新存贷款利率lpr

① 2022年lpr利率一览表

近日，有消息称，中原银行在郑州推出低于五年期以上 LPR的房贷利率。27日下午，中新经纬从中原银行位于郑州市的数家营业网点获悉，该银行在郑州市针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房贷款利率低至4.5%，低于目前4.6%的五年期以上LPR报价。房贷利率低于五年期以上LPR，这在全国的房贷市场都较为罕见。
中新经纬以贷款人身份相继联系了中原银行位于郑州市金水区、中原区、二七区、管城回族区的6个营业网点。这些网点的贷款经理均向中新经纬证实，中原银行下调了个人住房按揭贷款利率，首套房贷款利率降至最低4.6%，而针对毕业5年以内的大学生(全日制大专及以上学历)的客户，其首套房贷款利率低至4.5%。
中原银行中原区一营业网点的贷款经理说：“房贷利率昨天(26日)才调，首套降到最低4.6%，毕业五年以内的大学生购买住房的建筑面积不大于140平方米，能享受4.5%的利率。”该行管城回族区一营业网点的贷款经理称，购买新房、二手房都可以享受这一贷款利率优惠。
但需要指出的是，中原银行最低4.5%的房贷利率，或与中国人民银行此前的政策有出入。根据2022年4月20日发布的最新一期贷款市场报价利率，5年期以上LPR为4.6%。“最低4.5%的房贷利率可能不符合政策要求，过不了系统，未来能否继续执行存在不确定性。”中原银行金水区一营业网点的贷款经理向中新经纬透露。
根据中国人民银行2019年8月25日发布的《中国人民银行公告〔2019〕第16号》文件，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(即LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
不过，上述文件也指出，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
除了中原银行，郑州市一位房产中介表示，兴业银行、光大银行也于近日将毕业五年内大学生的首套房贷款利率降至4.5%，但今天(4月27日)收到通知又不做了。该中介透露，目前4.6%是可以的，主要是针对二手房，新房可以做到最低4.65%。
中新经纬以贷款人身份咨询兴业银行、光大银行在郑州的多家支行。兴业银行中原区一支行贷款客户经理称，无论新房还是二手房，毕业大学生的首套房贷款利率最低为4.6%，暂未降至4.5%。光大银行金水区一支行贷款客户经理称，没有收到房贷利率降至4.5%的通知，但毕业五年内大学生以首套房资格购买二手房的话，贷款利率最低4.6%，新房最低4.7%。
据了解，今年3月起，包括郑州在内，全国许多城市的商业性个人住房贷款利率都出现下调，且幅度不小。过去两年，郑州市商业性个人住房贷款利率出现较大波动，在2021年下半年，该市首套房贷款利率一度达到约6.1%，甚至约6.3%，之后出现下调。从目前看，不少主流银行已将郑州市首套房贷款利率降至4.9%及以下。
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目前房贷转成LPR是多少?怎么计算的?现在我的房贷利率是5.145(工行) - ： 将房贷转化成LPR,其利率的计算方式是用现有利率水平倒算出加点数值,然后按照LPR保价利率加上加点的方法来计算,如LPR利率为4.8,则5.145的利率加点等于5.145-4.8=0.345,此后的利率就是按照变化的LPR利率加上0.345来计算得出...

2022年房贷利率什么时候会下浮 - ： 付费内容限时免费查看 回答 你好!很高兴能够为你解答.有点困难,理由主要有以下3点. 1、在2022年信贷政策没有明显放松的前提下,开发商的资金压力仍然不会削弱,购房者的观望情绪也并不会降低,因此,明年上半年,开发商“以价...

