1. 上海公積金貸款需要什麼條件
上海公積金貸款需要具有本市常住戶口。申請貸款的前月連續正常繳納住房公積金，且沒有使用過。借款人的家庭沒有未還清的住房公積金貸款。建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的許可證、批准文件。
上海公積金貸款需要什麼條件
職工在上海申請公積金貸款，需要滿足以下條件：
【1】 符合房地產的條件;
【2】 具有完全民事行為能力;
【3】 已支付不低於一定比例的首付款資金;
【4】 住房公積金賬戶狀態正常且當前連續足額繳存住房公積金滿6個月;
【5】 具有良好的信用記錄與還款意願;
【6】 具有穩定的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
【7】
必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明材料、身份證明、首付款證明及其他材料;貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
【8】 能夠提供市公積金中心認可的擔保方式。
需要注意的是，如果是已經有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭和購買襪搜第二套費改善型住房的繳存職工家庭，同樣也無法申請住房公積金貸款。
上海公積金貸款可以貸多少
1、對於認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;
2、對於認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;
3、繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲;單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上;正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次;購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
公積金貸款審批要多久
個人住房公積金貸款的流程較為復雜，從客戶提交申請資料，到住房公積金管理中心受理、審核、出具審批結果，一般需要一兩周左右;然後受託銀行簽訂貸款合同、辦理抵押、擔保等相關手續，大概能在5到7個工作日內完成;之後銀行進行放款，通常會花費一兩個星期到賬，若遇延遲，可能需要一兩個月左右。
由此可得，自客戶申請公積金貸款起，到貸款審批通過舉皮、放款到賬，全部環節大致需要兩到三個月左右的時間。
如果客戶申請了公積金住房貸款後過了三個月都遲遲沒有批下來的話，建議客戶主動聯系受託銀行的客服人員進行詢問，看看究竟是怎麼一回事，好提醒對方盡快放款。
若正好遇上銀行資金緊張，那客戶唯有耐心等待了。同時一定要注意保持好個人良好信用，若放款前銀行進行二次審核，個正好差人因最新信用有問題影響到房貸放款就不好了。
2. 公積金貸款額度計算
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款利率：
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
3. 上海買房公積金能貸滿額的條件
上海買房公積金能貸滿額沖宏的條件：
1、正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；
2、具有城鎮常住戶口；
3、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
4、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款額度：
1、認定為首套住房貸款的，個人貸款最高額度為50萬元，家庭貸款最高額度為100萬元；
2、第二套改善性住房貸款，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元；
3、補繳住房公積金的，個人貸款最高額度增加10萬元，家庭貸款最高額度增加20萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情改判讓形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規核局定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。