假离婚银行贷款利率

❶ 为购买第二套房产夫妻假离婚，购买以后夫妻复婚，请问复婚后夫妻名下共有的第两套房产银行贷款的利率是否

不会，还是按照市场经济！

❷ 新版征信报告 假离婚不能享“优贷”

“假离婚”骗首套房资格、同时申请多家银行贷款打时间差、水费欠缴几个月也不当回事……如果你曾经有这样的行为或打算，今后一定要当心了，新版个人征信报告会让你无空可钻。
近日多渠道消息显示，央行征信中心已从去年年末开始试运行新版个人征信报告，很可能于5月正式上线。
据了解，新版个人征信报告，可以查看配偶信息，将还款记录延长至5年;还将纳入电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息，从多方面堵住了投机取巧的漏洞。
苏宁金融研究院特约研究员何南野透露，新版个人征信报告与旧版相比，更细化、更全面、更精准。从目前看，新版征信报告试运行较为理想，未出现较大问题。整体内容和栏目在试运行阶段应该变动不大，至多在一些小问题上根据试运行的情况进行相应修订。
变化一
夫妻双方名下均会体现房贷信息
上午离婚下午买房不可能了
旧版征信报告里，夫妻双方共同还款，会有一方是主贷款人，而另一方的征信报告则不会显示这笔房贷的信息。现在，不少城市在二套房认定时都实施“认房又认贷”政策。一旦双方离婚，房屋产权也判给主贷款人，另一方再买房时，因名下无房无贷，还可被视为首次购房，享受首付和利率上的诱人优惠。此前，有的夫妻为了首套房的“甜头”，不惜“假离婚”，“净身出户”的一方买房后再复婚，甚至有人上午离婚下午就去买房。
而新版征信报告会如实在主贷款人的配偶名下记录贷款情况。离婚后，非主贷人再次买房也属于有房有贷，无法享受首套房的各种优惠。为了买房打算“假离婚”的夫妻现在可以省省心，打消这个投机取巧、破坏诚信的念头了。
变化二
银行及时更新上报数据
利用“时间差”申请贷款行不通了
征信报告中的很多信息都是各家金融机构报送的。以前，可能需要一个月甚至更久才能更新征信数据。于是，一些自认为聪明的人就利用这个“时间差”钻起空子。比如，他们会同时向多家银行申请信用卡或贷款，因为信息没有及时更新，这几家银行都不知道其他银行申请的情况，很可能会向不符合条件的人发放贷款，造成严重的风险隐患。
而新版征信系统要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
变化三
分期贷款金额明确体现
负债比必须控制好了
有些以信用卡形式发放的大额分期贷款，比如车位贷、装修贷等在旧版征信报告中无法被识别出来的，仅体现信用卡的名目，不体现分期贷款的具体金额。
新版征信对此进行了改进，会在大额专项分期信息中详细标明分期时间和分期金额，更加细化。
这有助于贷款审批机构准确掌握申请人的负债情况。对于想继续申请贷款的人来说，如果已经有了大额分期，就需要出具足够覆盖这些债务的收入证明才能申请成功。所以大家得控制好自己的负债比，如果家庭负债比超过50%，就得想想这么多负债是否都有必要了。
变化四
个人信息越来越全面详实
最近5次手机号码更新也有记录
旧版征信报告只记录基本的个人信息记录，并不全面详实。而新版征信报告会完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息也会完整体现，如：姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。
