农行贷款变更借款人

Ⅰ 在农行贷款买房，离婚如何更改共同还款人

对借款人由于离婚、死亡的原因，由其他自然人合法承接借款人房产、汽车等资产的同时承接购房贷款或汽车贷款的，可以对承接财产与债务的自然人发放贷款，同时归还原贷款。承接资产和债务的新申请人到贷款行进行申请，填写《个人信贷业务申请表》，同时提供以下材料：身份证件、原借款合同、婚姻状况证明、房地产权利证书或机动车行驶证、还款能力证明。另外，由于离婚而变更借款人的，提供离婚判决书或经公证的离婚协议，其中须明确判决或约定抵押物及其相关债务归新借款人所有，并负责清偿。对提供离婚协议的，原借款人需同时到贷款行申请，并提供身份证件。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
（作答时间：2020年4月2日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅱ 如何变更房贷的主贷人

房贷主贷款人可以更改吗？
房贷还款人是借款人能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
关于银行贷款变更主贷人的问题！
是否可以让您的朋友用他的房子抵押借款去还农行的钱呢 这样主贷人不就变为您朋友拉
主贷款人和共同贷款主贷款人申请变更成功,但不是主贷款人怎么操作确认呢？
如果不是主贷款人的话，是需要主贷款人直接去银行窗口办理手续才可以变更成功的。
房贷主贷款人可以改吗？
基本是不。

因为金融机构在审核的材料时，是已经把主贷款人供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放。

所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的。

而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生。

如果在没发放贷款前就申请变更名字，是可以的。

如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：

(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;

(二)借款人完全丧失民事行为能力的;

(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
房贷主贷款人能换人吗
不能换。除非重新申请

Ⅲ 如何变更银行贷款人名字

债务是不能转让是，所以如果要变更贷款人名字的话就需要如下方法：

转按揭具体操作流程：

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。

3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。

4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方

Ⅳ 农业银行贷款方式多久可以变更

可以变更房贷的还款方式。

具体操作：

要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。

改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。

一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；

等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。

另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。

备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

Ⅳ 农业银行怎么变更房贷的还款方式

个人住房贷款要素变更操作流程：
一、对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更
二、借款人向贷款提出申请时，应出示身份证件并填写递交《申请表》
三、借款人申请变更的，下列情况下抵押人和尚承担保证责任的保证人应在《申请表》上签署同意变量的意见：（一）、每期还款金额增加（二）、贷款期限延长（三）、还款方式变更的（四）、可能支付的贷款利息总额增加的（五）、在浮动利率、固定利率和混合利率三者之中进行利率转换。
四、抵押物上有后续顺位抵押权人的，如贷款要素变更会对其形成不利影响，贷款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后续抵押权人同意变更的书面文件。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

Ⅵ 农行房贷贷款人去世了可以变更还款人吗

对借款人由于离婚、死亡的原因，由其他自然人合法承接借款人房产、汽车等资产的同时承接购房贷款或汽车贷款的，可以对承接财产与债务的自然人发放贷款，同时归还原贷款。承接资产和债务的新申请人到贷款行进行申请，填写《个人信贷业务申请表》，同时提供以下材料：身份证件、原借款合同、婚姻状况证明、房地产权利证书或机动车行驶证、还款能力证明。另外，由于原借款人死亡而变更借款人的，提供原借款人死亡证明，法院关于遗产分配的判决书，其中须明确判决抵押物归新借款人所有。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
（作答时间：2020年9月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅶ 离婚后，房子有贷款，贷款银行为农行，现在想变更主贷人，沈阳的农行

1、农行住房贷款的卡号变更的方法：带着个人贷款的相关材料和个人的身份证，直接找到信贷公司进行银行卡号的变更即可。 2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上

Ⅷ 房贷2个人名字,在农行app上完成一个人签约lpr另一个怎么弄应该才能完成转换

如果房贷上面是两个人的名字，只需要把主贷人的lpr签约即可完成。

如房贷存在多个借款人，需所有借款人就转换意见达成一致，由主借人先通过我行掌银、网银、柜面、超柜办理转换后，其他共同借款人再通过任意渠道办理转换（掌银、网银进入贷款定价基准转换专栏办理转换只需点击签署协议即可）。

当全部共同借款人均签署本补充条款后，才视为借款方已转换成功。

(8)农行贷款变更借款人扩展阅读：

根据中国农业银行在2020年2月29发布“中国农业银行存量贷款定价基准转换公告”：

转换范围：本次存量贷款定价基准转换范围为：2020年1月1日前已发放的和已签订合同尚未发放的，参考央行基准利率定价的存量浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。

以央行基准利率定价的固定利率贷款不在本次转换范围。贷款到期日在2020年8月31日之前的可不转换；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

Ⅸ 农行变更主贷人要多久

只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
银行变更主贷人一般是银行同意后会立即变更。房贷还款人是借款人能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
房贷主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。

Ⅹ 房贷可以转移到别人名下吗

房贷是可以转移给别人的，但是要办理转按揭手续才行，借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，即办理贷款变更借款期限、变更借款人等，也就是借款人主体变更手续，借款人主体变更了，其还贷人自然就发生了变化
房贷办理后多久开始交房贷办理商业贷款后一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还房贷的，银行是每个月进行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率
如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。房贷还款日一般是几号房贷还款日期是以放贷日为准的，也就是说你的房贷哪一天批下来的，
这个日期就是还款日。而贷款人在房贷审批后的下个月放贷日结束前，要进行首次还贷，下下个月进行二次还贷，依次类推。
要注意的是房贷和信用卡虽然都是银行的业务，但并不像信用卡一样有宽限期的，
贷款人要是每月还款日没有在银行扣款时间内把钱存到还款账户里，银行扣款失败就算逾期了，而银行通常会在每月还款日的17:00之前进行扣款。
贷款还款方式等额本息还款：每个月还款金额是固定的，其每月的本金和利息都是一样，本金与利息加起来就是所需偿还的贷款，除以总的贷款月份，就是每个月要偿还的金额
等额本金还款：等额本金还款方式是贷款额平均分摊，而贷款利息不同，所以每个月月供是逐渐减少的，前期还款压力会大一些。