『壹』 聽說 上海現在 商業貸款 70萬以下貸不出來是嗎
我就在上海的某銀行信貸部工作
可以的呀！組合貸款呀！
如果你買的是二手房，中介會幫你辦理的，如果是買的新房子，開發商會有指定銀行為你辦理的。你不用擔心的，30萬公積金20萬商業貸款，
還有一種辦法是，你除了貸公積金，還可以貸大裝修貸款，利率跟公積金一樣，比商業要便宜很多了！每平方可貸款1000元，餘下的再貸商業吧，劃算多了！
至於銀行嘛.....都可以的，沒有你的這種說法，中低收入的人好不容易買得起房子，國家不讓貸款，豈不是亂套了！
『貳』 上海商住兩用房首付多少商住兩用房可以辦理抵貸款嗎
若在招商銀行申請個人商業用房貸款，【商業用房】貸款（含小微置業貸，兩者合並計算）單戶最高限額1000萬元；貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不超過成交價格的50%。【商住兩用房】貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交價格的55%。具體您的「可貸金額」和「貸款利率」，需要您提交資料後由經辦行審核之後確定。
『叄』 商住兩用的房可以貸款嗎
商住兩用房是可以抵押貸款的。
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
『肆』 上海 商住兩用房 公積金貸款嗎
可以申請辦理。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
『伍』 商業住宅房能不能貸款。
商住兩用的房產可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
『陸』 上海買房中介說銀行不給貸款
大的國有銀行的年初計劃已經完成 這個時候他們會選擇優質的客戶 規避風險 一般都是選擇那些國有企業職工來提供貸款 你現在最好的方法就是找一些小的銀行 他們的門檻會比較的低