② 什么叫LPR

• 贷款市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限档次。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。

（应答时间：2020年3月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

③ LPR是什么意思

LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。
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④ LPR利率是什么LPR的利率调整对居民贷款有何影响

LPR改革后，优质企业受益更大，降低融资成本更明显；对于个人贷款，信用卡分期还款利率通常是固定利率，LPR改革后短期内不会影响，住房抵押贷款将取决于5年LPR目前后者的定价机制还比较模糊。LPR-贷款市场报价利率、抵押贷款利率和LPR央行的意思很明显，就是把实体经济和楼市隔离开来，让国民经济脱虚而实。

因此，对于房地产行业来说，以往的货币政策是促进和抑制新房的购买。今天，如果你想对已经有房子的人发挥作用，那么抵押贷款利率就会上升LPR没错。未来一加息或降息，影响会更大！最后，对抵押贷款的影响是显而易见的，即降息和加息，这将对未来的抵押贷款还款产生最直接的影响！0.25一个百分点，每个月还款可以少0.25个百分点。

⑤ 贷款市场报价利率（LPR）介绍

贷款市场报价利率LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。详细信息可咨询95566人工或中国银行在线客服。
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⑥ 请问什么是LPR啊

LPR的英文全称为LoanPrimeRate，翻译成汉语就是“贷款基础利率”，创设于2013年，最开始是用于给公司贷款，之后慢慢将成熟的经验推广到个人贷款，并要求在2020年8月1日前，全部贷款利率使用LPR计算。
LPR的报价依据是根据中期借贷便利（MLF）、长期贷款（住房贷款）、报价行三因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次，这样就组成了LPR的形成制度。

⑦ 银行贷款利率lpr是什么意思

我行借款合同里定义中的“贷款基础利率”现在的官方标准名称就是“贷款市场报价利率”，即LPR：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。
（应答时间：2022年7月12日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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⑧ 基准利率和lpr利率区别有哪些

办理银行贷款，借贷人都会需要支付利息，而利息的算法就是参考贷款基准利率，而如今还可以选择参考LPR，那么这两者之间有什么区别呢？
首先，贷款基准利率的发布是不定期的，目前执行的贷款基准利率是2015年10月24日公布的，截止目前没有调整; LPR自2019年8月20日起每月公布一次，2019年8月公布的1年期LPR为4.25%，2020年2月公布的1年期LPR为4.05%，已经下降了20个基点。

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其次，这两种利率定价模式参照的定价基准和定价计算方法不同，参照贷款基准利率定价的贷款，实际执行利率以贷款基准利率为基准上下浮动;参照LPR定价的贷款，实际执行利率以最近一期或指定时间相应期限的LPR为定价基准加点形成。

相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

贷款利率参考LPR后对个人有什么影响
个人业务主要涉及到房贷。相对于对公贷款而言(LPR带动利率下降，可降低企业融资成本)，个人按揭贷款受房地产调控影响较大，短期内利率降低的概率低。举例来说，个人房贷是浮动利率定价，贷款利率=贷款基准利率*(1+浮动比例)【浮动比例确定，贷款利率跟随基准利率变化】。假如上浮比例为10%，原方式下贷款利率为5.335%(4.9%*1.1)。如果新增按揭贷款业务按照LPR定价，利率不下调，那么上浮比例升高为12%。

在新机制下，房贷利率= LPR*(1+12%)【假如上浮比例12%，当然这个比例受到房地产调控影响。如果调控从严，上浮比例还会上升】。上浮比例确定后，按揭贷款一般根据LPR一年一调。如果LPR下行，那么贷款利率将下降，也能节省一部分利息。有银行人士反馈，如果LPR变化比较大，商定后也能半年一调。

对于存量按揭贷款也有很大影响。在原机制下，房贷利率=贷款基准利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一调。现在面临的问题是，按揭贷款期限长达20-30年，往后贷款基准利率基本不用了，也就是贷款基准利率不变。

⑨ 银行的lpr是什么意思

我行借款合同里定义中的“贷款基础利率”现在的官方标准名称就是“贷款市场报价利率”，即LPR：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。

（应答时间：2022年6月22日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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