上海以家庭名义贷款

⑴ 夫妻在上海可以公积金贷款多少

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；

4、不高于最高贷款额度。

⑵ 上海公积金家庭贷款具体要求

如您在上海市的中国银行申请个人住房公积金贷款，只要借款申请人在申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金（包括时间和金额）即可取得住房公积金贷款资格。请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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国家助学贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

⑶ 2021上海首套房贷款新政策

1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。

上海购房贷款相关政策。

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限制贷款的总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就是二套房，全国贷款记录网上可查。

一是商业贷款。

(1)居民家庭购买第一套住房(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。

(2)在本市已有1套住房的，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)购买第一套房屋，建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

(2)第二套改良型购房，首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。

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(4)借款人用公积金存款账户余额确定贷款额度的倍数由40倍降至30倍，补充公积金由20倍降至10倍。

(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例，将每月还款额降低到工资基数的40%以下。

上海限购政策

1.上海单身:限购第二套。

沪籍已婚：限购第三套。

三是非沪籍。

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。

(2)夫妻双方必须至少至少一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

⑷ 在目前的上海房产新政下，能否以父母名义购买房产，以我们名义贷款

你可以用你公婆的名义来买房，然后你给他们还贷款就可以了。
申请房贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)
参考资料：易贷中国官方网站（详见我空间）

⑸ 外地单身女孩可以以父母名义在上海贷款买房吗

你是单身，所以不能买。
你父母如果没有社保或者纳税证明一样不能买。
操蛋的是，上海房管局不会把你和父母看成一个家庭。不能以家庭的名义买。真TM操蛋！！
如果你想解决买房的问题，可以尝试帮你爸或妈交一年的税。
而且即便你爸妈可以买房了，你也不能上产证。
如果你只是帮你爸妈0申报纳税，那银行会考虑你爸妈的还款能力和还款年限。
不过如果以你爸妈的名义买房，你还是可以参贷的。

⑹ 2016年上海房贷最新政策如果我和我老婆结婚以家庭名义买房夫妻名下都没有房产但是老婆有贷款记录首付多少

2016年最新上海房贷政策解读7月份沪个人房贷增速趋缓，2016年最新上海房贷政策解读。中金网，据《劳动报》报道，个人住房发放额连续两个月出现回落，新政调控效应凸显。昨日最新数据显示，7月，上海市各项存款增长乏力，各项贷款增幅有所回落，个人住房贷款环比少增，对公贷款明显减少。

统计显示，7月末，上海市本外币各项存款余额10.54万亿，同比下降0.2%，增幅环比回落0.9个百分点；当月本外币各项存款增加167.4亿元，同比少增967.4亿元。本外币各项贷款余额5.64万亿，同比增长8.7%，增幅环比下降1.7个百分点；当月本外币各项贷款减少540.9亿元，同比多减863亿元。

7月份，上海市中资金融机构本外币贷款减少400.3亿元，同比多减801.2亿元；外资金融机构本外币贷款减少140.2亿元，同比多减51.8亿元。

记者注意到，上月本市个人住房贷款增速趋缓。数据显示，7月份，全市新增个人本外币贷款313.9亿元，同比多增188.5亿元。按贷款用途分，个人本外币增加295.5亿元，同比多增153.6亿元。其中，个人住房贷款增加255.2亿元，环比少增103.2亿元，同比多增123.3亿元，个人住房贷款发放额连续两个月出现回落，新政调控效应凸显。当月全市个人本外币汽车消费贷款增加31.1亿元，同比多增14亿元；个人本外币其他消费贷款增加9.3亿元，同比多增16.3亿元。

另外，7月份房地产开发贷款跌幅收窄，保障性住房开发贷款小幅增长。当月全市本外币房地产开发贷款减少223.5亿元，环比少减265.1亿元，同比多减146.9亿元。其中，本外币地产开发贷款减少153.5亿元，同比多减90.8亿元； 本外币房产开发贷款减少70亿元，同比多减56.1亿元；其中住房开发贷款和商用房开发贷款分别减少49.9亿元和6.7亿元，同比分别多减0.3亿元和32.8亿元。保障性住房开发贷款增加3.2亿元，同比多增12.2亿元。

2016年最新上海房贷政策解读

一、上海买房限购政策

1. 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2. 企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

二、上海买房信贷政策

1. 加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2. 购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、加强房地产市场监督

1. 加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售

2. 建立二手房交易资金第三方监管制度

3. 加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台

4. 严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

⑺ 我想用父母的名字在上海贷款买房,父母都是外地的农民，可以吗

很困难哦，一是因为：办理按揭贷款一般要求借款人要有稳定收入的，这是前提条件，没有稳定收入比较难办。
二是因为，以父母名义买房，贷款期限都比较短。一般是男性可贷到65岁，女性60岁。假如说你的父母都年满50岁了，则以父亲名义贷，只能贷15年，以母亲的名义贷，只能贷10年。贷款期限越短，月供越高，对收入的要求也越高。

但不是完全没有办法，据我了解到，少数股份制银行针对这种子女为父母买房的，父母收入不够还贷的，可以申请让子女做保证人，提供子女相关证件、收入证明等，运气好的话，也可以办下来。
建议你到光大、兴业、招行去问问，工、农、中、建就不用考虑了。

⑻ 上海首套房贷款政策是什么

上海首套房贷款政策：
1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。
限制贷款的总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就是二套房，全国贷款记录网上可查。
一、商业贷款。
(1)居民家庭购买第一套住房(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。
(2)在本市已有1套住房的，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。
二、公积金贷款。
(1)购买第一套房屋，建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
(2)第二套改良型购房，首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。
(4)借款人用公积金存款账户余额确定贷款额度的倍数由40倍降至30倍，补充公积金由20倍降至10倍。
(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例，将每月还款额降低到工资基数的40%以下。
《个人贷款管理暂行办法》
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

⑼ 在上海如果是以家庭名义来买房，可以贷款人只是本人，而没有父母么

贷款人只能是一个人，买了房子后，等到拿到房产证可以在上面加父母的名字

⑽ 上海父母房贷款是怎么办理的

上海父母房抵押贷款申请是非常简单方便的，但是一般申请到放款的周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。审批通过后加急正常1-3天就能放款。但是如果是以信用贷款来申请的话，那只需要提供一张身份证和工资流水（社保公积金即可）。因为抵押贷款要求比较麻烦一些，我简单说下需要的材料和流程吧。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。

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