丹麦贷款利率

1. 存款利率呈现下降态势，未来会增加吗

经历过互联网金融高息理财产品的诱惑，储户普遍觉得现在银行的存款利率低，只在年初看到过6%的智能存款产品，且又转瞬即逝。但是感受归感受，未来存款利息发展趋势呢？

先说结论，如果从现在到未来比较长时间看，目前的存款利息已经是在高位了，未来估计还会逐步降低，人民银行基准利率不会做大的调整，但是商业银行的实际给付利率会下降。

为什么人民银行的存款基准利率不会做调整？而商业银行的给付利率会逐步下降？主要是受到以下三大方面影响。

在人民银行自2015年最新调整了基准利率后，4年间再未做过调整。目前存款利率调整到活期的0.35%到定期3年的2.75%，与此同时，也放开了对于存款利率的指令性管理，商业银行在基准利率上可以自由定价，灵活竞争。

银行存款基准利率目前在最低位运行，但是实际利率比其高

我国存款基准利率长期看是逐步走低的，调整频繁性逐步降低

在过去的自1990年以来的29年时间内，我国存款基准利率总共调整了38次，但是自2015年开始，近4年时间，没有再做任何调整。同时以活期储蓄基准利率来看，从1990年最高的2.88%一路下滑，到目前的0.35%，这些说明了什么？

存款利率一直在下降，目前已经很低，未来呢？

1.随着我国经济的稳定性逐步增强，基准利率也在逐步走低。那么未来如果不出现大的经济波动，基准利率也不会轻易做改变，而且随着经济越来越发展，基准利率还会有向下的趋势。

2.过去人民银行平均不到1年调整一次基准利率，但是现在4年都未调整，除了存款利率自由波动影响之外，说明使用利率工具来影响经济发展的动机越来越弱，经济发展的内在主动性更强，更加不依赖利率调整来强刺激经济发展。

银保监会针对高息存款进行窗口指导

5月17日，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果,促进合规建设”工作的通知》（23号文），要求排查银行结构性存款通过设置“假结构”变相高息揽储的情况。

5月21日，人民银行和银保监会召开会议，要求银行行业自律，清理按日均规模分档计息的活期存款产品。目前有大行的部分智能存款产品到期不再续约或者计划停售，多家股份行开始着手梳理或者收缩智能存款业务。

虽然不少民营银行的智能存款产品依然在售，不过有些高息存款已实行每日限额购买。

小结：高息存款创新产品在去年到今年第一季度达到了高潮，现在逐步潮水退去，存款利率又开始逐步走低。

未来利率长期看低，但是中短期还需要配合经济转型，储蓄支持经济发展的需要，维持一个逐步稳定的水平，那么会长期维持在什么水平呢？其实参考香港的利率水平更有建设意义。

香港存款一年期为2.28%

例如一年期定期存款会相对固定在2%左右，三年期定期存款会固定在4左右（即在目前大额存单利率低一些）。但是可能还会有个别创新存款产品和个别扶持发展的民营银行，会有相对利率比较高的产品出现，但是总体不会再出现年初的盛况了。

2. 房贷利率为什么要上浮

第一、资金成本的上升。以前银行可以躺着赚钱,因为当时银行竞争没有那么激烈,各大银行吸收存款比较容易,所以首套房的利率其实并没有那么高,很多都是按照基准利率来执行。大家都知道银行用于发放房贷的资金主要来源于银行所吸收的存款,如果存款的利率上升了,那资金的成本就会上升,对应的银行的贷款利率肯定会上升的,毕竟银行赚取的就是一个利差,目前大部分银行的利差大概是在2％~3%之间,这意味着如果银行的平均存款利率达到3.58%,那对应的平均贷款利率必须达到5.58%以上才不会压缩银行的利润。而目前5年期以上的贷款基准利率是4.9%,想要达到5.58%的利率,那银行就必须上浮10％以上。
所以银行首套房利率上浮最直接的原因就是资金成本的上升,如果银行资金成本下降,那房贷利率其实也会跟着下降了。比如丹麦最近一段时间就实行了负利利率房贷,借1万块钱连本带息到期只需要还9950多块钱就可以。而丹麦的房贷利率之所以是负数的,根本的原因是因为丹麦银行机构吸收存款的成本比较低,居民均存款是零利率甚至是负利率。

第二、楼市需求相对比较旺盛。

正因为有这种需求的支撑,所以目前去银行申请房贷的人还是相对比较多的。当申请房贷的人比较多的时候,银行肯定是会择优放款,择高放款。在这种情况下,即便银行上浮更高的利率,仍然有很多人会愿意接受,所以能赚更多的利润,为什么银行不上浮利率呢？
虽然对于楼市需求比较旺盛这种说法,很多人都会出来反对,但不可否认的是目前楼市确实存在较多的需求,这种需求既有刚需客也有投资客。这一点可以从2018年各大房企业绩的飙升看出来,虽然有一些开发商一直在喊着活下去,但是2018年销量却飙升百分之三四十。 正因为购房需求一直存在,一旦房贷利率下降,大家购房的成本下降了,那购房人群就会增加,反过来又会刺激银行上浮房贷利率,所以我们看到银行房贷利率基本上都是反反复复的波动的。

