贷款利率上浮可以解除合同么

1. 买房交了定金，现在由于贷款利率上浮问题不想买了，定金能退吗

看合同约定，如果合同约定本案情形属于可以解约的，不违约。
定金一般情况下，卖家是不会退的。

2. 跟银行已签定购房贷款合同，但在放贷前银行又打电话过来说贷款利率上调了，这算不算银行违约

这个可以这样算，贷款利息在签合同的时候就已经确定了，就算是要上调，那也是以后的事，跟你不会发生什么关系。

3. 发现实际利率超36%了可以要求提前解除借款合同（或者认定合同无效要求提前解除合同）吗

有司法解释。借款合同除非款己还清了，不然不存在提前解除，只存在部分条款无效的问题。第二，按目前法条，利息如果已经支付年百分之36的，法律不要求出借人返还。己支付超过百分之36的，多的应抵扣未还款或返还。如果没有支付过利息的，则法律最多支持百分之24的利息，不管合同条款约定再多，也只百分之24

4. 贷款买车，签了合同觉得利息高了，不行贷了能取消吗需要付违约金吗

这个具体要看你签的购车合同上面是怎么约定的，一般情况下是定金不退，如果定金交的实在太多，你可以和4S店协商解决。

贷款买车一般步骤是这样的：

1. 先订车；

2. 在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明细条目；

3. 等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书；

4. 拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付；

5. 客户提车、上牌；

6. 上完牌后的资料抵押银行；

5. 买房时房贷利率上浮了现下调会取消上浮吗

个人住房贷款，利率浮动比例一般是一直有效的。

还款期间，如遇国家调整“基准利率”，是否调整还要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定。

1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。

2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，

按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%

一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定。

(5)贷款利率上浮可以解除合同么扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

房贷利率：

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

房贷提前还款：

1、首先提前向贷款行提出提前还款申请。约定还款日办理手续。准备好提前还款的资料。

2、在约定还款日的前一个工作日，转入需还款的金额及利息总额（可让银行帮忙测算）。可能会有违约金，提前咨询好。

3、借款人本人带有效证件及借款合同到银行办理手续，还款后索取还款结清证明及解押材料。

4、还款后带着房本、解押材料、本人身份证到所在房管局办理解押手续。

参考资料：人民网-房贷利率本轮上涨或接近尾声

6. 急急急，房贷合同已签订,利率上调，银行要求从签，我该怎么办（请说明详细些）谢谢。

可以拒绝。如拒绝大致有两种结果，其一放弃在该行贷款并主张银行违约赔偿，其二是接受银行重新签订合同的要求。
首先贷款合同已经签订意味着双方合意的达成，即双方认可关于本宗房贷的一切权利、义务，当然包括贷款利率。
如果银行要求重新签订贷款合同，其本质是毁约，那么必须承担相应的责任违约责任，具体责任的界定应根据合同约定内容为准。
作为借款方的你，首先可以主张继续履行合同，即按照约定贷款利率继续执行合同，或者同意重新签订合同但要求银行做出相应赔偿。
银行因利率变化要求重新签订合同，其实是一种缺乏契约意识的无理变现。即便利率上调也应以贷款申请时间为节点，差异处理存量业务。已经签订贷款合同的显然不适用于上浮利率的追溯，因此重新签订贷款合同即不合理又不合规。
实际操作中，考虑近期银行个人住房贷款额度紧张，借款人处于相对弱势的地位，如果银行态度强硬很可能导致贷款被拒。所以，如何处理应认真考虑，愿意承担换行重新申请贷款的结果可以要求银行做出违约赔偿后解除合同，如果不愿意重新申请贷款那么只能接受银行的要求。

7. 买方不同意上浮利率房贷上浮利率怎样取消面签之后

这个利率最终的确定是在银行面签借款合同时确定的，可以在那个时候咨询下信贷科的工作人员，核实下这个时间节点。

一般的是每年元旦的当天的利率是基准利率，像你说的利率打折的依据就要看银行的说法了，不过，如果你一旦确定了是利率上浮10%。

(7)贷款利率上浮可以解除合同么扩展阅读：

央行基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

通常情况，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。这就解释了为啥不同银行房贷利率上浮下浮的额度会有所不同。

举个例子。截止目前，央行商业贷款基准利率，5年以上4.9%，公积金贷款5年以上3.25%。如果用商业贷款买房，银行可以实施4.9%的房贷政策，也可以在4.9%的基础上上下浮20%。

例如2016年6月份，北京不少银行都会对商业贷款买房的购房者实施利率85折，即在4.9%基准利率基础下浮15%，为4.165%。现在北京二套房贷款利率要在基准利率基础上上浮20%，那么商贷利率为5.88%。

一般来说，银行利率优惠在贷款期限内是不变的。举个例子，2016年小A商业贷款买房时，贷款利率有85折优惠，其商贷利率就是4.9%X85%=4.165%。如果小A贷款30年，之后的每一年，在央行贷款基准利率的基础上都会有85折优惠。