值得注意的是，新版报告增加展示“最近5次手机号码更新信息”。只要你在银行或其他金融机构申请贷款、信用卡，该机构就会上报到征信中心，你申请时使用的手机号都会被记录在报告里。个人最近几年的居住地址和更新时间也都记录在册，一眼就能看出你搬了几次家。
通常，大家都会认为使用同一个手机号越久的人越靠谱，银行也会这样判断。所以不论出于什么原因喜欢换手机号的人，千万要注意了，手机号码的稳定性也是个人信用评价的重要判断依据。
变化五
还款记录保留5年
即使销户也无法“洗白”
旧版征信报告主要记录近二年的还款情况，只有逾期、呆账等不良信息才会自中止之日起保留5年。新版征信报告将还款记录延长至5年，与逾期信息的时限保持一致，同时增加展示“已销户贷记卡近五年还款记录”。
以往，银行历史还款记录都会伴随着信用卡销户“一笔勾销”。一些信用卡用户在严重违约后，最终采取结清销户的方式来“洗白”征信报告，新版征信报告会让这些黑历史无处遁形。
苏宁金融研究院大数据风控实验室研究员鲁岑指出，旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为。
变化六
月还款金额明确标注
高额消费隐瞒不了
旧版时代，借贷机构看到的征信记录只会显示客户每个月还款是否正常，但是并不知道每个月究竟要还多少钱。新版征信报告新增了还款金额信息，逾期或透支额也会标注出来。
所以那些常年使用高额消费养卡或套现的人再也隐瞒不下去了，如果金融机构认为你的用卡行为存疑，贷款审批的时候会被减分。
此外，新版报告对“最近半年月均应还金额”增加账户种类区分后的展示维度。一些持卡人手持多家银行的信用卡，利用还款日不同“拆东墙补西墙”。今后信贷机构会掌握客户更加全面的资产负债情况，更加精准地评估客户的还款能力。
变化七
纳入更多公共机构信息
水电话费缴费记录全记录在册
旧版征信系统记录的多是房贷、银行卡等金融机构提供的信息，新版征信报告除借贷信息之外将其他公共机构的更多信息纳入其中。比如电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等。
业内人士提醒大家最好给话费、水费等开通代扣代缴功能，不要让这些看起来是小事的日常缴费影响自己的信用记录。
苏宁金融研究院特约研究员何南野提醒说，个人在日常生活中要非常注意个人的信用情况。从社会管理的角度来看，构建“一处失信、处处受限”的信用惩戒机制，让失信者寸步难行，需要在个人征信报告中加入更多与日常生活息息相关的内容。“只有让征信报告维度更全面，方能更好地促进个人提升信用意识，从而促进整体信用社会建设。”何南野说。
变化八
为他人提供担保
也会上征信报告
旧版征信报告记录的多是本人借贷的情况，但为他人或企业提供担保其实也属于自己的负债责任。一旦被担保方出现风险，也会考验本人的偿债能力。
新版报告中对此进行了完善，全面反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况，分类更清晰合理，使得业务更丰富。
变化九
个人信息被盗
用户可主动上报反欺诈警示
身份信息被盗用现在已经非常普遍。如果自己的身份信息已被盗用，难道只能坐等不法分子利用我们的个人信息申请贷款、莫名其妙地背上欠款吗?新版征信报告给广大用户一个“伸冤”的窗口。如果发现自己的个人信息被盗用，可以主动申请在征信报告上添加“反欺诈警示”，并留有联系电话。信贷机构在审批信贷时会使用这一警示进行判断。

