外地贷款买房了在上海买房算首套房吗

A. 在外地有房，在上海买房算首套吗

你在外地有房，在上海买房，你问算不算首套？肯定不是手套，你房产证上都有名字的，怎么会算是首套呢？现在都联网的，不知道，所以你现在不是首套房

B. 上海户口，在外地有房，在上海买房还算首套吗

上海户口在外地有房，在上海买房子的话，他应该算是首套房吧，这个的话应该不是特别了解，可能每个地方的政策不一样，所以说他们是不是很好的话就看上海的这些政策了。

C. 如果我在外地买房贷款都还清了，在上海买房算首套房吗

上海的首二套判定标准是认房又认贷，如果您之前在外地有过住宅性贷款记录，即使还清了，在上海买房依然属于二套。

D. 异地有房有贷，在上海买房能算首套么

不算，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

(4)外地贷款买房了在上海买房算首套房吗扩展阅读

相关知识

一、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。

二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

E. 在外地有房，在上海买房是否算二套房

在外地有房，想在上海再买房属于二套房，现在全国信息联网，只要在你名下，无论那里的房产都可以归属于自己

F. 双方都是外地户口，一方婚前在外地有房有商贷。婚后以家庭名义在上海买房算首套吗

双方都是外地户口一方婚前双方都是外地户口，一方婚前在外地有房有货，上婚后，以家庭名义在上海买房算首套吗？当然了，你在上海买，那就是手套就是这个样子

G. 在外地有房，在上海买房算首套吗

1. 在外地有房，在上海买房算二套房。

2. 二套房的认定是以个人名下有两套（含二套）以上的房产算二套房。

3. 被认定为二套房的情形有：

   （1）自己有住房，给成年子女购房。

   （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

   （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

   （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

   （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

   （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

   （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

   （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

   
   

H. 我在外地有一套房子，在上海再买房算首套吗

不算。

二套房认定标准：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

(8)外地贷款买房了在上海买房算首套房吗扩展阅读

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

I. 在外地有过贷款，上海算首套还是二套

根据目前的上海限购政策，如果在外地有过房屋贷款记录（不论是否还清），能在银行系统里查到，就算二套，购买普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。

J. 外地商业贷款10年前结清，在上海买房算首套还是二套

外地商业贷款十年，钱结清，在上海买房子算啊。首付还是二套，如果说你名下有房子的话，再买房子还是二套不属于手收，买是二套房子。