福鼎农村信用社房贷款

1. 农村信用社办理房产抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 农村信用合作社贷款建房子需要什么条件

农村信用社个人贷款申请条件如下：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；
6、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
7、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保。
8、贷款人要求的其他条件。
个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：
1、不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；
2、已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；
3、资本市场投资；
4、清偿不良金融债务。

3. 我想在农村信用社贷款买房，需要什么条件，利率是多少

买房贷款想在农村商业银行，要到售楼处咨询了解，看开发商是怎么说的，有时不一定是农村商业银行，也许是其它银行。若是二手房要到选的农村商业银行贷款处咨询了解要走哪些程序及有关情况。

4. 农村信用社如何住房贷款

农村信用社如何住房贷款？农村信用社怎么贷款？

贷款指的是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现
、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

农村贷款申请条件：

1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；

自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；

2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。

贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产（如房屋、土地）为主，须具有商品性，且易于变现。

4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。

5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；

8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

1贷款流程：

22、贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批；

33、签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。

注意事项

1、首期还款

个人商业用房贷款采取分期还款方式时，一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款，而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期。

2、提前偿还贷款的原则

（1）提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约（即未按合同规定办理），需要时银行可收取违约金。

（2）提前还款的前提条件：借款人以前贷款不拖欠，且以前欠息、当期利息及违约金已还清；若有拖欠本金、利息及违约金的情况，应先归还拖欠及当期利息。

（3）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。

（4）贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收览息。

3、还款方法的规定

贷款期限在1年乙栽内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。

4、利率调整

（1）贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行实行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

（2）借款合同约定，签订借款合同后与银行发放贷款期间，如遇法定贷款利率调整时，贷款帐户开立时执行最新贷款利率。

5、分期还款计划调整

（1）贷款发放后，若贷款利率变化，在下年1月1日进行利率调整，并按当日未到贷款余额、调整后的贷款利率与剩余期限重新计算分期还款额；

（2）提前还款后，提前还款额达到贷款行规定的额度后，可以选择重新计算分期还款额或不改变分期还款额继续还款。

5. 福鼎鼎好待利息多少

银行公布的贷款基准利率0-6个月贷款年利率是4.35%;6月-1年贷款年利率是4.35%;1-5年贷款年利率是4.75%;5-30年贷款利率是4.9%。
一般而言，农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为2.3%。也就是说信用社贷款利率没有具体的金额，主要还是根据借贷人的资质确定放款额度。
拓展资料
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款需要注意什么
商业贷款注意事项
1.确定在现今的贷款政策下，能够贷几成、获得什么利率。
比如怎么算贷款次数，如果有过两次以上贷款，但已全部还清算几套房贷款等，但是在北京即使有北京户口也不能再商业贷款买房了;再比如二套房贷款政策，首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍等。
2.个人消费贷款不能用于购房。
3.购买的商品房封顶后贷款才能生效。
4.申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。个体户营业明细和税单。
5.按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

6. 农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的

房产证抵押贷款首先必须两证齐全（房产证、土地证），但同时要求房屋所占土地必须是国有的，如农村的集体土地就不行（现在湖南的信用社开发了一个新的信贷品种就是农村自建房可以抵押贷款），贷款程序和其他贷款品种的流程都是一样的

7. 农村信用社贷款要什么条件

农村信用社贷款需要的条件：

1、已开立农村信用社账户。办理贷款前，需要开通农村信用社账户来缴纳一定数额的保证金，同时接受信用社的信贷及结算监督检查，以保证经营计划和相关业务、财务报表的定期报送。

2、有稳定的收入，能够如期偿还贷款。农村信用社在审批贷款申请的时候会对贷款人的收入情况进行调查，比如通过个人流水、收入证明等等这些资料来佐证。对于任何一个贷款平台，他们都是希望能够顺利地收回贷款的，因此如果贷款人出现收入不稳定或者可能出现无法归还贷款的情况下，贷款申请极有可能不被通过。

3、信用良好，无违规记录。在向农村信用社提出征信贷款的时候，我们是必须要先保证我们的征信是符合要求的，无不良记录。因为征信代表着一个人信用的高低，如果我们出现失信行为，那么将会影响到我们个人未来的经济活动。信用社将有可能直接拒绝贷款的申请。

4、符合信用社的其他规定。
(7)福鼎农村信用社房贷款扩展阅读

农村信用社贷款，指的是按规定在农村信用社取得贷款，同时约定好贷款的期限利率以及到期归还贷款本金和利息的行为。办理农村信用社贷款其实不复杂，只要满足贷款所需的条件，带好相关资料，直接前往农村信用社就可以办理。

8. 农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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9. 农村信用社房产抵押贷款一般多久会放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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