❸ 房贷假离婚是否可以骗取首套利率，促消说他们会办假离婚手婚，实质法律上没离，这可靠吗

1、你说的情况肯定是真离婚，也就是必须真的办理离婚手续，领取离婚证。你所说的正好相反，所谓假离婚才是加引号的，法律上实质是真离婚。
2、没有真离婚，根本实现不了你所说的利率目的，只不过事后再复婚而已。
3、可不可靠其实是夫妻两个人的感情问题，外人谁也左右不了，事实上也有一些人借口为了办房贷说好先离婚再复婚，结果离婚后不再复婚了，实际上是为了骗得对方离婚。
总之，风险肯定有，只能自己决定。

❹ 请教假离婚做首套贷款

1、首先，假离婚，你的有心理准备，真的可以假离婚吗？你们之间的感情值得用离婚来考验吗？
2、离婚的话，是有可能做首套房的，首付少，利率相对低一点，但是如果你们假离婚最后成真离婚了怎么办。
3、可以假离婚，离婚的时候把财产分配好，以防万一。

❺ 上广深多地银行收紧房贷，假离婚购房人将会因此面临着什么困扰

通常年底收紧的房地产按揭贷款额度，这一次延续到2021年初。

经济观察报通过广州、深圳等地银行了解到，目前广州国有大行的房地产信贷额度稍微宽松，而中小型银行额度相对紧张，很多银行并不确定什么时候才能放款。

与广州相比，深圳的银行房贷额度紧张程度有所缓解。大部分银行房贷额度正常，也能够确保放款时间，少数国有大行额度略显紧张，需要排队放款。

政策威力

2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。

商业银行普遍收紧房贷额度，市场普遍认为源于这一政策。

对房贷产生直接影响的“两条红线”是指：第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。

第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

而5个档次分别是第一档为中资大型银行，房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。

第二档为中资中型银行，房地产贷款占比上限为27.5%，个人住房贷款占比上限为20%。

第三档为中资小型银行和非县域农合机构，房地产贷款占比上限为22.5%，个人住房贷款占比上限为17.5%。

第四档为县域农合机构，房地产贷款占比上限为17.5%，个人住房贷款占比上限为12.5%。

第五档为村镇银行，房地产贷款占比上限为12.5%，个人住房贷款占比上限为7.5%。

其中，建行、邮储银行(5.480,0.12,2.24%)个人住房贷款占比分别为34.4%、33.6%，超出上限32.5%；其次，招行、兴业银行(23.100,-0.10,-0.43%)房地产贷款占比，以及个人住房贷款占比，双双超出监管红线；浦发银行(9.960,0.30,3.11%)、平安银行房地产贷款占比27.9%和29.3%，超出上限27.5%。

业内人士认为，对房贷占比触顶的银行来说，压降压力不少。在新规威力下，银行需要收紧放贷规模，一旦超额了就不能再放款了；对于个人购房者而言，申请房贷的难度进一步增加，以达到监管进一步打击炒房现象的目的。

