购房农行贷款可以转公积金

『壹』 农业银行房贷可以商贷转公积金吗

商贷可以转公积金，具体内容如下：

贷款条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性质贷款必须是购房贷款（办房屋所有权证前办理的商业购房贷款）且转贷时无两个月以上欠款。

所需资料

购买商品房转贷所需资料：

1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；

2、商品房买卖合同原件及发票原件；

3、原商业贷款借款合同原件；

4、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；

5、贷款银行打印的余额对账单；

6、房屋所有权证及国有土地使用证原件。

(1)购房农行贷款可以转公积金扩展阅读:

转贷所需满足条件

1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。

2、同意提前结清原商贷余额。

3、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。

4、原商贷所购房屋已办理《房屋土地使用证》。

5、转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理的《个人住房公积金贷款信用审核标准》。

6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

8、同意由管理认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

9、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。

10、原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

参考资料:网络-转贷

『贰』 在农行贷款买房快一年了，怎样才能转成公积金贷款呢

商货不能转公积金贷，因为货款已经给了开发商，你必须按约定还款。但你可以凭购房合同去缴存地公积金中心提取公积金偿还房贷。

『叁』 请问农行的商业贷款可否转为公积金贷款

以临沂市为例，商业贷款是可以转为公积金贷款的，但是要符合要求。

按照《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》第八条第八条规定，职工已经办理商业住房贷款的，利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内，可向公积金中心申请住房公积金贷款。

也就是说，商业贷款可以转为公积金贷款，但是职工办理商业贷款转公积金贷款的，需要自筹资金把商业贷款提前还清，原房产解除抵押，再向公积金中心申请住房公积金贷款，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。

而且自购房合同签订之日起18个月（含）内办理商转公业务的，按照不得高于所购住房总房价的80%，自购房合同签订之日起超过18个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额。

(3)购房农行贷款可以转公积金扩展阅读：

以临沂市为例，商业贷款是可以转为公积金贷款的。

由于“商转公”是借公积金的钱提前偿还银行贷款，用商业贷款购房是借款人的自愿行为，一般办理商业贷款时房产已抵押给银行。因此，商业贷款尚未结清，房屋抵押权属仍为银行，而未结清贷款前，银行不允许其解押，房产就不能重新向公积金抵押，从而制约公积金发放贷款。

由于公积金贷款不允许采用公司担保后，抵押权转换更加困难。公积金与银行无隶属关系，无权要求银行必须配合转换抵押权，故只能协商合作银行开展该业务。所以商业贷款转为公积金贷款的，都以本地区实际情况为准。

参考资料来源：临沂市人民政府-临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则

『肆』 农行商业贷款能否转公积金贷款

你好，如果你的公积金贷款符合要求，审核能够通过的话。可以在农业银行把商业贷款改成公积金贷款的。

『伍』 农行商业贷款能否转公积金贷款

如果是在农行办理的住房贷款，已经办理商业贷款不能将贷款类型改变为公积金贷款，但客户可以使用公积金来还月供，具体可以咨询当地公积金管理中心

『陆』 我买房子的时候用的是农业银行的商业贷款，现在可以转成住房公积金贷款吗/ 我是威海的。。。急》》》

不是每个城市都可以商转公的，极少，你需要咨询当地银行及公积金管理中心。

『柒』 房贷可以从商贷转为公积金贷款吗

商业贷款转为公积金贷款，也是可以的。
拓展资料
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

『捌』 我以前用银行贷款买房子而之后有公积金了是否能转

这个转是可以转，但有一定的条件。
就是商业贷款这块，需要债权银行同意才能转为公积金贷款的。
原因就是你当初选择了商业贷款，银行为达成该业务是付出了一定的成本的，银行为期望收到贷款利息以盈利。现在你要转公积金贷款，银行的利润就泡汤了，银行当然不希望你转。
从法律上来说，你你跟银行签了贷款合同，现在要解除合同，当然要双方达成一致才能实现，要不就构成违约了。
你现在可以找贷款银行谈一下，或许银行收一笔违约金就允许你转的。当然，如果当初签订的贷款合同有违约条款就更好了，这样违约金就更加明确，也更容易操作。

『玖』 买房子贷款2年后可以转为公积金贷款吗

房子转公积金贷款与还款多长时间开关，主要是公积金中心的政策。