① 二手房去农行贷款要多久才能批下来
住房贷款审批的时间主要跟所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素综合分析核定的，贷款进度建议与贷款行联系随时了解
② 农行二手房房贷迟迟不放款是怎么回事
1、应在落实抵押权、确保能够办妥抵押（预告）登记手续才能发放贷款。
2、对未开办抵押预告登记的地区，在采取以下风险防控措施的前提下，可在办妥房屋买卖合同登记备案之后发放贷款。
3、详情需要咨询贷款银行柜台的
③ 怎样在农行办理二手房贷款
个人二手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于购买国有建设土地上的再交易住房（即售房人通过交易取得房屋所有权证书并可以在房地产市场再次交易的住房）的贷款。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款对象为在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
一、个人二手住房贷款金额
贷款金额应同时符合以下条件：
（一）不超过所购住房抵押价值×（1-首付款比例），其中住房抵押价值以成交价格与评估价格的低者确定。
（二）以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下，借款人及配偶月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。
（三）监管部门关于贷款金额的相关规定。
二、个人二手住房贷款期限
贷款期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，且贷款期限和所购住房房龄之和不超过一级分行规定年限。
贷款金额结合监管部门对首付比例的要求、申请人的还款能力、抵押物抵押价值等因素确定。
贷款期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年，且贷款期限和所购住房房龄之和不超过一级分行规定年限。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款保险：在与借款人平等协商的基础上，选择是否投保、保险品种、保险金额、保险机构、保费缴纳方式等。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款操作流程：
借款人申请，提供相关资料→银行调查、审查审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款借款人需具备的条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、申请评分达到规定的准入标准
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手房贷款发放要求：
（一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。
（二）在放款前，我行会进行放款审核，对客户进行电话回访。
（三）我行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。
二手房贷款在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续后发放。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
个人二手住房贷款抵押担保原则上应以本笔贷款所购住房设定抵押担保。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
④ 农业银行二手房贷款审批几天能通过
我刚贷过，给你回答下。农业银行二手房贷款审批时间是不固定的，主要是会根据资料提交及工作效率而会有所变化。除此之外，农业银行二手房贷款的审批还包括二手房产抵押手续的审批而撤销抵押一般需要7个工作日，二手房产权更名通常需要10—15个工作日，因此审批一般都至少需要一个月左右的时间。
具体流程可以参考一下，做做准备：递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记。建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
另外附上农行二手房贷款发放要求：（一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。（二）在放款前，农行会进行放款审核，对客户进行电话回访。（三）农行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
中国农业银行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）成立于1951年。总行位于北京建国门内大街69号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国农业银行是中国金融体系的重要组成部分，提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。
⑤ 在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊
现在有的银行已经不放款了
⑥ 二手房贷款，是不是农行放款最慢
农行二手房贷款发放要求：
（一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。
（二）在放款前，农行会进行放款审核，对客户进行电话回访。
（三）农行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
⑦ 农行二手房房贷一个多月还没下来，怎么办
看你贷款利率有没有打折，如果有的话可以要求不打折会下的快一点。或者看看银行有没有熟人啥的，叫他们帮帮忙，也可以找帮你弄贷款的那个人叫他们催一下看看。
⑧ 我买的二手房，农行贷款一直不下来。我想换银行行嘛
贷款没有下来并不代表没有审批。最好是给银行方面打电话咨询一下有没有批贷，然后到当地的征信中心去查询一下个人征信，核实一下最近有没有房贷记录，冒然换银行，可能会造成“二套”的问题，享受不到优惠利率。如若没有，可以换银行。
⑨ 二手房交易在农行贷款的流程
农业银行个人住房二手楼贷款贷款流程：
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
温馨提示：具体贷款办理程序请以中国农业银行当地分行有关规定为准。