❻ 用假离婚证申请住房按揭,如果通过了可以吗

不可以，如果你是用假的离婚证，申请了住房按揭贷款，那么被银行发现了，银行是可以取消贷款，同时让你支付违约金，并追究你的责任。

买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

❼ 银行对离婚人贷款利率是多少

银行的贷款利率，是不分男女、是否离异的。
正常人是多少，你就是多少！
望采纳，谢谢！

❽ 中国式假离婚的案例剖析

如果说那些在离婚登记处夫妻相拥失声痛哭的电视剧桥段过于夸张，那么夫妻俩有说有笑地去离婚未免也太“雷人”了。
可如今这些情景在李云(化名)眼里已很“稀松平常”。李云是天津市南开区民政局离婚登记处的工作人员，从2013年3月开始，她亲眼目睹了这不可思议的一幕幕。
2月底到3月初，被称为“新国五条”的国务院楼市调控措施及细则陆续出台。旨在平抑房价的新政效果还有待检验，可一个立竿见影似的连锁反应是——扎堆儿离婚。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、广州等城市，离婚登记人数都一度成倍增长，刷新了纪录。
在天津，此次被发现的最早排队离婚者，是在凌晨两点左右带着被褥来到婚姻登记处的。
“3月份，我们区平均每天来办理离婚的不下30对夫妻，而在平时一天最多也就办理八九对。”李云无奈地向法治周末记者诉苦，来办理的夫妻中有80%都是为了房子而“假离婚”的。
进入4月，随着天津实施细则的落地，这股离婚狂潮虽有缓冲之势，却并未因此而“急刹车”，李云平均每天仍然要办理十五六对夫妻的离婚，“假离婚”也依旧在继续…… “哥儿们，你也是来离婚的？”2013年4月11日下午4点，在天津市南开区乐谷商务中心4楼的南开区婚姻登记处，一个相貌英俊的年轻人边说边微笑着地打量着记者。
见记者点头，这个叫王凯的年轻人打开了“话匣子”。王凯2013年26岁，和妻子结婚才一年，本应还处在爱情甜蜜期的他们却一同来这里协议离婚。
“还不是为了房子吗。”王凯笑着拍了拍记者的肩膀，“咱们都一样，现在都是假离婚。”
王凯和妻子都是企业员工，每月加起来近8000元的收入足以丰衣足食，随着要孩子被提上日程，夫妻二人决定在现有40多平方米住房的基础上，再购买一套房子。全款购房肯定买不起，而贷款也让他们犯了难。王凯介绍，根据“新国五条”，他们如果贷款购买第二套房，需要首付房款的60%，贷款利率也不低于基准利率的1.1倍；而如果离婚，无房的一方则可以享受首套住房的贷款优惠首付30%。他们看中的一套售价200万元左右的房子，首付款的差额就达到了60万元。仅为了少凑60万元的首付款，他们也得为离婚率“添砖加瓦”。 “这不是被逼到这儿了吗。”王凯也很无奈，他们想尽了各种办法，除了借钱甚至连抵押房子都想到了，但权衡之后他们觉得离婚是最后的招了，还不用麻烦别人。
早在2013年年2月，王凯的一个朋友就“推荐”过假离婚，在和妻子商量后，这个方法曾被pass掉。而3月的离婚潮让他们重新审视这个方案，当发现很多夫妻都在用离婚来解决“困难”，纠结许久的王凯和妻子，终于也屈服了。
“不担心！”当被问及是否担心假离婚影响到夫妻感情时，王凯自信满满地向记者讲起了“大道理”，为了多买一套房而假离婚的夫妻，一般都在家庭财富的积累期，为了收益不必太计较形式，这也是“艰苦创业”的一种，只要夫妻双方都认可就无可厚非。
在局势相对“缓和”的4月，王凯夫妻俩选择协议离婚。拿到离婚证后的王凯非常“潇洒”，他和妻子互换证件看了一下，就放进了包里，然后拉起“前妻”的手，笑着向电梯间走去，其间仍不忘回身向记者挥手告别。
如今像王凯这样来假离婚的，李云已经见怪不怪了。“这些假离婚的夫妻一般都是有说有笑地进来，填写《离婚协议书》中财产分割一项，往往会出现所有财产归一方所有，而另一方表现出从容自若。” 即使知道是假离婚，也没有办法。李云说，因为根据规定，只要是男女双方自愿离婚的，手续齐全，都必须准予离婚。来办理假离婚的在双方签订的离婚协议上，一般都会用“感情不和”的理由来搪塞，有时登记员进行调解劝说，他们甚至会不耐烦地催促，要求快些办理。2013年4月12日上午10点，在天津市河西区民政局一层离婚登记处，3对夫妻正坐在楼道的长椅上等待办理离婚手续。
坐在最外侧的这对夫妻大约50多岁，男的头戴一顶鸭舌帽，女的手腕上挎着一个橘色的皮包，在他们的交谈中，偶尔会蹦出“房子”、“交税”等字眼。
“您好。”面对记者的突然“造访”，夫妻俩显然没有准备，一脸茫然地看着记者。当记者表明是为了离婚一事来“取经”时，男子很警觉，“取嘛经！我们夫妻离婚你取嘛经！你是干嘛的？”
