① 外地戶口在上海買房的條件及貸款情況
外地戶口在上海買房需連續繳納五年的社保或者個稅並且已婚的情況下可以夠買一套70年產權的住宅，另外，當外地戶口滿足購房條件後購買房產時，若在全國范圍內無任何住宅貸款記錄，可享受首房首貸，首付35%，若有住宅貸款記錄則首付70%，還清貸款了也是70%首付。
② 外地戶口在上海購房貸款
夫妻關系，有一方曾經有過貸款，很明確的告訴你 ，這個家庭屬於2套住房，那麼首付需要6成。
只有一種情況可以，你們2個只申請公積金，也就是俗稱的 純公積金貸款，
由於公積金沒有使用過，這樣的話首付不低於房價的30%即可。
至於公積金1萬元是否可貸60萬的話，憑我的經驗是不行的，你可以到公積金網站上，輸入自己的公積金，身份證號自己查詢（夫妻關系公積金可以累加的）
希望幫到你。
③ 外地戶口，在老家買過房子，有貸款（商貸）；想請問下現在在上海買房算首套嗎
不還算二套，還了算首套，只要沒有銀行貸款記錄即認定是首套，外地戶口單身者不可以買房，兩個人的公積金可以同時用，每人30萬上限，如果公司幫你交補充公積金的話上限是40萬，公積金貸款是你賬戶里錢的40倍，30萬為上限
④ 外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
首先，你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。
最新2016年非上海戶口買房條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。shangeshgh
其次，如果你純公積金貸款就算首套，首付百分之30.要是有商業貸款就算二套，首付百分之40.銀行貸款沒有折扣，利率也要上調的。如果需要商貸，手頭上錢足夠的話就把外地的貸款還上吧！
⑤ 外地戶口在老家有一套房也有貸款記錄，在上海買房算首套嗎
目前上海購房限購限價，政府把控也很嚴格。如果您是外地戶口，已婚狀態，並且在上海繳納5年的社保或者納稅，那麼是可以在上海買一套房。如果您在外地有房，並且有貸款記錄，那麼在上海買房也算是二套，二套首付最低70%。
⑥ 外地戶口在上海購房需要滿足哪些條件貸款利率有什麼變化
自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納的，可購買一套住房。並且必須是已婚狀態以家庭的名義購買，上海是認房又認貸的，認房是認上海的房產，貸款認全國的貸款。如果上海無房，在全國范圍內有住房的商業貸款記錄在上海也被認定為二套。貸款利率上調百分之10.
⑦ 外地戶口，有購房記錄，老婆名義貸款的，請問上海如果以我的名義購房，首付多少
在上海購房，如果現在夫妻名下無房，並且雙方均無貸款記錄，就算首房首貸，首付可以35%，如果有一方有貸款記錄，首付都要付70%，另外有一種情況可以首付50%，也就是所購買的房子為普宅，普宅的劃分：內環內總價450萬以內，中外環之間總價310萬以內，外環以外總價230萬以內，符合這樣的要求可以首付50%
供您了解
⑧ 外地戶口在上海工作，在外地有房屋抵押貸款，如要在上海購房，是否還能在上海申請購房貸款
外地戶口，在上海限購一套住房，和你本身在外地有多少套住房和房屋抵押貸款沒關系，但是如果你外地有住宅按揭貸款，你在上海申請貸款首付就需要6成，貸4成，利率上浮1.1倍。如果從沒按揭首付3成，利率8.5折，另外外地人購房需要提供13個月社保或者13個月的稅單，沒有的話，社保是可以補繳的，市場價2W。
⑨ 我是外地戶口，上海的購房資質和貸款情況如何
外地戶口在上海買房必須符合兩個條件：
第一、必須是結婚狀態；
第二、夫妻二人至少有一人在上海繳納滿5年的社保或納稅。
二者缺一不可，且只能在上海購買一套住宅。
關於貸款情況，如果夫妻二人以前沒有過住房貸款記錄，在上海買房可以按首套房購買，首付35%，貸款65%；如果夫妻二人中任何一人有過住房貸款記錄，無論是上海本地還是外地貸款，無論是否已經還清，現在再在上海買房都屬於二套房，首付70%，貸款只能貸30%。