1. 簡述貸款市場報價利率的重要意義
第一，實體經濟的貸款利率整體趨於下行，以改革的方式達成「降息」的作用。
第二，風險偏好提升，銀行信貸涉及群體更廣。
第三，在這種環境下，大型企業由於議價能力強，由於貸款利率下限聯盟被禁止，融資成本將進一步下降。
第四，在金融供給側改革的背景下，風險篩選與定價能力不強的中小行需要控制信用風險，但如今利率市場化政策在倒逼銀行提升風險偏好，壓低貸款利率，中小行可能會陷入進退兩難的局面。
第五，信用債受益更大，由於風險偏好提升，部分銀行可能會加大更高風險與收益的信用債配置，信用利差有進一步壓縮的可能。對利率債而言，存在寬信用的風險，但受實體融資需求制約，利空沖擊有限。
整體來看，該措施有助於降低實體融資成本，銀行進一步讓利實體，有助於實體風險偏好提升，但仍受制於實體融資需求。落實到大類資產上，該措施利好權益(成長板塊)和信用債，信用利差將繼續收縮，利空利率債，但沖擊有限。
2. 什麼叫告牌利率和正常利率有什麼不同
把錢存在銀行，銀行會支付給你應得的利息，利息是根據利率計算，因此要拿多少利息完全取決於利率。 銀行會將利率公布在營業大廳的掛牌上，因此又稱為「牌告利率」。 銀行會將利率公布在營業大廳的掛牌上，因此又稱為「牌告利率」。
牌告利率又分為固定利率和機動利率 ，一般只有定期存款和定期儲蓄存款才有固定利率與機動利率的分別，其它存款只有使用機動利率。 牌告利率又分為固定利率和機動利率 ，一般只有定期存款和定期儲蓄存款才有固定利率與機動利率的分別，其它存款只有使用機動利率。
3. 議價利率什麼意思
議價（negotiated price），中國國營商業和供銷合作社商業根據國家的有關規定和市場供求狀況，同商品的賣者或買者議定的價格。
2議價原則
（1）如果客戶口頭上要求降價，卻講不出理由，那麼這只是客戶想探探你的底價而已。可是如果客戶以競爭對手的底價比較，甚至拿出意向書給你瞧，在客戶如此坦誠的情況下，你至少得象徵性地降降價了。
（2）要求客戶出價，找出差距，採取響應措施。客戶出價後一般都會解釋原因，這時你要注意分析。如果是客戶預算不夠，那就是你推薦的機型不適合；如果是競爭對手只提供裸機造成價位低的話，你就要向顧客解釋清楚你提供的服務是他所關心的。
（3）報價議價的次數不要超過三次。價格頻繁地降落與直線地下跌都會使客戶愈議愈勇，恨不得擠的所有利潤。
（4）注意落價比率，宜越來越小。這會使客戶意識到這已接近底價了。
（5）降價要有要求，促進交易快捷圓滿地完成。不要因為客戶要求降價而降價，這樣並不會增加客戶對你的好感。降價的同時可以提出立即簽約或預付貨款等有利交易完成的要求，這種情況較易被客戶認同接受。
（6）對於即將成交的案子，要維持售價。不能因為客戶得到某些小道信息，急於成交而迅速降價，這不僅不利於交易，反而會使客戶更加疑惑你報價到底有多大水份。
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。加上x100%是為了將數字切換成百分率，與乘一的意思相同，計算中可不加，只需記住即可。
利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義，而合理利率的計算方法是我們關心的問題
議價利率其實就是討論出來的價格的利率，沒有一般利率那樣的固定，是可以商議的，但是是有原則的
4. 如何用通俗的語言來解釋掛牌利率和協議利率的區別對待
你好，要通俗解釋莫過於字面解釋。通俗來說，掛牌利率就是有些銀行的宣傳單或者牌子或者電子屏上面的利率，其實就是公布的央行的基準利率，也就是說不論借還是貸，至少就是那個利率；而協議利率就是商量著確定的利率，也就是討價還價的意思。。。。一般適用於協議存款，就是說有些公共事業資金比如社保、基金會、紅十字等等或者銀行的常客大戶的資金存款可以商量著提高一點，銀行給對方一點甜頭
5. 大家好，我在銀行貸款32萬，期限30年，利率為，4.52%，，
按說是可以的，不過想必你也知道，等額本金的話，銀行賺的利息會少蠻多的，他們肯定不會十分樂意，甚至有些銀行會強勢到不給你選擇等額本金，這個要看你和銀行的議價能力了，不過看目前信貸市場的形勢，估計比較困難一點。
6. 房產拍賣議價與評估價的區別
我們在買房的時候，除了成交價格，還經常聽到其他價格，比如掛牌價、評估價、市場價之類的，尤其是評估價和市場價，差距有點大。
