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农行提前还贷款哪种好

发布时间:2022-07-04 00:31:20

『壹』 农业银行房贷可以提前还款吗

农业银行房贷可以提前还,而且不仅可以提前还一部分还可以提前还清,但是需提前向经办行提出书面申请,在获得农业银行的同意后才可以提前还款,只是已计收的利息不再调整。
农业银行房贷提前还款,若是在贷款一年内申请提前还款银行会收取一定金额的违约金,贷款一年后还则没有违约金。农业银行房贷提前还可以选择两种方式:每期还款额不变、缩短还款期限;还款期限不变、减少每期还款额的方式。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍~24倍,不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上,可以减少缩短还款期限。
【拓展资料】
中国农业银行是国家四大行之一,是国有股份制银行,为国家广大农业服务的银行。农行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来,农行相继经历了国家专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。2009 年1月,农行整体改制为股份有限公司。2010年7月,农行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市。
农行是中国主要的综合性金融服务提供商之一,致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。农行凭借全面的业务组合、庞大的分销网络和领先的技术平台,向广大客户提供各种公司银行和零售银行产品和服务,同时开展金融市场业务及资产管理业务,业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。
截至2016年末,农行境内分支机构共计23,682个,包括总行本部、总行营业部、3个总行专营机构,37个一级(直属)分行,365个二级分行(含省区分行营业部),3,506个一级支行(含直辖市、直属分行营业部,二级分行营业部)、19,714个基层营业机构以及55个其他机构。境外分支机构包括10家境外分行和3家境外代表处。农行拥有14家主要控股子公司,其中境内9家,境外5家。
2014年起,金融稳定理事会连续三年将农行纳入全球系统重要性银行名单。2016年,在美国《财富》杂志世界500强排名中,农行位列第29位;在英国《银行家》杂志全球银行1,000强排名中,以一级资本计,农行位列第5位。农行标准普尔发行人信用评级为A/A-1,惠誉长/短期发行人违约评级为A/F1。

『贰』 2019农行提前还贷规定

如需提前还清房贷,一般应在贷款一年以后提前一个月(具体请以合同或贷款行规定的时间为准)向贷款行提出书面申请,采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。

『叁』 农业银行房贷48万分20年,还款两年,现在提前还款划算吗

明确告诉你,不管是哪个银行,哪种贷款,只要你提前还款,就不划算。
因为提前还款,除了按合同的还款额外,还会加上违约金的。

『肆』 如何办理农行房贷提前还款

如今,贷款买房已成为当下购房的主流。一般,家庭如果手头宽裕,就想着提前还款减轻家庭压力,需满一年后申请提前还款,否则,银行不满1年都要收取违约金,根据自己的实际欠款选择是否提前还款。了解各大银行的违约金很有必要!

提前还款如何办理!

1、办理流程不同

在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。

2、办理周期不同

大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同

办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。


(以上回答发布于2017-06-30,当前相关购房政策请以实际为准)

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『伍』 农行贷款提前还贷怎么还

农业银行的贷款提前还款需要和,农业银行的贷款客服经理联系,如果需要出具单据或者是有违约金的话,客户经理会告知的。

『陆』 2021年农行提前还贷规定

2021年农行提前还贷规定正常情况下是一年后才可已自检还款,特殊情况如动拆迁货币化资金可以在已自检年内提前还款。
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式:
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择:
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息,但已付的利息不退;
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。节省利息较多;
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。减小月供负担,但节省程度低于第二种;
4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。节省利息较多;
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。月供增加,减少部分利息,但相对不合算;
理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

『柒』 农行贷款提前还款方法

如您在农行办理了个人住房贷款,如需提前还清房贷,一般应在贷款一年以后提前一个月(具体请以合同或贷款行规定的时间为准)向贷款行提出书面申请,采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。

『捌』 农行可以提前还房贷吗

现在别看很多人买房如买白菜,其实面对动辄几十万,甚至几百万的房子,95%的购房者都是要从银行贷款来买房,全款买房的人是极少数。有数据显示,在2020年前三季度住户部门中长期贷款增加了共计4.65万亿元。正是有了银行房贷的杠杆资金的支持,国内房价才会涨上了天。老百姓买不起房怎么办?可以用你未来20-30年的时间来慢慢还。
于是,多数人为了买上一套房,圆上住房梦,就开始过上了漫长的还贷生活。不过,也有一些人通过自己的努力,买房后的收入有了较大的提高,手里也有了一大笔钱。随后,这些人就提出,房贷周期二三十年有些过长,能否提前还给银行一部分贷款,这样可以适当减轻还贷压力。

对此,我们认为,不同的情况,要具体问题,不能一概而论:第一种情况,等额本金。在房贷问题上,我们不可避免地要涉及到“等额本金”。所谓等额本金,就是每个月还款本金是等额的,但是由于本金不断减少,利息也越来越少,所以每个月的还贷利息会出现先高后低的情况。也就是说,绝大部分本金到期都积留在前面,越往后面就越少,利息也在相应的减少。
而据测算,在还款周期前1/3的时间内利息就占了绝大部分,若是有提前还款的意愿,应该在此时间内还。如是你的房贷周期是30年的,那就要在购房后的前10年还款,把本金给还掉了,后面利息就会越来越少。而一旦超过了三分之一这个周期,如果再想提前还款就没有这个必要了。
第二种情况,等额本息的还款方式。这是绝大部分购房者的首选,这倒不是购房者会得到便宜。主要是大多数家庭经济条件并不富裕,而且每个月固定的还款总额能够有利于每个家庭的支出规划。而等额本息的还款方式是,每个月还款的利息是先多后少,而本金则是先少后多。举个例子,如果5000元钱还月供房贷,在刚开始时利息支出就占据了3800元,而本金只有1200元。但是在最后一期时,利息只有几十元,本金却要有4900元。

从以上的例子,我们可以看出,以30年的房贷周期举例,有70%的利息集中在还贷的前15年内,而后15年的利息只占30%。那提前还款应该控在前15年内,也就是还款总周期二分之一的时间内。这样购房者既可以提前还本,还可以减少利息支出。但是,如果等额本息过了二分之一的时间,再还贷款就没什么意思了。
第三种情况,不管是等额本息,还是等额本金,这都是要你的投资理财的收益率跑不赢银行房贷利息的情况之下,如果你手里的剩余资金通过理财的方式,在能保证资金相对安全的前提下,还能跑赢银行的房贷利率,那也不需要提前还清贷款了。当然,通过自己理财收益要想跑过银行房贷利率,肯定是有风险还有难度的。一般人提前还贷是减轻房贷压力的较好的方式。

值得一提的是,在选择提前还贷,究竟是选择缩短周期,还是减少月还款额度这个问题时,我们更倾向于缩短还贷周期,比如你之前是三十年还贷周期的,现在你手里有了钱后可以缩短至二十年。因为房贷时间越长,银行给出的利率越高,房贷周期越短,银行给出利率就会更低一些。当然,如是你准备提前还贷,还要考虑一下,银行可能要求你支付违约金,每个银行的提前还贷的违约金情况不同,这是需要购房者跟银行沟通协商。

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