上海租賃權貸款

1. 租賃房能不能抵押貸款需要那些手續

不能辦理
因為住房抵押，需要你是住房產權的所有人，才可以，
你這是租賃房，房產產權是他人或是單位所有，你不能拿著抵押辦理貸款，
比如，你租住賓館，可以拿你租住的賓館房間辦理抵押貸款嗎？！

2. 上海租賃房沒有產權證為什麼不能貸款不公平那一輩子買不了房子了

這種情況應該向上海市政府反映。這里是解決不了問題的。

3. 融資租賃與直接貸款有何區別

1、收費不同

融資租賃與直接貸款相比，主要是多收取了服務費與名義貨價。服務費是租賃金額乘以服務費率，名義貨價是租賃金額乘以名義貨價率。服務費，是在項目實施初期一次性收取的，根據年限收取1~3.5%，其實按平均每年計算，也只是每年只收約1%而已。

而名義貨價則是在項目結束時只收取一次，一般只佔租賃金額的0.5~1%。而且如果客戶能夠按時償還租金，租賃公司還可以將名義貨價改為一元。

2、額度和期限不同

貸款額度因受國家宏觀調控和央行信貸政策的影響，額度有限。融資租賃的額度主要依據借款人的資質和相應的固定資產價值來決定，額度范圍交銀行貸款大。銀行貸款期限主要是一年期以下的，融資租賃的期限相比則更長。

3、程序和門檻不同

直接貸款主要是採取整筆貸出、整筆歸還，還貸時會面對比較大的資金壓力。融資租賃則可以根據借款方的資金情況和銷售的季節性變動來做合理安排。銀行貸款在程序上審批環節多，審批時間也很長，手續更是繁瑣。而融資租賃的信用審查相對來說更為簡便，因為是融資和融物一體，可以大大節約辦理的時間。

4. 國有土地租賃權能抵押貸款嗎

1、依法徵收（用）的土地為國有土地。其使用權為國家所有；沒有徵收（用）的土地屬集體土地，其所有權歸集體經濟組織所有
2.只有通過出讓有償方式取得的國有土地使用權才可辦理抵押貸款
3.可以將現有劃撥國有土地使用權，通過補辦土地出讓手續，補交土地出讓金和機關。後。變更為出讓的國有土地使用權。

5. 聯眾融資租賃（上海）有限公司貸款有沒有套路

小貸公司那沒有套路的，金融公司危險系數很高，存在著很多違規現象。銀行國家嚴格管控，還算好一些。現在貸款，無非就是銀行、金融公司、網貸。只有銀行靠譜一點，其它存在著各種違規情況。金融公司也看徵信，但是，要求不高。但是，貸款費用很高，存在著違規，他們合同做的漂亮，找不出毛病。

6. 請問商鋪租賃權可以用於借款質押嗎謝謝！

《擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
根據法律規定，商鋪租賃權不能用於借款抵押。

7. 拿租賃合同可不可以貸款

租賃合同是不能申請貸款的，借貸者需要有滿足貸款的要求，有穩定的工作，個人的身份證明，近半年的銀行流水，還要滿足銀行貸款的其他要求才可以。

8. 房東因向銀行貸款,要我簽一份租賃權質押通知書,說讓我把每月的租金打到哪家銀行他的帳戶上,但後來又說不

房東和銀行簽的是房屋按揭合同。你和房東簽的是租賃權質押通知書。也就是說房東和銀行存在借貸關系，你和房東存在租賃關系。你的租賃權屬於你的房東，也就是你要把租賃的房子在租賃出去需要通過你的房東同意。你和銀行不存在借貸關系和責任關系，你和房東存在租賃關系。銀行和房東產生經濟糾紛與你個人的經濟沒有關系。房東和銀行產生的經濟糾紛只限房東和銀行之間，但是你和房東有租賃關系，如果你不按月或者按年支付房租那麼你就和房東產生經濟關系，不會和銀行產生經濟關系。你在租賃權質押通知書確認的收款人賬戶可以理解為支付房租的收款賬戶。而房東給你的收款賬戶用於支付房屋貸款還款，是房東和房貸行簽署的貸款合同的還款賬戶只適用房東和銀行貸款合同。而你和房東簽署的租賃權質押通知書的收款賬號只適用你和房東簽署的租賃權質押通知書。因為沒有看到你的租賃權質押通知書的條款，建議你認真閱讀理解合同內容保障自己合法權益。