“我也是帮父母打听的。”在记者再三“恳求”下，男子才放下戒备，开始讲述心得。
张先生的孩子在英国留学，为了供给孩子高额的学费和生活费，夫妻二人从2013年1月就决定出售一套位于河西区的闲置房产。根据原有规定，出卖这套房时要缴纳房款总额1%的个人所得税，但也才1万多元，他们一直都不担心。
然而，“新国五条”的出台让他们傻了眼。根据新规定，“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。
这套房产是夫妻二人2002年购买的，11年间原本几十万元的房产早已飙升至100多万元，如果按照卖出价格与房屋实际价格差价的20%交税，要交近30万元的税费。张先生坦言，“不管是我们交还是转嫁给买方，这笔数额都太大了，避不开房子就没法卖了”。
在中介的提醒下，他们了解到只要离婚将房产分为一人一套，之后再卖就可以规避税收的方法。“为了卖房而离婚确实丢人！”张先生的妻子起初很反感，但现实的压力以及3月火爆的离婚场面也让她逐渐接受了这一做法。
天津“新国五条”具体实施细则已经出台，对二手房交易将严格执行房屋差价的20%征税，但张先生表示“不怕”了，因为离婚后这套房就成了满5年的个人唯一住房，是免征个税的，就连那1%的税钱都省了。
你也劝劝家里人，要离就尽快，得赶上这班车，万一再有新政策出来，开始限制离婚那可就傻眼了。”张先生“着急”地说。 “进入4月，离婚人数已有所下降。”李云向法治周末记者介绍，南开区每天平均要办理15对左右夫妇的离婚，在最火的3月这个人数要翻上一倍。而根据经验判断，其中80%都是假离婚。
3月火爆的离婚场面，至今仍让天津市河西区民政局的吴彬(化名)心有余悸。他回忆，受到“新国五条”政策的影响，刚进3月，来离婚的人数就明显增多，甚至出现有人夜里两三点带着被褥到民政局排队离婚的情况。
“以前正常时一天也就办理8对左右离婚的，但到了3月最疯狂的时候，一天能达到四五十人来排队离婚，远远超过结婚的人数。”吴彬抽了一下鼻子，河西区民政局不得不开始发号，而且把负责结婚登记的工作人员都调到楼下来办理离婚。
那段时间工作人员忙得连上厕所和吃饭的时间都没有，这样加班加点经常要到晚上7点多才能下班。吴彬坦言，由于离婚需要经历审查、复核、登记等几项程序，一天也就只能办理25至30对左右，其他的只能第二天继续办理。
在民政局已经工作3年的吴彬还是第一次见到这种“阵势”，他发现与以往“80后”离婚率占到一半的特点不同，在这次离婚潮中，年龄覆盖范围很广，不少“60”后、“50后”甚至年龄更大的夫妻都涉及其中。
让吴彬印象最深的是一位70多岁的老夫妇，来到登记处后老两口的第一句话便是“过了大半辈子，想不到要为一套房离婚”。当吴彬强调如果是因房子而离婚将不予办理时，老两口默默地拿出了早已拟定好的“离婚协议”，以“感情不和”为由提出了离婚。
直到手续全部办完，老两口才如释重负地讲起了这次离婚的“心酸”。原来老夫妇的儿女名下已有两套房产，按现行政策不能再买第三套，但为了给孩子购置婚房，家里想出了利用老夫妇的购房名额来买房的办法。为了孙子未来的幸福，老夫妇“结束”了长达50多年的婚姻。
“与年轻人对假离婚的‘直言不讳’相比，年纪大一些的离婚夫妇一般都比较谨慎，而且心理负担也更重。”吴彬告诉记者，这些大龄的离婚夫妇中，不少是为了孩子而“离婚买卖房”的。 买房也好，卖房也罢，催生离婚率的暴增已是不争的事实。据天津南开区婚姻登记处统计，2013年3月1日至4月2日上午，共为501对夫妇办理了离婚手续，平均每个工作日要办理25对。“以前一年我们才办理2000对离婚的，现在一个月就赶上往年的四分之一了。”李云说。
同离婚率一同疯涨的，还有单身证明，原先南开区一年仅开具1.2万份的单身证明，2013年仅3月份便开具了2000多份，最多时一天能开具180份。
单身证明也叫无婚姻登记证明，是证明当事人在该婚姻登记机关所辖范围内无婚姻登记记录。李云介绍，银行贷款、买房、户口迁移等都可能需要这个证明。
暴增的单身证明也将“离婚为房子”的目的暴露无遗，李云说，由于不再有离婚时的顾虑，在单身证明上填写用途的一栏，90%的人都直白地写上了贷款或买卖房子。
说话间，一个年轻人急冲冲地跑来向李云询问如何办理单身证明，在被告知单身证明至少须在离婚两日后方可申请时，这位昨天刚办完离婚的年轻人急得直跺脚：“银行正等着要呢，这怎么办！”
“有的夫妻甚至上午刚离完婚，下午就要开单身证明，我们只能一遍遍地解释，还要忍受他们不断的抱怨。”李云颇无奈地说。