房產評估價是是專業估價師通過實地考察後，對房屋的結構、裝修、設備等新舊程度進行折扣，再根據市場行情確定現值。在房屋交易、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產、兼並、拆遷等活動中都需要用到。而我們會碰到的，一般是抵押、拆遷或者二手房貸款中。
市場價就是按照市場行情定的價，一般可以反映最新房價。新房的話由開發商確定，二手房價格則是賣家確定，不過現在新房有限價，所以並不一定就是市場價了。二手房的市場價和掛牌價也不一定相等，因為掛牌價是可以議價的。所以可以說，市場價其實是一個市場預期，和成交價比較相似。
那麼房產評估價和市場價為什麼會差那麼多呢?有些甚至相差幾十萬!首先我們要知道，房產評估價通常是抵押狀態下的價格，而且也是會根據市場價和市場行情變化的，所以考慮到銀行的風險，房產評估價一般會低於市場價。
舉個例子，一棟房子成交價400萬，小資家官網評估大概320萬。那麼如果要貸款，就要按照評估價來算，假設首付最低是三成，那麼只能貸款320*0.7，即是224萬。為什麼要這么算呢?這就要說到上文的風險了，房價下跌暫且不算，如果貸款人還不上月供了呢?那銀行就要把房子凍結，然後委託法院拍賣。(注:小資家官網是世聯評估的線上平台，可免費查詢房價、出評估報告、提供房屋自動估價數據服務。)
但是大家都知道，法拍房和一般商品房的流程有差異，價格肯定會比市場價便宜，有些房子拍賣價甚至低到市場價的5、6成。所以考慮到這種情況，評估價都會比市場價低，這樣也方便銀行收回成本，不然房子賣出去了，借出去的錢才拿回一半，銀行不虧死啊。
房產評估價和市場價為什麼會差那麼多，其實就是為了防範風險，而且市場價格可能會有虛高問題，比如行情好了，大家就把掛牌價太高等等，所以還是專業評估公司實勘後會比較准確。
7. 房貸 銀行利率 可不可以議價
銀行房貸利率是有上浮的，你是去貸款沒有話語權的，論不到你說話的。
8. 銀行貸款利率優惠新政策到底是從哪一天算
銀行利率2011(銀行利率表)
雖然銀行都沒有正式宣布「暫停發放貸款」，但是現在想貸款買房確實已經很難。其中，深圳發展銀行、中國銀行等多家銀行的工作人員均表示，目前尚未接到停止房貸業務的通知，房貸申請仍然可以辦理，但是信貸額度都很緊張，至於是否能夠獲批，都表示「要視情況而定」。同時，不僅住房貸款變難，房貸利率也有所上調。不少個貸經理表示，二手房貸款不做，一手房貸款，即使是首套房利率也要上浮，上浮多少要看具體樓盤，對於一手房中的二套房，利率上浮20%。
2011年4月南京房貸調查報告顯示，南京不少銀行在上調房貸門檻。這份涉及南京17家銀行的調查發現，農業銀行、華夏銀行、浦發銀行等3家銀行已要求客戶首套房的房貸首付至少要4成，華夏銀行首套房的首付比例則要求達到5成以上。隨後，本報記者以購房者的身份，向中行、建行、交行、招行、興業、浦發、中信等銀行進行電話咨詢，這些銀行均表示：目前還沒有接到相關正式通知或內部文件，但也不排除將來有調整的可能。
5月3日，印度中央銀行—印度儲備銀行將銀行存款利率從3.5%上調至4%，立即生效。同時上調反向回購利率50個基點至6.25%，上調回購利率50個基點至7.25%。
房貸做減法，小企業貸款做加法，這是很多銀行信貸結構調整的一大特點，隨著利率提高和限購政策出台，投資性購房的再交易受到限制，濟南第一季度個人住房貸款逾期也明顯增多。4c2利率網專家認為，銀行停貸或大幅提高房貸利率，對房地產市場無疑是一大利空,不少資金量少的「剛需」客戶會因此延緩買房,這種現狀的延續,或將會對高房價產生沖擊。
利率更新時間：2011-04-06
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 5.85
六個月至一年（含1年）貸款 6.31
一至三年（含3年）貸款 6.40
三至五年（含5年）貸款 6.65
五年以上貸款 6.80
數據來自4c2利率網
在經濟學家眼中，房貸是最沒有風險的貸款了，為什麼銀行還要收緊房貸呢？昨日，高新區某金融機構一位姓陳的負責人一語道破天機：以前，信貸額度充足的時候，個人住房貸款一直是各家銀行非常喜歡的一項業務。但現在情況發生了變化，信貸額度不足了，銀行就會壓縮房貸，把有限的貸款從利率較低的房貸，轉向了議價能力更高的中小企業貸款。對首套房貸利率優惠幅度的調整，銀行是有一定自主權的。