银行贷款基准利率变更

⑴ 你好请问一个关于银行利率基准转换的问题，我贷款利率是4.41，请问要不要转成lpr，谢谢

基准利率定价以人民银行公布的贷款基准利率、浮动比例计算借款人的实际支付利率；LPR定价以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点）计算借款人的实际支付利率。例如：在贷款基准利率定价的方式下，一笔期限为20年的个人住房贷款，经借双方协商，确定利率在基准利率的基础上上浮10%，当前5年期以上基准利率为4.9%，借款人实际支付利率为5.39%（4.9%*（1+10%）=5.39%）。在LPR定价的方式下，同样的一笔个人住房贷款，经借贷双方协商，确定在LPR基础上加65个基点（即0.65%），目前5年期以上LPR为4.75%，借款人实际支付利率为（4.75%+0.65%=5.40%）。LPR为基准定价的浮动利率贷款和转换为固定利率贷款哪个更有利，这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期，LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利，如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

温馨提醒：LPR信息会定期发布在全国银行间同业拆借中心和人民银行网站上。具体地址分别为：
1、全国银行间同业拆借中心网站（www.chinamoney.com.cn）中的“贷款市场报价利率”栏目；
2、中国人民银行网站（www.pbc.gov.cn）首页右侧中部的“贷款市场报价利率（LPR）”栏目。
应答时间：2020-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑵ 改变银行贷款利率固定跟浮动利率是去开户行还是随便一个银行都可以

随便一个银行都可以。

工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。是接受这样的默认转换，还是选择固定利率，市民在年底前可与银行协商调整一次。

各家银行都规定如果不希望转换为LPR定价，可与银行提前联系或者转换后协商撤销。根据各家银行公告，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回原合同定价方式或与贷款经办行协商处理。

(2)银行贷款基准利率变更扩展阅读

银行工作人员介绍，固定利率还款的优势在于计算方便，包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的，同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌，固定利率还款还是会维持相对比较高的利率，LPR还款方式正好相反，会随着外部经济环境灵活浮动。

中国民生银行首席研究员温彬认为，利率下降更多是倾向于1年期LPR利率，由于国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，目前难以预测。

⑶ 银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗

银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：

房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。

⑷ 银行贷款利率一般多长时间调整一次

不一定，这是国家宏观调控的手段，如果有通货膨胀的危险，国家一般都会调高利率，采用紧缩型手段，例如今年3月18日调高利率0.18%，5月18日又调高了0.18%

⑸ 我已贷款，还款过程中利率会变吗

会变的。

在贷款中的利率会随着央行的新利率的调高或降低进行变化的，比如之前的5年贷款基准利率是6%，央行降息后变成5%，那么新的月供就是按照降息后的5%计算的，不过有些银行是次月生效，有些银行是次年生效，具体要看银行，现在银行的基准贷款利率如下：

六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%

⑹ 贷款定价基准利率转换必须要担保人同意吗

不需要，担保合同中已约定：因国家利率政策调整导致利率变更的，无需征得保证人的同意。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑺ 工行房贷利率转换为LPR（变更前后的浮动值不同，正确吗）。

贷款市场报价利率（LPR）由具有代表性的报价行，根据对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（MLF）加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并于每月20日9：30公布的基础性的贷款参考利率,如遇节假日顺延。
切换贷款市场报价利率（LPR）后，按照基准利率和LPR两种定价方式计算的实际执行利率不会发生太大变化，对当前贷款影响不大，具体如下：
1.固定利率贷款：在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化；
2.浮动利率贷款：贷款发放以后，将按照合同约定的重新定价周期进行重新定价，并结合合同约定的浮动基点对贷款实际执行利率进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。

（作答时间：2021年3月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑻ 国家基准利率变化与什么有关系

银行的存款利率跟国家的基准利率利率最有关系，其次就是跟银行的资金紧张情况，以及做业绩报表的时候，银行在特殊情况之下一定会提高存款利息，比如以下几种情况：
第一，央行调整基准存款利率 当央行确定提高银行的基准存款利率的时候，各大银行必须要根据央行的基准存款利率进行调整，随央行的基准存款利率同涨同跌。
但我国自从2015年调整存款利率之后，至今银行存款利率一直保持没动，没有进行调整，各大银行依旧按照央行的基准存款利率进行上浮一定幅度。
第二，银行的资金紧张情况 银行存款利率高低跟银行的银根最有直接关系的，假如银行自己手中都还掌握大量的资金，银行存款不紧张，银行自然会降低一些存款利率，为自己提高利润，让储户们爱存不存，自由选择。 反之当银行银根紧张，银行资金紧张的时候，银行必然会提高存款利息，从而可以吸引更多的资金往银行存款。
银行会想方设法的进行揽储活动，存多少钱送什么，送多久可以提高多少利息等等，这个时候银行存款利息会高很多。
第三，为了业绩好看的时候 国内总共有几十家银行上市了，根据股票市场的业绩披露规定，每季度都必须要披露业绩报表。 每个季度都会披露业绩报告，尤其是半年报和年报的时候，银行为了把业绩报表做好看，通常都会进行揽储，当银行揽储的时候提高存款利息，或者存款送什么东西，这是银行揽储最常见的揽储方式。
拓展资料：
年底各大银行都是最缺资金的时候，各大银行必然会打响揽储大涨，原因有以下几点：
第一，年底各大银行缺乏资金，因为年底很多企业和个人需要贷一笔款，进行年终结算，导致银行资金紧张。
第二，年底大家都结算工资了，在这个时候银行提高存款利息，目的是为了可以揽储更多资金。
为了就是次年，也就是年初有更多资金放贷出去，因为年初各大企业和个人需求量大，贷款人特别多，银行必然要年前揽储，年后放贷出去。
第三，银行年终揽储，目的就是为了银行的年报做得更好看，让外界人都认为银行资金充足，赚钱能力强，可以稳定股东，也可以让储户安心，最重要是年报好看。
总之永远都要记住一点，银行存款利息高低是由央行基准存款利率、银行银根，以及做业绩报表的特殊时期才能提高存款利息，平时的话银行巴不得零利率揽储，免费送钱给银行用，银行赚的盘满钵满的。

⑼ 已贷款的房子，房贷利率还会变么

会改变。
基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。
这里补充一下，贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

⑽ 房贷利率高可以更改吗

房贷利率高不可以更改
注意下你贷款的银行政策吧，有些商业银行过几年可以调整，还有些可以办转按揭
在签房贷合同之前，是可以换银行的。同一个贷款人同样的资质，可能在前一家银行才刚及格，可是换了一家银行说不定就成优质客户了，加点值就不会给那么高的。
要是打算银行一定不能盲目换，最好是换四大行，一般四大行利率会比股份制商业银行低；其次换平日里有业务往来的银行，银行贡献度也是制定贷款利率的参考隐私之一，贡献值越高利率可能会降低。
贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
拓展资料：
1、 贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
2、 借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。
3、 贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。