第三、房产调控政策的要求。

过去几年我国很多城市的房价都出现了较快的上涨,甚至有些城市一年的涨幅就可以达到20%以上,过快的房价上涨不仅会影响到居民的住房需求,更关键的是房价的上涨对社会经济的发展产生了较大的挤出效应,比如最近10年我国社会消费品零售总额每年的增长率一直在下降,这就是一个很直观的表现。如果房价继续上涨,不仅会对我国经济产生更大的影响,影响内需的发展,更关键的是会形成一定的泡沫,存在较大的系统性风险。

所以最近两年我国从上到下一直都在严控房价的发展,房子是用来住的,而不是用来炒的已经成为了房产调控的重要基调。而且最近两年我国调控房价也从常见的行政手段上升到了金融调控手段,通过控制银行信贷投放以及房贷利率来达到调控的目的。

3. 哪个国家存款利息最高。

下面是2014年4月11日最新全球主要国家/地区利率水平数据，最高的是委内瑞拉：
1 委瑞内拉 隔夜利率(Discount Rate) 29.50% Jun-09
2 阿根廷 隔夜利率(O/N Interest Rate) 19.67% Dec-13
3 阿尔及利亚 央行利率(MPR) 12.00% 2011/10/
4 巴西 隔夜利率(SELIC O/N Rate) 10.75% 2014/2/26
5 越南 基本贷款利率(Prime Lending) 9.00% 2010/11/5
6 肯亚 央行利率(Repo Rate) 8.50% 2013/05/
7 俄罗斯 再融资利率(Refinance) 8.25% 2012/9/13
8 埃及 隔夜存款利率(O/N Deposite) 8.25% 2013/12/5
9 印度 附买回利率(Repo Rate) 8.00% 2014/1/28
10 土耳其 隔夜借款利率(O/N Borrowing) 8.00% 2014/1/29
11 印度尼西亚 基准利率(Bank Indonesia) 7.50% 2013/11/12
12 冰岛 政策利率(Policy Rate) 7.00% 2012/11/14
13 乌克兰 贴现率(DiscountRate) 6.50% 2013/8/13
14 南非 再回购利率(Repo Rate) 5.50% 2014/1/29
15 墨西哥 隔夜目标利率(O/N Target Rate) 4.50% 2009/7/17
16 新加坡 基本利率(Prime Rate) 4.25% 2014/1/1
17 智利 隔夜利率(O/N Rate) 4.00% 2014/3/13
18 秘鲁 政策利率(Policy rate) 4.00% 2013/11/
19 菲律宾 隔夜借款利率(BSP O/N Borrowing) 3.50% 2012/10/25
20 哥伦比亚 干预利率(Intervention Rate) 3.25% 2013/3/26
21 中国 居民储蓄1年期存款利率(1Yr Deposit) 3.00% 2012/7/5
22 马来西亚 隔夜利率(O/N Policy) 3.00% 2011/5/5
23 纽西兰 官定现金利率(Official Cash) 2.75% 2014/3/13
24 匈牙利 2周存款利率(2Week Deposit) 2.60% 2014/3/26
25 韩国 隔夜目标利率(Base Rate) 2.50% 2013/5/9
26 波兰 28日再回购利率(14Day Repo) 2.50% 2013/7/4
27 澳大利亚 隔夜现金目标利率(O/N Cash) 2.50% 2013/8/6
28 泰国 1日附买回政策利率(1D Repurchase) 2.00% 2014/3/12
29 台湾 重贴现率(Rediscount) 1.88% 2011/7/1
30 挪威 银行同业存款利率(Key Policy) 1.50% 2012/3/14
31 以色列 短期贷款利率(Short Term Lending) 1.00% 2013/11/
32 加拿大 隔夜拆借利率(O/N Rate) 1.00% 2010/9/8
33 瑞典 附买回利率(Repo) 0.75% 2013/12/17
34 英国 准备金利率 0.50% 2009/3/5
35 香港 隔夜贴现窗利率(Discount Window Base) 0.50% 2008/12/17
36 瑞士 利率目标区间 0.25% 2011/8/3
37 欧元区 再融资利率(REFI) 0.25% 2013/11/7
38 美国 联邦基金利率(Fed Funds) 0.25% 2008/12/16
39 丹麦 2周存款证利率(2W CD) 0.20% 2013/5/3
40 日本 隔夜无担保拆息利率(Target UC O/N) 0.10% 2010/10/5
41 捷克 2周再回购利率(2Week Repo) 0.05% 2012/11/2
42 保加利亚 基本利率(Base Interest) 0.04% 2014/2/1

