❶ 如何在农业银行办理住房公积金贷款
个人住房公积金贷款操作流程：贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查，审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押
❷ 天津农行公积金贷款额度计算
公积金贷款额度不是银行规定的，银行在公积金贷款过程中只是一个委托房款的角色，具体政策的制定，包括额度的规定，由公积金管理中心负责。
按照天津市住房公积金管理中心的规定，
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
你根据这些条件，按照自身情况算一下就可以了。
❸ 天津农行公积金贷款额度计算方法(公式）
公积金额度计算公式（（月工资+月公积金缴存额度除以2）*0.4-其他名下月供）*12*20
天津星火贷款 刘海
❹ 天津开发区农行公积金贷款额度
公积金贷款是你公积金余额的15倍，也就是30万。最高能贷款50万元封顶，而且还是事业单位公务员有补充公积金的前提下。
❺ 农业银行公积金贷款
申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
❻ 请教下，天津开发区农行的公积金贷款问题
是很慢，而且麻烦，很多开发商不太愿意你走那，因为他们回款太慢了，但你还是要争取，因为公积金贷款利率还是优惠的，你要跟售楼处谈你自办贷，然后去农行公积金那问问你能贷多少，个人上限是40万，夫妻双方是60万，如果你们有补充公积金可以贷到70万，一半两个月放款吧。如果不贷公积金可以先按揭，如有提前还款能力建议做中德住房储蓄银行的省息贷，就是一边按揭一边把装修资金或其他闲置资金存住房储蓄，未来把按揭换成3.3%的住房储蓄，再支公积金去。后者也需要你跑腾，但看的见省钱啊，你自己决定吧，重要提示：目前这世道，你只要说你肯定买他房，你就是上火星贷款去他都等你，所以别管从哪贷，你觉得合适就行。
还有问题单联系啊
❼ 属于天津开发区的单位，上的公积金是农行的，在天津市内六区及外环买房，能用公积金贷款吗
可以的。但是时间会很长，一般二至三个月是正常的。天津市规定的办理开发区公积金指定由津房担保办理手续。办理之前你最好带着你的公积金卡去那咨询一下。
津房担保的地址在：和平区保定道35号新华大厦附楼3-6层
电话是：23035055。
❽ 天津开发区农行公积金贷款详细流程
详细说明一下本人天津开发区农行公积金贷款过程，以方便大家今后开发区公积金贷款的人们。
本人2010年3月5日，向天津开发区津滨支行（南海路与第三大街交口，洋货市场乘坐936南海路下车左转前行100米即到）提出贷款申请，进入银行右手遍有张桌子找朱经理，提出需要贷款请求，他会让你填写4—5张申请单并缴纳25元开通开发区农行社保卡k宝业务（以后还款方便），并向他询问最多可以贷款多少钱（当时本人账户公积金缴费额不到12000元，——纯公积金贷款估算方法用余额乘以20年：12000X20=240000）。最好银行早晨9点钟开门后办理，那时人相对少些）。然后就可以买房，到房管局签署买卖协议了。
等到2010年3月13日早晨就可以到天津津房置业担保公司办理担保手续（网址http://www.5idanbao.com/），本人买的是二手房，二手房要求：房子所在地可以是市区包括郊县的房子，房龄10年以下，面积80㎡以下只能贷款一半房款（评估价格），80㎡以上首付3成，贷款7成，还款方式只能选等额本息还款方式。
借款人应准备的材料(开发区公积金私产房)
（买卖双方先不用过户）
1. 借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面）。
2. 配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面，使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。
3. 借款人和配偶户口本原件及其复印件各三份（包括首页、户主页、本人页、变更页）。
4. 结婚证原件及其复印件三份。
5. 借款人正楷人名章（必须用正方形正楷人名章）。
6. 房管局打印的全部房屋买卖协议原件五份。
7. 评估报告原件三份（评估公司资质为贰级以上含贰级）。
8. 《房屋产权证》、《土地使用证》原件及其复印件各两份。
9. 涉及组合贷款的，单位开据收入证明两份，收入应等于公积金实际月缴额除以缴存率。（此为开发区社保中心需要，加盖公章或财务章，有格式，需到担保公司领取）。
10. 资金代收凭证原件及其复印件五张（由交首付款的农业银行开据）。
11. 涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份(身份证复印正、反两面)、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，正楷正方形人名章。
12. 卖方的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。
13. 卖方配偶的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)。
14. 卖方夫妻双方户口不在同一户口本上，需提供结婚证原件及其复印件三份。
15. 借款人的社保农行卡及其复印件两张（正反两面都要复印）。
注意：
1. 预付款额加贷款数额应等于双方的买卖价，银行按照评估价格和买卖价中的低值发放贷款，以上各复印件均需A4纸打印（此为银行规定）。
2. 请先去开发区农行将姓名、身份证号留下，查询公积金情况，大约十个工作日左右时间，给担保公司打电话，查询公积金情况（查询结果有效期为壹个月，以农行出单日为准），可在网上查询（开发区公积金缴存查询），也可致电担保公司电话：235055-800，农行电话66299416。
3. 周一至周五（上午8点30分至10点30分之前，下午1点30分至3点30分之前）或周六（上午8点30分至10点30分之前）到担保公司带齐上述材料并填写相关申请表（要求买卖双方同时到；申请材料必须由借款人本人填写；买卖双方已婚配偶必到），在三个工作日后来签相关合同（涉及共有房屋共有人也要来）。
注：
（一）借款人户口为外地的，需要提供暂住证原件及复印件六份。
（二）借款人已婚的，需要配偶带人名章（正楷正方形）到担保公司签字。
（三）贷款放贷周期为：以开发区农业银行放贷时间为准
（四）、涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人配偶需到担保公司签字并提供身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面），户口本原件及其复印件三份（包括首页、户主页、本人页、变更页有内容的需要变更页），结婚证原件及其复印件三份，正楷正方形人名章
（五）所购房屋房龄为：十年以内 （不含十年）
最终解释权为开发区农行
填表及签字时请自带黑色签字笔。
以上所需材料必须按要求提交，办理时如有复印材料不全的可到担保公司（天津市区保定道35号）外路口报刊亭复印。
第一次去必须卖房人夫妻双方（包括共有人）同时到场，三个工作日后，贷款人自己到场签担保合同。
本人是3月25日才签担保合同（签担保合同不能跨月，如果过了月末未完成，那么还需从新开始）。
等到4月14日担保公司打电话通知到房屋所在地房产局进行过户，过户需交纳个人所得税等税费。
今天2010-5-12担保公司打电话通知我说贷款已经发放，可以去担保公司取贷款材料了。
这个过程用了2个月零1个星期，还算比较快的。
❾ 天津开发区农行办理公积金组合贷款，需要什么材料
贷款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、收入证明、银行卡或者工资卡的流水清单（3各月到半年的），这些是贷款所需的基本材料，仅供参考，具体详细情况还是去一趟农行，或者打个电话咨询一下！