石家庄市贷款利率

❶ 揭密│石家庄用住房公积金怎么贷款买房

购房者买房时大部分选择分期付款，如果购买人选择公积金贷款买房那么就得详细了解怎么操作以及需要准备的资料和详细的条件是什么，下面我们来看看公积金贷款怎么买房。

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 石家庄公积金最高可贷80万 使用范围有要求

近日网传石家庄公积金政策调整，首套购房最高可贷80万，被动房最高可贷100万。针对这个消息的真实性，凤凰网房产致电石家庄市住房公积金管理中心，相关工作人员表示目前该政策确实已经开始执行，但是尚无官方文件出台。另外工作人员还提醒，该政策仅适用于石家庄住房公积金，适用范围为石家庄市主城五区，不包含新三区等区域。这是2015年石家庄公积金贷款从最高可贷40万调整至60万后的7年后的首次调整。
对于首套置业购房者来讲，这无疑是个好消息。目前石家庄公积金1-5年（含）贷款年利率为2.75%， 6-30年贷款年利率为3.25%。对比商业贷款首套最低4.9%的利率来讲，能为购房者节省一大笔购房开支。如首套房置业，贷款80万，30年还清的话，使用商业贷款，利率4.9%月供约4245元，总支付利息72.8万元。同样条件下，公积金贷款利率3.25%，月供仅需约3481元，总支付利息45.3万元。相当于每月可省出约760元的开支，贷款总额则可以减少约28万元。

❸ 石家庄2021年2月份贷款85万30年每月还利息多少

1893。石家庄2021年2月份贷款85万30年每月还利息1893。按房贷利率百分之5点33，如果按照等额本金来还贷的话，30年间需要向银行支付681462点71元利息，每年22715，每月1893。

❹ 我是首次购房，想请问房贷的利息有没有优惠的政策河北石家庄栾城县，谢谢

1.按照国家政策，首套房贷款利率一般按85折优惠政策执行，当前国家基准利率6.15%，
优惠后为5.2275%。
2.具体与地方政策有关，一般贷款银行为开发商合作的银行，具体的银行政策也有差异。

❺ 石家庄二套房贷款如何计算 细则出炉

石家庄二套房贷款如何计算？这个问题困扰着许多网友，小编为您整理到以下资料，希望对您有所帮助。在消费者翘首等待第二套住房贷款实施细则时，记者从光大银行石家庄分行获悉，该行已接总行通知确定了贷款细则，成为石市推出二套房贷款细则的银行。

该行规定，第二套住房贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行，第三套、第四套房，首付款和利率还将相应上浮。

多一套房多一道门槛

“我们已经收到了总行关于第二套住房贷款的具体标准。”光大银行石家庄分行个贷中心负责人田朝辉昨天告诉记者。

据介绍，光大银行对于认定的第二套住房，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。对于第三套（含）以上住房贷款，每增加一套住房，首付款应在第二套住房贷款首付款比例上再增加2个百分点。

对于第三套住房贷款利率的基本要求是：按基准利率的1.12倍执行；第四套房按基准利率的1.14倍执行，第五套（含）以上住房贷款利率依此类推。每增加一套住房，房贷利率在上一套基础上增加0.02%。

商住两用房贷款首付款比例不得低于45％；商用房贷款首付比例，由原来的40％提高到50％；一手商用房贷款额度不得超过购房合同总价的50％，二手商用房贷款额度不得超过购房合同总价款或房产评估价值（以两者较低者为准）的50％。

结清贷款就不算二套房

根据光大银行规定，借款人第一次贷款购买的自住房就是首套自住房。借款人包含主借款人和共同借款人，但不含借款人家庭成员。

田朝辉介绍，对于第二套住房的认定，光大银行在未接到监管层认定标准通知前，将以借款人个人来认定第二套房，而不按家庭计算。个人如有未结清的住房贷款，再贷款购房就算第二套房贷款了。

此外，光大银行对其固定利率房贷也作出调整。仅对首套自住房贷款执行固定利率，暂停第二套（含）以上住房贷款。

省会其他银行还在等待

就第二套房贷款的实施细则。记者逐一联系了河北农、中、建、工等其他商业银行。各行人士普遍表示，目前还在等总行通知。目前各行采取的临时政策，也互有差异。

“我们还在等细则，目前暂时以借款人个人为认定标准，还款人已还清贷款仍视为第一套房。”民生银行石家庄分行个贷中心总经理郝迈说。

石家庄市商业银行相关负责人则介绍，目前该行暂按家庭来界定第二套房。

光大银行住房贷款利率一览表

首付比例执行利率

第一套住房 30％ 基准利率的0.85倍

第二套住房 40％ 基准利率的1.1倍

第三套住房 42％ 基准利率的1.12倍

第四套住房 44％ 基准利率的1.14倍

第五套住房 46％ 基准利率的1.16倍

……

注：第二套住房以后，每增一套房首付增2％ ，每增一套房基准利率的倍数增0.02％

新闻背景

监管部门确定第二套住房

认定标准三点基调

央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就第二套房贷问题召开联席会议。知情人士透露，会议就第二套住房的认定标准达成共识，监管部门定下三点基调底线，具体由商业银行自己把握。

据悉，监管层定下的三点基调分别是：一，公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二，已结清贷款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

