❶ 單身買房貸款需要什麼條件
單身貸款買房需要的手續是需要提交申請，然後就是提供相對的一些貸款方面的證明材料，之後由銀行來進行審查。申請貸款時銀行主要考察房產是否符合抵押和貸款的條件，然後就是需要貸款者具有足夠的還款能力。銀行一般會要求貸款者提供身份證、戶口本、婚姻證明、學歷證明、收入證明、所在單位的營業執照副本復印件(蓋公章)、其他資產證明(如個人名下的房產或車或大額存款或基金、股票等等)。單身人士滿足了這些條件，就可以申請貸款了。而對於收入較低的單身人士來說，也可以和父母一同申請貸款買房的。若父母現在有收入，也可以一同提供收入證明，工作證明和工作證明到當地的銀行申請貸款。1、離異 需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明2、未婚 提供民政局開的單身證明原件蓋章的，年齡(小於國家法定年齡的不需要提供單身證明)3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會考慮追加擔保人或共同還款人4、需要提供的基本資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單(必須加蓋銀行業務受理單)或者相應財力證明、購房的首付憑證(原件及復印件2份)只要個人信用良好，還款能力充足一般都能審批下來。
【法律依據】:《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
❷ 上海戶口單身能購房嗎
法律分析：擁有上海戶口的單身人士，在滿足當地購房政策的情況下是可以買房的，因為上海限購政策中做了明確的規定，上海本地戶籍家庭名 下不得超過兩套住房，個人名下房產不得超過一套,也就是說擁有上海戶口的單身人士，在家庭名下房產不超過兩套的情況下，即可再購買一套住房。
法律依據：《上海限購令細則》 擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
❸ 上海買房貸款政策2021最新
上海本地人購房條件：
一、滬籍單身人士
1. 單獨名下有房，限購。
2. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。
3. 單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍：
1. 夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購
三、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：
1. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
外地人購房條件：
1. 外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2. 非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4. 居住證滿三年(免交房產稅)。
上海購房貸款政策：
四、商業貸款：
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款：
首套房：
在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。
夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產均不超過一套，且家庭名下無房。
二套房：
在上海無房，有過1次上海公積金貸款記錄。
在上海有1套房，人均面積≤37.2m?，無上海公積金貸款在使用。
❹ 上海戶口單身能購房嗎
法律分析：擁有上海戶口的單身人士，在滿足當地購房政策的情況下是可以買房的，因為上海限購政策中明確規定，上海本地戶籍的單身人士，在家庭名下房產不超過兩套的情況下，可以單獨購買一套住房。
前往上海買房需要注意：
1、想要買到一套合適的住房，是有技巧的，不能過於盲目，否則將會浪費太多的錢。而購買住房之前，若是可以了解更多的買房知識，如房產專業術語、房產交易流程、買房政策等，對買房有很大的幫助。
2、由於上海的房價高得非常離譜，若是購買了一套自己無法承擔的高價房，那麼後半輩子都會處於償還月供的狀況中，肩膀上的壓力也會非常大。而房子的大小，需和居住的人口數來決定，只要滿足居住需求就可以了，不必買太大的。
3、若是准備買房，那麼最好是選擇現房購買，盡量不要去購買期房，畢竟期房中的所有東西都是屬於未知的，存在的風險也是非常大的，萬一開發商無法提供足夠的資金，那麼就有可能到只樓房出現爛尾現象。即便期房再便宜也不可大意。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
❺ 在上海市買房需要哪些條件
上海買房需要已婚，不能是單身，交上海社保滿五年以上且斷交時間不能超過三個月，持有上海居住證，有穩定的收入來源。
❻ 上海貸款買房條件是什麼
隨著房價的不斷攀升，不少購房人群選擇提前貸款購房，無論公積金、還是商業貸款都需要滿足要求才能獲得貸款，那麼，上海購房貸款的條件是什麼？(
)
一、上海貸款買房條件
1. 年齡在18-60歲的自然人
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
二、上海貸款買房申請材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❼ 新上海單身買房需要啥條件
摘要 一、單身在上海買房需要什麼條件
❽ 外地人在上海貸款買房條件
隨著社會的快速發展，交通越來越便利，人口流動性增大，不少人選擇外地購房，作為外來人口與本地戶口購房政策有所不同。那麼，上海外來人口貸款購房條件是什麼？(
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買房條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；
購房貸款申請條件：
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。