4. 中国人如何才能在丹麦居住买房

中国人可以选择投资移民或者和丹麦人结婚取得永久居住权，即可购买住房。

具体如下：

1、需要有银行存款证明。

2、需要有护照。

3、换好当地货币丹麦克朗。

4、文件签字。报价、购买文件、过户，都需要签字的。

5、使馆授权。必须到领事馆授权。

(4)丹麦贷款利率扩展阅读：

在丹麦买房，居住区域的选择非常重要。例如Frederiksberg区，那是哥本哈根的小“曼哈顿”，房源少，房价高。

在2009年看上了该区域一栋高层公寓里的一套80平方米带阳台的两室一厅，由于当时正处于房价低点，那套房子的总报价约179万丹麦克朗。虽然房子装修陈旧，但由于房价诱人，看房的人依然络绎不绝，买家报价不断攀升。

哥本哈根市下辖很多区域，选择面大，房价差别也大。我们曾一度考虑在市中心区购房。但其中个别区域如Noerrebo区治安混乱，时有抢劫、枪击案件；Valby区又有所谓的“贫民区”。

由于所处区域不同，个人所得税税率也有所不同，例如在哥本哈根市中心区买房，每月工资中要扣的税比住在Frederiksberg区就要高出两个百分点。

而在那些环境好、治安好的所谓“富人区”，例如Gentofte、Hellerup、Charlottenlund、Lyngby区，好房子太贵，便宜点的房子又太旧，维修费用太高。总之，要找个性价比高的房子一定要多花心思。

在丹麦买房子是可以和中介讨价还价的，私人的房子一般有商量的余地。但若是银行收回的房子就很难再谈价格了。这里需要注意的是，丹麦的房子有全产权和半产权之分。

所谓的半产权就是购买者只拥有房子的使用权，此类住房价格相对低廉，需交纳地产税而不必交纳房产税。而在丹麦的外国人如果拿的是短期工作签证，那么银行是拒绝提供贷款的，这也增加了购买全产权房子的难度。因此根据个人的实际情况制定置业计划非常重要。

此外，在丹麦销售别墅需要向购房者提供“房屋质量报告”。它包括对房屋状况的评估和维修费用的估算。如果购房者不放心的话也可以自费请房屋评估公司再做鉴定。这种房屋评估报告也是购房时讨价还价的重要依据。

聘请当地律师代理买房事宜也是一种行之有效的办法。律师会负责审查房屋所有相关文件是否真实有效，量身定制购房合同中的部分条款。同时，也会分析房价是否合理，并可替客户再次讨价还价。如果房子报价太高或者存在质量隐患等，律师会建议终止购买行为。这种情况下只需支付律师咨询费即可。

选好了房子接下来就是贷款的问题。至于如何贷款，跟谁贷款，利率选择都需要做全方位的考量。一般来说，房贷公司的利率相对比较低，但是最多只能贷房价的80%。

借贷者在通过银行信用评估的情况下，就可以得到银行的全额贷款，但弊端是银行的利率相对较高。比如在2011年初，房贷公司的一年期浮动利率为2%不到，固定利率为4%，而银行贷款的利率在8%左右。

由于银行利息较高，丹麦人通常选择房贷公司和银行相结合的方式获得购房全额贷款，具体就是购房资金的80%跟房贷公司贷款，其余20%跟银行贷款。两种贷款方式互为补充。不管是房贷公司还是银行的贷款，都可以选择固定利率或者浮动利率。

在当前欧洲经济形势不好的情况下，浮动利率会比较低，但同时浮动利率变动的风险也较大。房贷公司固定利率贷款的期限一般为30年，在贷款时，可以选择前10年只还利息，不偿还本金，这样前10年的还贷负担相对较轻。有不少家庭就选择这种方式，在前10年先偿还利息比较高的银行贷款部分。

购房者每月用于偿还贷款利息的支出部分还可以享受免税，即用于偿还房贷利息的工资收入是不需要交纳个人所得税的。那么在租房租金和买房的还贷金额相等的情况下，家庭用于住房的实际支出方面，买房比租房更具吸引力。

