
很困難哦，一是因為：辦理按揭貸款一般要求借款人要有穩定收入的，這是前提條件，沒有穩定收入比較難辦。
二是因為，以父母名義買房，貸款期限都比較短。一般是男性可貸到65歲，女性60歲。假如說你的父母都年滿50歲了，則以父親名義貸，只能貸15年，以母親的名義貸，只能貸10年。貸款期限越短，月供越高，對收入的要求也越高。
但不是完全沒有辦法，據我了解到，少數股份制銀行針對這種子女為父母買房的，父母收入不夠還貸的，可以申請讓子女做保證人，提供子女相關證件、收入證明等，運氣好的話，也可以辦下來。
建議你到光大、興業、招行去問問，工、農、中、建就不用考慮了。
❸ 父母外地可在上海買房嗎子女貸款
可以的，只要你父母具備在上海買房的條件就可以！但是貸款必須有你們（子女）做參貸 ，而且這種貸款做的銀行不多，俗稱：接力貸！
❹ 兒子在上海買房,父母能用小額貸款幫付首付嗎
我覺得是不能的，畢竟你房子本身就要貸款，如果你這個再貸款的話，人家是不會接受的，所以買房子的首付必須自己湊齊才可以，這樣別人就會貸款給你。
❺ 我是上海人，父母有2套房（房產證上都有我的名字），我現在結婚了可以貸款買房嗎算第幾套怎麼算
在天津，是只認貸款次數，不認房子的，但不清楚上海是不是，你應該去銀行問問
就是說如果前兩套都貸過款，再買就算第三套，如果之前一套全款一套貸款，再買就算第二套，如果兩套都是全款，再買就算第一套
❻ 上海戶口，首套房，貸款人剛入職，工資流水不夠，父母有能力還，應該怎麼辦貸款
現在上海是取消了接力貸了。貸款分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款需滿足條件：公積金余額大於16667元，每月繳納額大於780元，可貸滿50萬；補充公積金余額大於10000，連續繳納6個月，可貸10萬。貸款需滿足每月銀行流水大於每月還款額的2.1倍。
根據您的情況首套首貸首付35%，剩餘65%是要貸款的，一般情況下銀行是考察收入證明和流水證明來衡量您的還貸能力，要求是2倍覆蓋，如果您收入證明和流水開不出來的話有兩種途徑：1.可以考慮增加首付比例，降低貸款比例，這樣收入和流水證明就不需要開出那麼多，以達到滿足貸款審核的目的；2.某些情況下，您的首付付到50%或者以上，銀行也是不會嚴格要求您的收入和流水證明的。
希望我的回答能夠幫助到您。
❼ 在上海給父母購房如何貸款
當然得用你的名義貸，如果是改善型購房可享受首套購房優惠。
現在七折利率銀行已經不怎麼批了。
首付的問題，你可以用現在的房子做抵押。
建議你到郊區買或將現有的房產換大點。
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各類疑難貸款，房產按揭，過橋資金...
註：貸款金額須30w以上，貸款范圍限上海。
❽ 在目前的上海房產新政下，能否以父母名義購買房產，以我們名義貸款
你可以用你公婆的名義來買房，然後你給他們還貸款就可以了。
申請房貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5.房產的產權證
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等)
參考資料：易貸中國官方網站（詳見我空間）
❾ 我可以幫父母的房子貸款嗎算首套嗎在上海
你父母買房子，你來貸款對吧。你的名字還是要上產證的。你是主貸人。所以算二套的。
首套和二套：
1貸款：首套可貸七成、首付三成，基準利率打85折。二套只能貸四成，首付要六成。基準利率上浮百分之十。
❿ 父母准備退休後在上海買房，能貸款嗎子女擔保可行嗎
一、父母貸款買房，子女作擔保人共同還貸是可以的！（名曰：共同還貸人） 二、但是估計你父母無法滿足在上海購房的條件。【（住宅性質）的產權房】根據你所說的情況：1、父母的戶口在外地。（不滿足上海戶籍購房條件） 2、父母工作在外地，個人收入所產生的個人所得稅是交在外地的。（不滿能提供上海個人所得稅的一年證明）【補交的各稅99.9%的都過不去】 3、社保；最後一線希望，你父母有一方交在上海的都可以買房。【補交的各稅99.9%的都過不去】