Ⅰ 名下有套房产了，会影响后续的公积金贷款买房嘛
名下的房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。
公积金购买二套房的问题：
1、需要分几种情况对待。
一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；
三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；
2、且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
3. 住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
Ⅱ 比如我买了一套房子，我想换房子，把原来的卖掉再买，到银行贷款，算一套房还是二套房利率啊
你好 最新的政策是这样的 2010年的5月1日后购房者不能够在购房（以家庭为单位，夫妻二人包括未成年子女）2010年5月1日前拥有房产且是全款购买的第二套向银行贷款算是第一套贷款购房（只能算是银行），但是国家有新的政策是在2010年10月18日出台的，就是以家庭为单位只能拥有一套住房，有一套住房的在购房交易时契税要交房价款的3%，这就是最新的政策了 ，因为你再提问的时候没有说到你第一套房子是全款还是贷款的所以我就麻烦些要回答2个答案呵呵，
1、第一套全款的，在购房向银行申请贷款的算是一套，利率可以打折到8.5折。
2、第一套是贷款的，在购房向银行申请贷款的算是二套，利率不可以打折，还要上浮10%利率。
不管你第一套房子卖掉没卖掉都是相同的计算方式
谢谢 我回答的已经很清楚了 希望能够对你又帮助 祝你好运 再有什么不明白给我留言吧 我会第一时间回答你的问题 再见
希望最佳答案是我
Ⅲ 名下有一套房子再买一套公积金贷款的利率会变吗
公积金上浮50，到3.75，如果之前没有用过公积金，就还是3.25。
Ⅳ 第一套房子用了公积金贷款，打算把房子卖掉，再重新买一套，请问公积金还能用吗还贷利率会上升吗
第一套房子用公积金贷款，如果卖掉的话还可以再用公积金购买第二套房产，利率是公积金贷款利率，这个是不会变的，但是首付的比例不同，根据各个地区的情况不同，首付比例在40-50%不等，而且看具体操作，最好先把之前的贷款清掉，这样在做第二次购房贷款的时候可以增加贷款额度，但是公积金贷款最高额度最高也就是个人60万，北上广的额度会更高，但是二套房也会有限制~
Ⅳ 有两套房,卖掉一套,还能使用公积金贷款吗
你有两套房子，卖掉一套的话，如果还想要公积金贷款的话，这要看你第一套有没有使用公积金贷款！也就是说，第一套你买的房子是用公积金的，第二套房子就不能再用了。要是第一套房子你没有贷款，第二套房子是可以用公积金贷款的！
Ⅵ 曾经名下有房（全款购买），后来卖出去过了户，现在再买房可以申请公积金贷款吗
可以的，但是各地情况可能不同
一、二套房公积金贷款的条件为：
个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，最高可以申请的贷款额度为40万。
二、首付款的比例
申请二套房公积金贷款，申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
三、贷款利率会上浮
申请二套房公积金贷款，贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。
Ⅶ 第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算
“首套房贷”的认定 这里“首套房贷”是指用于购买住房的首套房贷利率的住房贷款。 如果纳税人之前没有享受过住房贷款利息的扣除，按照第一套住房贷款利率贷款购买的第二套住房也符合条件。 组合贷款购买，只要公积金中心或商业银行之一是按首套房贷利率发放的贷款，即可满足抵扣条件。 如果你不知道当时银行有没有给你第一套房的贷款利率，你可以跟银行确认一下。
拓展资料：
1、购房贷款是指购房者以房屋交易中的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，再向银行支付本金和利息的贷款业务。分阶段。它也被称为房屋抵押贷款。房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证，银行将贷款资金直接划入被购房人的账户。房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。
2、有两种类型的贷款：一般分为：等额本息和等额本息！等额本息：即每月还本付息金额不变！一般叫等额还款！等额本金：是指先付本金再付利息！一般称为递减还款！例如：30 x 64.23 = 1926.6（等额本息）30 x 83.24 = 2497.2（等价本金）房贷利息=每次还款额*还款次数-总贷款额。我们先来看看房贷利息的扣除标准。纳税人或其配偶在中国境内购房时，可按每月1000元的标准额度扣除第一套住房贷款利息费用，扣除期限上限为20年。经夫妻双方同意，其中一人可以选择扣除。扣除方式选定后，一个纳税年度内不得更改。 “首套房贷”的认定 这里“首套房贷”是指用于购买住房的首套房贷利率的住房贷款。如果纳税人之前没有享受过住房贷款利息的扣除，按照第一套住房贷款利率贷款购买的第二套住房也符合条件。组合贷款购买，只要公积金中心或商业银行之一是按首套房贷利率发放的贷款，即可满足抵扣条件。如果你不知道当时银行有没有给你第一套房子的贷款利率，你可以跟银行确认一下。
Ⅷ 第一套房是商业贷款,已经卖了.第二套房用公积金贷款利率和首付是多少组合利率和首付是多了
第一套房子已经卖掉的话，再买房子，你仍然是属于第一套房的，所以首付是3成，而且利率方面可以享受八五折的优惠的！ 最新贷款利率：基准利率：
6个月以内（含6个月） 4.86%
6个月到2年（含1年） 5.31%
1年到3年（含3年） 5.40%
3年到5年（含5年） 5.76%
5年以上 5.94%备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。 你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
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Ⅸ 如果名下有一套房子是全款,已经卖了,再用公积金贷款利率怎么算
在郑州，如果名下没有房产的话，公积金贷款按首套计算，也就是首付二成。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。
Ⅹ 房子卖了，重新买房子，还能用公积金贷款吗
像你所说的情况，房子卖了重新买房子，能用公积金贷款这个要看你的具体情况，如果你的公积金。贷款已经把你卖的房子的所有的款项全部还清楚，那么你的公积金就可以用来买房子进行贷款。