接近监管层人士表示，此次联席会议之后监管部门不再对第二套住房认定进行书面说明，具体由商业银行自己把握。

也就是说，在三点基调之外各家银行细则“只会紧不会松”。外资银行方面，由于已成立法人银行的六家银行目前个人房贷业务量还不大，暂以原标准实施放贷。

（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 石家庄二套房公积金利率│利率上浮多少呢

石家庄二套房公积金贷款政策已经放款，首付比例为20%，那么首付比例降低了那么二套房贷款利率是多少呢？

一、二套房公积金贷款利率上浮

借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

二、公积金贷款二套房确认原则

对住房套数的认定是以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准，而缴存职工家庭成员包括借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。也就是说，如果某市民婚前使用公积金贷款购买过一套房产，婚后他和妻子想再通过公积金贷款购置房产，在贷款已经结清的情况下，如果他的妻子没有使用过公积金贷款，他们将享受首付二成的新政，且执行二套房利率标准；如果妻子也曾使用过公积金贷款买房，那么他们将被拒贷。

三、常见问题解答

1、如何把商业贷款转为公积金贷款？

商业银行贷款转公积金贷款的首要条件是取得房屋正式《房屋所有权证》后。

具体办理流程是：职工申请——公积金中心审核——借款人签订《借款合同》、《抵押合同》——还清商业银行贷款——解除房屋抵押——将房屋抵押到公积金中心——发放公积金贷款。

2、公积金贷款的最长期限是多少？

公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休时间后的5个自然年度。

3、怎么查询公积金余额？现在的公积金贷款额度怎么算？

可登录石家庄住房公积金管理中心网站(www.sjzgjj.cn)查询公积金余额。

此外，市民住房公积金贷款额度是根据房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于三种方式任何一种的贷款额度，且额度不超过60万元。

4、夫妻二人怎么算累计提取额？

公积金目前的政策是每人每年可提取一次，总额不超过一年的贷款还款额。夫妻两个的话总额也是一样的，并且我们是累计计算的，就是从第一次提取公积金算起，只要总额不超过累积的还款额就行，夫妻两个不是同一时间提取也是这样算。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 石家庄商贷买房利率可7折优惠 省下利息多少

从春节过后各地相继出台去库存新政，在降首付，调整房产交易税费等等一系列政策利好下，部分城市楼市回暖现象明显，那么石家庄作为省会城市具体有什么举动呢？2016年3月1日石家庄市政府常务会议上透露将出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，通过20条措施，推进房地产市场持续健康发展。

3、如果采用等额本息还款法利率降低后支付利息将减少14.68万元，采用等额本金还款法利息将减少10.24万元

通过以上看出利率折扣的利好政策对于购房者来说是一项实惠政策。购房者在打算贷款买房时一定要先上贷款银行咨询，查看自己的信用，保证贷款顺利进行。

（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 中国人民银行贷款利息多少

根据2021年中国人民银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析：
1.短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3.公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
实际执行利率可能会有所浮动，具体请以实际交易利率为准。
【拓展资料】
中国人民银行（The People's Bank Of China，英文简称PBOC），简称央行，是中华人民共和国的中央银行，为国务院组成部门。在国务院领导下，制定和执行货币政策，防范和化解金融风险，维护金融稳定。
1948年12月1日，在华北银行、北海银行、西北农民银行的基础上在河北省石家庄市合并组成中国人民银行。1983年9月，国务院决定中国人民银行专门行使中国国家中央银行职能。1995年3月18日，第八届全国人民代表大会第三次会议通过了《中华人民共和国中国人民银行法》，至此，中国人民银行作为中央银行以法律形式被确定下来。
中国人民银行根据《中华人民共和国中国人民银行法》的规定，在国务院的领导下依法独立执行货币政策，履行职责，开展业务，不受地方政府、社会团体和个人的干涉。
主要职能：
依照相关法律、法规，中国人民银行的主要职责为：
（一）拟订金融业改革、开放和发展规划，承担综合研究并协调解决金融运行中的重大问题、促进金融业协调健康发展的责任。牵头国家金融安全工作协调机制，维护国家金融安全。
（二）牵头建立宏观审慎管理框架，拟订金融业重大法律法规和其他有关法律法规草案，制定审慎监管基本制度，建立健全金融消费者保护基本制度。
（三）制定和执行货币政策、信贷政策，完善货币政策调控体系，负责宏观审慎管理。
（四）牵头负责系统性金融风险防范和应急处置，负责金融控股公司等金融集团和系统重要性金融机构基本规则制定、监测分析和并表监管，视情责成有关监管部门采取相应监管措施，并在必要时经国务院批准对金融机构进行检查监督，牵头组织制定实施系统重要性金融机构恢复和处置计划。
（五）承担最后贷款人责任，负责对因化解金融风险而使用中央银行资金机构的行为进行检查监督。
（六）监督管理银行间债券市场、货币市场、外汇市场、票据市场、黄金市场及上述市场有关场外衍生产品；牵头负责跨市场跨业态跨区域金融风险识别、预警和处置，负责交叉性金融业务的监测评估，会同有关部门制定统一的资产管理产品和公司信用类债券市场及其衍生产品市场基本规则。
（七）负责制定和实施人民币汇率政策，推动人民币跨境使用和国际使用，维护国际收支平衡，实施外汇管理，负责国际国内金融市场跟踪监测和风险预警，监测和管理跨境资本流动，持有、管理和经营国家外汇储备和黄金储备。
（八）牵头负责重要金融基础设施建设规划并统筹实施监管，推进金融基础设施改革与互联互通，统筹互联网金融监管工作。
（九）统筹金融业综合统计，牵头制定统一的金融业综合统计基础标准和工作机制，建设国家金融基础数据库，履行金融统计调查相关工作职责。