上海全款买房还是贷款买房好

1. 全款买房和贷款买房哪个划算

全款买房划算。全款买房支出少虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等，而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款，目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

全款买房的特点

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力，易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担，如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资，变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

2. 第一次买房，全款好还是贷款好

看了下每个人的回答，都认为全款购买好，这样没有利息，还能免去一系列的贷款手续，确实实惠又方便。但我认为这种想法是有个前提的-----有足够的存款。
说一下我个人的看法：
如果有一千万的存款，想买一套一百万的房子，毫无疑问，全款购买，一劳永逸。
如果只有一百万存款，全款购买，那么往后近几年家里要办大事的话存款就不够了，怎么办？向亲朋好友借，肯借吗？能全额借到吗？好意思去借吗？借来了这些人情世故还的完吗？怎么还呢？人情不好还啊，当然脸皮厚的人除外。
1991年的1万块和2021年的1万块哪个“值钱”？含金量哪个高不用说了吧。90年代全国也没多少万元户，放到现在就是一个月工资，在90年代借6万块，到现在就算还12万，一年工资就可以了。现在贷60万，哪怕三十年利息是60万，还120万，三十年后这120万还“值”120万吗？
如果您现在有100万存款，想买100万的房，肯定贷款60万，首付40万，自己的60万存款做别的用，三十年里这60万可以做很多事情，说不定做个买卖还能赚一笔。
当然我的这个观点前提是有稳定的收入。

3. 在有经济条件支付全款的情况下全款买房好还是贷款买房好

看具体的利息了，如果贷款利息低于5-6%就是划算的。如果你的投资收益能超过它，那么贷款就值得。反之，你没能力的，就一次性全款了。

4. 买房子全款划算还是贷款买房子划算

先说结论。贷款划算，并且是贷款时间越长越好，为什么这么说呢？主要有以下几个原因。

第三点，房子是一项保值的资产。你现在买了房子，从现阶段来看，不一定能增值，但基本上保持原来的价格还是可以的。所以这样就相当于用从银行借来的钱，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。

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5. 全款买房和贷款买房那个更划算

.全款买房和贷款买房究竟哪种方式更划算，归根结底要看房贷利率水平，过去房贷利率低，贷款30年所要偿还的利息也相对不高，那肯定是贷款买房更加划算。而全款买房需要有一定的资金储蓄支撑，这是大部分所不能做到的，毕竟大多数人都是凑钱买房。 2.全款买房虽然一口气要拿出来很多钱，但是不用承担银行利息支出，买房以后没有月供的压力，无需紧衣缩食为还贷而计划开支。而且一次性付清是开发商最喜欢的购房方式，所以一般针对于这样的购房者开发商会给出优惠折扣，折扣下来一般至少能优惠5-8万元，这就比贷款买房优惠更大了。 3.贷款买房风险性小，因为按揭贷款审批时银行会对开发商资质、楼盘、商品房品质进行审查，这样对于购房者来说就更加有保障，不必过于担心住房存在严重的质量问题，只有个人具备贷款资格基本都能买房。但是一次性付款买房风险全都有购房者个人来承担，相对而言风险性较高。

6. 买房是全款好还是贷款好呢

住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。

一、全款买房的好处：少交利息，可以打折

总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。