5. lpr是多少

IPR每月都会变化。8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。 什么是LPR LPR是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate， LPR），由报价银行团的18家银行各自报价，然后把他们的报价进行加权平均，最终形成当月LPR，公之于众。 一般认为，LPR是长期下行态势的。有以下几个理由： 1.央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。 2.全球及国内经济承压较大，需要降息刺激经济。多国已进入负利率时代，比如丹麦已经推出了固定利率0%的20年期贷款。 3.从2019年中开始，LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号，今年2月17号，MLF利率又下调了10个点。 拓展：LPR相关政策 降准落地之后，8月中期借贷便利（MLF）利率和LPR均保持不变，表明当前货币政策稳健中性的取向没有改变。分析人士认为，在“跨周期调节”成为宏观政策调控关键词的背景下，综合考虑降低实体经济融资成本和国际环境因素，LPR仍有下行空间，但空间较为有限。短期来看，政策利率下调的可能性并不高。 最新MLF利率并未下调，叠加银行压降点差存在压力，本期LPR保持不变在市场预期之内。 8月16日，央行缩量续做MLF且价格保持不变，表明LPR报价基础并未发生变化。民生银行首席研究员温彬表示，作为政策利率，MLF利率是LPR的“锚”。MLF利率保持不变，预示着LPR大概率保持不变。 LPR构成的另一部分是银行加点。“当前银行压降点差力度较为有限。”温彬表示，虽然全面降准释放长期资金，有利于降低银行负债成本，但银行负债整体压力仍然较大，尚不足以驱动银行点差部分压降。 LPR连续多月保持不变的同时，实际贷款利率正在走低。人民银行近日发布数据显示，6月，贷款加权平均利率为4.93%，创有统计以来新低。其中，一般贷款加权平均利率为5.20%，同比下降0.06个百分点，创有统计以来新低。企业贷款加权平均利率为4.58%，同比下降0.06个百分点，处于历史较低水平。

6. 世界各国房贷利率排名

全球主要国家和地区基础房贷利率：
中国大陆：4.9%
中国香港：2.02%
中国台湾：1.92%
丹麦：-0.5%
日本：1.41%
芬兰：1.48%
瑞士：1.61%
法国：1.69%
德国：1.89%
比利时：1.94%
意大利：2.03%
美国：3.69%

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7. 负利率国家有哪些

美联储主席鲍威尔在《当前经济状况》演讲中称，美联储目前提供的流动性在未来仍将面临偿付问题，因此额外的财政政策支持是很有必要的。美联储将继续使用所有工具直至危机结束、经济复苏走上正轨。
潜台词就是，现在大放水到以后还是要还的，我们仍将不择手段刺激经济。
当然，负利率也属于“不择手段”的一种，尽管美联储重申负利率不合适它们。但美国联邦基金期货市场交易者预计，美联储可能在明年1月被迫将政策利率联邦基金利率降为-0.002％。
负利率到底是什么？为何美国“反对”负利率？它又意味着什么呢？
什么是负利率？
负利率的概念最早起源于100多年前的德国经济学家Silvio Gesell。他认为，在危机期间，人们由于规避风险，将会主动囤积现金，因此将会导致信用收缩，经济下行压力增加。后来凯恩斯在这里基础上加以说明，认为消费的减少会导致流动性陷阱；而为了避免对经济产生不利影响，需要实施负利率对现金征税，刺激投资和消费。
这里的所谓“对现金征税”，指的就是你把钱存银行，银行不但不给你利息，还要扣一部分钱。扣掉的这部分钱，就相当于凯恩斯所谓的“现金税”。
负利率分为两种，一种是投资理财产品负收益率，比如名义利率（平均收益率）小于通胀率时，那么实际利率为负；另一种是货币当局实行负利率政策，直接将基准利率设为负值，以刺激经济，比如欧元区、日本、瑞典、丹麦和瑞士。
一般来说，负利率的出现往往伴随着经济危机的爆发后。据浙商证券统计，在过去的150年里，世界主要经济体在危机爆发后，短端利率急剧下行：比如日本在90年代泡沫破灭之后，引入零利率政策，并在1998年亚洲金融风暴和2008年金融危机后，为了防止通缩，于2016年开始实施负利率。在1929-1933年大萧条时期和2008年金融危机两次大危机后，美、英、德短端利率也都先后向零利率水平靠近。
负利率对于美国意味着什么？
鲍威尔称“将继续使用所有工具直至危机结束”，意思就是将使用非常规的货币政策以刺激经济。
一般来说，非常规的货币政策工具主要分为四种：负利率政策、资产购买计划、央行新型借贷操作和前瞻指引。

8. 现在零利率和负利率国家有哪些

欧债危机爆发两年多后，为刺激经济增长，欧洲开始大幅放宽货币政策，执行零利率或者负利率。欧洲央行通过三种利率调节金融市场借贷成本：基准利率决定央行的贷款成本，隔夜存款利率和隔夜贷款利率为银行间隔夜借贷利率提供了下限和上限。此次欧洲央行把央行隔夜存款利率下降为零，彻底阻断了各商业银行通过央行存款获得利润的来源，将迫使那些资金充裕的核心国银行向实体经济借贷，同时把富余资金拆借给那些只能依赖欧洲央行贷款支持的高负债国银行，降低他们对欧洲央行的依赖，缓解欧洲银行间市场压力。