上海直系亲属公积金贷款

Ⅰ 在上海能与直系亲属一起公积金贷款买房吗

尊敬的网络用户你好！只要房产证上有你父母的名字就是可以你父母的公积金的。

Ⅱ 住房公积金是否可以给直系亲属用来贷款买房

可以。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于百分之四十，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；
五、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

Ⅲ 可以用直系亲属的住房公积金贷款买房吗

可以用直系亲属的住房公积金贷款买房
首先，可以告诉您若按以下方式操作可能可以用。公积金贷款是属于抵押贷款，用途可以购房，也可以用来装修。让您父母去申请公积金贷款，用途不要写购买你的房屋，而是写装修他们自己的房子什么的。当您父母从公积金办公室拿到钱之后，你再到房产商那办理购房手续。
由于公积金是付的现金，所以，你可以在公积金批下来后，选择一次性付款的方式来买房。这样也比贷款买房要便宜很多，因为一次性付款是有优惠的。
这样可以少掉好多麻烦，关键是要有一套有你父母产权的房子，评估价格应该是你要贷款额的1.5倍左右，无房产证的很难贷到的。
另外，这个房产证要等你的贷款还完之后才可以还给你，所以如果要贷十年，被抵押的房子就十年不能卖。
还有，根据个人住房公积金贷款有关规定，夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为15万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达30万元，但不得超过购房款总金额的70％；另外，最长贷款期限不超过30年，借款人最后还款期不得超过65周岁，每1万元贷款期一般为一年。比如，一位53岁的市民申请公积金贷款，若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有12万元。另如，一对年轻夫妻购买总价为40万元的住房，欲申请公积金贷款。尽管双方都正常缴存住房公积金了，但其总贷款额最多只能贷28万元。所以，您爸妈如果已经退休，基本就是不可能了。
此外，公积金贷款管理办法还规定，公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件。你如果不与你父母同户，就不能作为公积金贷款的参贷人。
“同户成员”的定义是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍，且时间在一年以上的直系血亲。虽实际居住但不属同一户籍的，或虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员。如果您要的话，要和父母住一起（特指户口，一年以上，新迁的不行）。
最后提醒一句：公积金贷款的主贷人必须满足两个条件：既是公积金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人。就是说你父母或是你要同时符合以上条件，如果你不是抵押房产的权利人，当然也就不可能成为抵押合同的抵押人。

Ⅳ 直系亲属房产买卖能用公积金贷款吗

可以用公积金贷款的。

公积金贷款流程：

1. 借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请；

2. 管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估；

3. 管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由；

4. 管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金。

Ⅳ 请问上海的住房公积金贷款能不能贷给直系亲属之间的房屋买卖啊我问过银行，商业贷款不给贷的。为什么呢

直系亲属之间办理贷款的话，审批的银行首先是考虑你们是否有骗贷嫌疑，因为以前政策宽松的时候，经常有人为了用钱，把自己的房子以假买卖的形式和亲属办理贷款买卖，贷出来的钱自己用，然后还贷在公积金帐户里扣，因为公积金如果不买房的话也用不上。

Ⅵ 子女买房用父母公积金 沪杭等地相关政策

目前来说，很多城市推行的公积金政策都是子女可以使用父母的公积金，但是具体的政策可能存在着差异。这种直系亲属可互提公积金政策的推行，在一定程度上缓解了买房的困难，让一家人还一栋房变得切实可行，另一方面也使得公积金的使用效率得到进一步提高。今天小编把上海、杭州、天津、厦门相关的公积金政策跟大家分享一下，大家可以通过此文了解一下相关知识。

一、上海市关于子女使用父母公积金的相关政策

什么情况下可以提取直系亲属公积金？

只有满足以下两点的才能共同申请：

1、 主贷人的配偶以及同户一年以上的直系血亲。

2、 相关人员无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托。

那么，共同申请公积金贷款需要注意的事项有哪些呢？

1、共同申请住房公积金，所有的手续应该一次性集中办理；

2、共同申请时申请人不得超过2人。

四、厦门关于子女使用父母公积金的相关政策

什么情况下可以提取直系亲属公积金？

在厦门首次购买自住房时职工可以提取公积金可以支持双方父母、子女。

这里需要注意的两点是：

1、 只能用于支付购房款，不能用于偿还住房贷款本息；

2、 提取的住房公积金总额不得超过购房总价款；

3、 申请提取的住房公积金不得超过购房合同签订时其住房公积金账户内余额；

以上就是小编跟大家分享的关于上海、杭州、天津、厦门子女买房用父母公积金的相关政策规定，希望大家看完此文之后可以有所收获。

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 用直系亲属公积金贷款买房能行吗

可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅷ 上海父女公积金贷款买房政策

不可以，父女一起贷必须同一个户口本一年以上。这个政策定死的，不可能有转圜余地的