㈠ 上海人，最近想買房，但是我的名字在父母的房產證上是在成年後寫入的，無貸款記錄，名字去除可以貸幾成款
只要沒有貸款記錄，你把原來產證的名字去掉之後再買房子就是首套。
首次購房首付三成貸款七成
㈡ 上海戶口，在上海已購房（無貸款），2種情況求解答
您可能對上海的限購限貸政策有誤解，上海的政策僅僅限制在上海目前持有的房屋套數，與外地持有的房屋套數無關。況且目前上海交易中心的內部系統與外地並不聯網，哪怕您在外地擁有再多的房產，上海的相關房屋管理機關都無從查證。
㈢ 上海房產，無貸款，購房未滿5年，有父母和我共三人的名字，現在要將我的名字刪掉，如何處理，費用多少
通過公證處理
公證費按該房屋市場價值的2%收取
產證上有2個人，就是每人交1%，有3人，就是每人交2/3%，一般都是一家的，交滿2%就行了，不用分誰交多少
房屋市場價值按照房地產評估報告的價值為准，公證處對房地產評估公司是否有資質要求，或者有備選名單，要問下公證處，再選擇合適的評估公司
評估費根據不同評估公司會相差很大，看你談判能力了，一般可以談到很低（幾百塊），不要被忽悠了呵呵，俺干過2次這樣的事
㈣ 我兒子是上海戶口，名下無房無貸款，到時候買房我們的名字能上產證嗎
首先您孩子目前的購房資質是屬於首套房的資質，買房的話是35%的首付比例。如果您是不屬於上海限購的資質，您是可以一起上產證的。但是如果您是二套資質（在上海名下有房或者全國范圍內有過貸款記錄），那您如果跟著一塊兒上產證，買房就屬於二套，首付需要付到總房款的70%。如果您也屬於首套資質，那一塊兒上產證首付就是35%。所以如果您是首套資質，比較浪費首套房的購房資質，如果您是二套，一塊兒上產證買房變為二套，首付款得付到七成，因此不建議一塊兒上產證。如果您是屬於上海限購的資質，那就無法跟著孩子一起上產證了。
目前上海的限購政策是：上海戶口，單身可買一套房，家庭可買兩套房。外地戶口，需要自買房之日起63個月累計繳納60個月的社保且是已婚的狀態才能買一套房。
㈤ 一方上海戶口，無房無貸，一方外地戶口，有房有貸，若上海買房，算首套嗎
你還是問賣房子的人吧，別問中介，問房產公司的銷售比較靠譜
㈥ 買房貸款人不寫在房產證上可以嗎
不一定的。 現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
一、購房人就是還貸人。這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款，房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
二、購房人不是還貸人。房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。比如，有的父母給孩子買房子，不論這個孩子是否成年，都可以寫孩子的名字。
希望我的回答對你有幫助哦~
㈦ 在上海，如果沒有貸款記錄，但房產證上有名字。 如果去掉名字去買房，是否算是首套房呢
首先回答，去掉名字再買就算首套首貸。
第二個問題，這種操作並不是很麻煩，只需要以過戶的形式將你名下的份額「賣」給房產證上的其他權利人即可。
從日常操作的角度來說，這種做法司空見慣，很多人都是這么操作的。唯一要注意的是，交易過程中需要交納你名下份額所應交納的契稅。
㈧ 在上海，家裡兩套房，房產證上沒我名字，兩套都無貸款記錄。我可以貸款買房子嗎
你的戶口不管有沒有進上海
你都按照上海市戶籍的待遇對待
現在買房是：認房 認貸 以家庭為單位
按照政策你是買不了的
找你想買的那個區域的中介，他們應該能幫你 就是看要花多少錢的事情
如果你是在浦東周浦這邊的話，我可以幫你