上海和外地人结婚多久可以买房贷款买房

① 上海外地结婚买房 结婚时长

办法1:外地人想要在上海买房所需具备以下条件：
1、购房名义是以家庭名义，也就是已婚者。
2、而且该家庭在上海原来没有任何房子。
3、在签署买房合同之前已经累计在上海缴纳了超过两年的个人所得税或者是社会保险。
4、在上海长期居住满三年，那么就可以享受本地人的待遇直接购买房子，不需要提供以上交税证明或者社保证明。
5、由于上海实行限购政策，如果外地人在上海已经有一套及以上的住房便暂停其在上海市购买房屋。

办法2:外地人，在上海跟上海本地人结婚，当然是可以买房的。只要在上海买房，夫妻一方是上海户籍，另一方非上海户籍。买房的情况如下：
（1）购买第1套房子，房产证可以有一个非上海户籍的名额，但是前提是一定要在上海交满5年的社保或者纳满5年的个人所得税。
（2）如果购买的是第2套以上的房子，那么房产证上只可以是上海户籍的人，不然的话是限购的。

② 上海买房一定要结婚才可以吗

你好，上海买房一定要结婚才可以买吗？你好，如果是外地人的话，是的，目前政策还是这样的，一定要结完婚才可以买，还要有五年社保

③ 上海人和外地人结婚后的买房政策咨询。

结婚后可以再买
但是如果还要贷款，贷款利率要上浮10% 如果你的婚房选择组合贷的话，公积金贷款只能贷正常额度的50%（15万或者20万）。

④ 外地人和上海人结婚可以买房吗

法律分析：可以的,夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍时,买房的情况下: 1、购买首套房,产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。 2、二套房产证必须是上海户籍的人上产证,否则限购。不是上海人长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

⑤ 和上海人结婚的外地人可以在上海买房吗谢谢

可以的，夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍时，买房的情况下：

1、购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

2、二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。

上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

(5)上海和外地人结婚多久可以买房贷款买房扩展阅读

首付比例

编辑

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

⑥ 上海结婚多久可以买房贷款买房

如果你是想买普通住宅的那么就不能买，因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人哦！从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）当然，如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了，因为商住房是不限购的。

⑦ 外地人和上海人结婚买房的几个问题

摘要 外地人和上海人结婚也是可以在上海买房的，只不过要符合以下这几个条件。首先他们要以夫妻的名义买房，而且在买房之前，两个人的名下是都没有其他房产的。如果外地人在与上海人结婚之前，已经在上海买了一套房子，那么即便跟没有房子的上海人结婚，也是不可以再买房子的。其实上海这个城市挺排外的，他们对外地人还是带有一些偏见的，在买房的政策上也都是本地人优先，即便外地人已经跟上海人结婚了，也至少需要等待5年的时间才能够变成上海户口。

⑧ 关于上海人和外地人结婚购房问题

你现在名下：56平米的是2011年之前的吗？如果是那你们结婚就可以在买一套房子，算二套房子 最多可以贷款30% 如果你那套房子是2011年1.1日以后的你们就不可以买房了

⑨ 结婚证领了多久之后才能申请买房贷款

结婚证不是买房贷款的先决条件，只要你的征信没有问题，银行流水足以佐证你的还款能力，就是不结婚照样可以贷款买房。如果是已经结婚，只是在贷款时需要向银行提供夫妻双方的相关资料，包括结婚证，没有取证时间要求。

⑩ 外籍和外地人结婚在上海买房需要社保年限

摘要 外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。