2013年3月31日，随着“新国五条”执行细则正式落地，天津的离婚潮在4月有了些许缓和，河西区和南开区民政局的工作人员均表示相比3月，办理离婚的人数下降了一半，从结婚窗口临时调到离婚窗口的登记员可以回到自己的岗位了。
许多有这种想法的都已行动完毕，一些人也开始重拾观望心态。吴彬估计这波离婚潮可能会在四五月退去，但他们也丝毫不敢懈怠，因为“离婚潮”过后很可能迎来一波“复婚潮”。
“不少夫妻在离婚时都咨询了如何复婚，估计房产交易完成后，很多会回来复婚。”吴彬分析，因各自房产交易实际不同，复婚潮可能不会像离婚潮那样集体爆发，但也不排除因为新的政策引发集体复婚潮甚至新一轮的离婚潮。“反正现在谁也说不好。”吴彬苦笑着说。
“我就绝不会因为房子和老婆离婚！”在河西区民政局二楼的结婚登记处，一个正准备登记的小伙子当着法治周末记者向他的“准妻子”信誓旦旦地表示。 2013年3月，国务院楼市调控措施“国五条”出台，各地配套细则也陆续落地。这个旨在平抑房价的新政，在北京、上海、天津等城市，却诱发了离婚登记人数的成倍增长。
法治周末记者在湖北省武汉市民政部门调查了解到，当年武汉离婚人数有所上涨，但官方表示不知离婚者的目的是否为了买卖房子。
3月，武汉二手房交易总量突破6000套，创历史纪录。武汉多家房产中介表示，为了买卖房子离婚的情况确实存在。 “离婚协议书签了没有？”“有没有房子？”“有小孩没有？”
2013年4月15日上午9点20分，武汉市洪山区政务中心离婚登记处，工作人员正与前来办离婚手续的一对年轻夫妻交谈。
随后的半小时里，相继有3对夫妻前来办理离婚手续。小小的办理窗口显得有些拥挤，工作人员王格介绍说，近两个月离婚的人多了很多，大概比往常翻了两番。
上午10点50分，武汉市武昌区民政局一楼离婚登记处窗口外，4对夫妻正低头填写着表格，排队等候办理离婚手续。
“他都半夜才回来，出去应酬也应该先和我说声。”社工正在劝说一对年轻小夫妻，妻子边哭边小声说着。
小夫妻旁边一对穿着时髦的年轻夫妻却面带微笑地填写着表格，两人不时地窃窃私语。记者发现，短短一个小时里，有10对夫妻前来离婚。
“不是为了房子离婚吧？”记者询问其中一对夫妻，对方没有予以回答。
“这段时间的工作量确实比原来大一些。”一名工作人员介绍，近段时间离婚的人数确实增加，但不知道是什么原因。婚姻登记处的孙主任表示，3月份的离婚率本来就很高。
武汉某媒体记者介绍，“新国五条”出台后，他发现离婚人数较以往增加了一些，并就此向民政部门询问数据，但该部门称发布这个数据会造成负面影响。
2013年4月15日早上，武汉市民政局社会事务处副处长、婚姻登记中心主任张艳向法治周末记者介绍，“新国五条”出台后，武汉市的离婚率并没有多大变化，“就算有所上升，也不能说明是为了买房子离婚。”因为民政部门只负责办手续，而不会问人家是不是为了买房子办离婚。 尽管没有直接证据证明，3月份以来武汉市明显增加的离婚数是受“新国五条”的影响，但不可否认的事实是，同期武汉二手房的交易量创下了新高。
武汉市房管局数据显示，近4个月来武汉二手房销售量月均3000多套，而去年全年平均每月也就2500多套。截至3月26日，3月份武汉二手房交易总量突破6000套，3月交易总量创武汉有纪录以来的单月最高值。
多家连锁房产中介公司介绍，以前，二手房的成交周期往往需要一个月甚至数个月，但近段时间，客户在一个星期内就可以完成了看房到签合同的流程。
珞狮南路21世纪不动产舒博里加盟店的置业顾问江从喜介绍，2013年3月份的二手房交易同比增长了300%。客户需要多买房的话，中介有方法为他们办理手续，比如说以别人的名义或是夫妻假离婚。
记者以购房为由联系了两家房地产中介，两家房产中介均表示，夫妻名下有两套房是不可以再买房的。
优房不动产美佳湖宾新城店工作人员表示，如果客户实在想买房应该把自己名下的房产转移出去再买房，或是通过离婚的形式，来解决不能买房的困难。“现在很多人都是以买房为目的，而假离婚，对于现行政策这是无奈的举措。”
中港辉房地产葛洲坝店工作人员也表示，如果客户确定买房的话，中介会想办法帮客户解决问题，可以先选好房谈好价格办好相关手续再去办离婚。“买房假离婚在全国都很普遍。”

❾ 假离婚购房算不算首套

假离婚后买房名下没有房产和房贷的算首套。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
【法律依据】
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。