香港人能在上海买房贷款条件

❶ 香港人在上海买房需要什么条件

个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

❷ 香港人在大陆买房子有限制吗

一、国务院新闻办公室（8月16日）上午召开新闻发布会，宣布国务院办公厅将于近日印发《港澳台居民居住证申领办法》以下简称办法，并于2018年9月1日正式实施。会上，负责人明确表示凭港澳台居民居住证，可在大陆参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金，在居住地办理机动车登记、申领机动车驾驶证、网上购票、办理银行保险等金融服务。

二、香港人在大陆买房可以按揭的，只要工作生活满一年就可以了，首付3成，可享受优惠利率。 只是港台人只能够购买一套住房，所以必须有了购房资格，而且没有过贷款记录，需要提供境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

二、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交以下材料:

（一）本人有效身份证件

1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。 申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。

（二）本人住宿登记证明。申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明。

（三）本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。 注：以上证明材料均须提供复印件。

三、申请人须本人到场办理申请手续，不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补。办结时限 申请材料齐全的，10个工作日办结。（周六受理申请，不计为工作日）。受理申请时间 周一到周六8:30-16:30；受理申请部门和地点：各市公安局出入境管理处

四、香港人在内地买房贷款的条件：

1、年满18周岁(不然得由监护人代为办理)；

2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。

3、在中国境内尚未购买自住商品房。

4、香港的收入证明或香港税单或深圳的收入证明和银行流水，满足以上条件就可以。

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外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

❸ 香港人在上海买房的条件详细一点，请给我最新的要求。

港人在上海买房需具备:1.在上海无购房记录,且在大陆无房贷记录;
2.在上海有稳定工作且满一年一上,有合法的纳税证明和社保;
3.只能买一套

❹ 香港户口可以在上海买房吗

1. 可以买房。

2. 香港户口在上海买房的条件是：

   （1）居住证要满三年 。

   （2）要有一年以上的社保或者税单,证明在上海已经满一年了才可以买房子的。

   
   

3. 本人在上海本地无房。

❺ 香港人在大陆买房子，能按揭吗还需要什么条件

香港人在大陆买房子可以按揭。

香港内买房贷款条件：

1、满18周岁(由监护代办理)。

2、港澳台士提供身份证、乡证、台胞证。

3、境内尚未购买自住商品房。

4、香港收入证明或香港税单或深圳收入证明银行流水满足条件产权房随便。

一、首先要去境外人员审批办公室审批，7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。。

二、办理《境外境内居留状况证明》需提交材料:

1、有效身份证件：1.港澳员提交《港澳员往陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。2.华侨提交效《华民共护照》、驻期居留身份证件原件、复印件。3.申请境内工作须提交本《业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。4.申请境内习须提交校证明。

2、住宿登记证明（申请宾馆、饭店、旅店、招待所、校等企业、事业单位或者机关、团体及其机构内住宿由留宿单位具住宿登记证明；申请外居民家、外机构内住宿派所办理住宿登记证明）

3、近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张 注：证明材料均须提供复印件（照片除外）

三、申请须本场办理申请手续委派或委托代办证明需妥善保管遗失补

四、办结限 申请材料齐全10工作办结（周六受理申请计工作）

五、受理申请间 周周六8:30-16:30；

六、受理申请部门点：各市公安局入境管理处

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按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。

弊：手续繁琐、限制较多。

所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

❻ 香港人在大陆买房子可以办按揭吗

在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人可以申请按揭买房。

建行贷款申请人应为：

1、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；

3、中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

申请贷款时，应提交以下资料：

1、申请人的身份证明材料：

包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。

2、还款能力证明材料：

包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。

3、购房证明材料：

合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。

4、首付款证明材料：

包括购房首付款发票、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。

5、贷款申请书：

填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。

6、提供贷款担保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

(6)香港人能在上海买房贷款条件扩展阅读：

担保方式：

1、贷款采取抵押或质押担保方式：

提供抵押或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告。

2、贷款采取保证担保方式：

提供保证人出具同意提供担保的书面承诺和保证人保证能力证明材料，自然人保证人应提供资产及收入证明，法人保证人应提供营业执照、近三年财务报表、资质等级证明和资信等级证明、与我行签订的合作协议等。

参考资料来源：中国建设银行-个人商业用房贷款

❼ 香港户籍在上海买房需要什么条件

香港户籍买房需要满足2个条件才可以购房：1、在上海工作满1年。2、在上海纳税满1年。满足以上条件后，持港澳台通行证，以及上海名下无房证明即可购买一套住宅。

❽ 香港人到大陆买房需要什么

香港人在大陆买房可以按揭的，只要工作生活满一年就可以了，首付3成，可享受优惠利率。 只是港台人只能够购买一套住房，所以必须有了购房资格，而且没有过贷款记录，需要提供境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。