1. 上海房產貸款沒有還完可以抵押貸款嗎
有些銀行或者機構接受二次抵押，您也可以通過過橋的方式將房產變成清房後抵押。
2. 正在貸款的房子能賣嗎
按揭貸款中的房子可以賣。
銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。
首先二手房交易以房產證為准，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之後才可以辦理。
如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客戶對賣方及所委託的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委託中介代理公司執行。
3. 在上海，第一套房子貸款未還清的情況下第二套房子能貸到款嗎這一方面政策是怎樣子的
可以貸款到第二套房子,只不過銀行利率有點不同,因為現在國家實行各個銀行自行調節銀行利率15%,一般銀行在辦理個貸時都是下幅10%,如果是在貸款第二套房產是不可以下調的. 如果第二套房子未貸款,買房時所有手續費都是相同的,但是以後在出售房產時,就有一個個人所得稅的問題.因為國家規定個人出售自住用房時,可以免徵個人所得稅. 2.如果是第二套房子用公積金貸款,你的利率比正常商業貸款優惠15%後還低.所以不能用高來形容.但如果第二套房子是商業貸款.且在還款中途還清第一套的話,第二套利率,要去申請才可以降低前提是你的還貸信用要好.
4. 上海剛買的房後悔了，有貸款可以馬上賣么，損失慘重么
如果房子已經交給你了，購房合同已經完成，要退就很難了。 如果沒有交房，那麼你可以退房，不過要支付合同規定的違約金。 所以要仔細算算是否值得付出。
5. 外地購房貸款未還完上海還能買房嗎
這是兩個不同概念的問題：購房資格和貸款資格。
非滬籍人士在上海買房，若滿足不限購的條件（此條件中不提及已在當地有多少套住房），就有購房資格。
可以買房了才談房貸。貸款資格上受貸款條件約束；數額上受收入情況、家庭情況、戶籍情況、債務現狀限制。你目前月供要影響到你的還貸能力（抵充關系），由公積金中心評估確定可貸數額。
6. 我現在上海有一套房子，貸款沒還清，可以再買一套嗎
只要你有過買房的記錄都是算二套。二套包裝首套的辦法也有，在交易中心二套房的稅一樣繳，在銀行做成一套可以貸個房價的六成
7. 上海還在按揭貸款中的房產可以出售嗎
這么簡單的問題還拿出來問啊 ` `可以的` 就看你的房子有沒有人看中如果有就可以操作~!