公司在上海想贷款买房

A. 上海公司购房政策2021

根据上海的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房;如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房;如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
1、如果是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;
2、夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
另外，房贷政策要求，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;上海买房需要注意什么
1、购房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、购房首付款的积累购房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
3、购房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，因此，购房前学习一些房地产基础知识是必需的。
4、购房范围的筛选选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

B. 工作在上海， 可以在广州贷款买房吗

其实在哪工作在哪买房都无所谓,只要你能付得起首期,月供,否则吃亏的还是你自己.
公司总部在广州,完全是可以的

C. 公司买房可以贷款吗

可以的。
企业（公司）贷款买房条件：
1、带公章和法人章，签订合同；
2、签订合同的时候开始办理贷款，企业（公司）麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业（公司）运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
企业（公司）买房贷款注意事项：
首先企业（公司）有分类，所以规定也不同。
1.企业（公司）分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；
2.公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限。

D. 自己注册公司在上海买房要哪些条件

公司名义买房 是要全款买房，好像没有要求，你个人买房要交社保五年，公积金贷款是要半年以上

E. 上海贷款买房是怎样一个流程

具体流程

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

(5)公司在上海想贷款买房扩展阅读：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

F. 我在苏州工作 ，可是公司是在上海，请问下可以在苏州贷款买房吗

一般是在苏州工作满一年就可以办理贷款的，你可以让你们公司开个证明。在苏州补交一年的税。
申请房贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)

参考资料：易贷中国 住房贷款（更多贷款问题可以见我“空间”）

G. 我在上海工作 但是公司给交的是深圳的五险。 我想在上海买房，请问有资格申请贷款吗

我是平安银行信贷员。 具体还是电话沟通方便点，中介说的也没错。
可以帮你做到首套，首付3成，利息打折。优质客户，可以85折（有难度）。

只要你要买的房子市价高于80W，房龄不要超过20年，
贷款人银行信用没什么问题，能付首付，能按期还款，其他的都好办理，
就可以在上海贷款买房子了。

联系方式：可以直接加我腾讯好友；
来电详谈，号码在我资料里面。

H. 职场新人在上海买房，如何申请公积金贷款

说到购房贷款，大家首先想到的是用公积金贷款的方式来还房贷，但是对于具体的申请流程，小编在这里为大家具体梳理一下，关于住房公积金个人购房贷款申请流程。上海住房公积金个人购房贷款申请流程。①政策咨询凡缴纳住房公积金的职工，可在上海居住... 想了解更多关于申办上海住房公积金个人购房贷款流程的知识，凡是抓紧时间缴纳住房公积金的职工，可**到上海房地产担保有限公司（以下简称 "上海房保"）办理。

公积金管理中心或受公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请和符合要求的各种资料后，应对借款人进行贷前审查，作出是否发放贷款的决定。贷款手续办理完毕后，公积金管理中心应根据担保公司的担保办理证明或受托银行出具的质押办理证明，出具贷款划款通知书。受托银行应根据贷款转让通知书，按照贷款合同约定的时间、金额、账户发放贷款。

提交资料。借款人自己抓紧时间向公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款，选择该中心提供的担保，发生纠纷时应提交所有革委会的申请，包括担保申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、首付款证明材料、购房合同、住房公积金存款证明等。

I. 我是在上海打工的，现在公司也在帮我交公积金现在想买房，请问可以用公积金贷款吗

只能在上海买房，且缴纳时限是半年以上，可能更高，需要你咨询当地公积金管理中心。