❶ 房子二次抵押贷款利率多少
你好,银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。
执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。
贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。
二次抵押贷款的注意事项
1、如果到期偿还第一抵押人贷款之后你仍想在第一抵押人处续贷,那么对方会发现你曾经在第一抵押期间跑到外面做二押,可能会影响贷款审批。
2、如果偿还第一抵押人贷款,那么第二抵押人会顺位上升到第一位,你之后再做抵押,原来的一押会变成二押,所以为了仍能够保持原来的抵押顺序。
一般都需要你两个贷款同时偿还,然后重新续做,也就是说,你要同时还两笔贷款,同时续做两笔贷款,加大还款压力,同时增加了很多的麻烦。如果其中有任何一方因为二押做不下来,损失就比较大了。
3、贷款利率高因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。
4、还款过程无协商二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
❷ 房屋抵押贷款利率是多少
每个地方可能因为地价可能有点不同,就拿北京来说吧,北京这边抵押贷款利率3.65%-6%左右。
一、全款房抵押经营贷实控专项
方案一(低息首选)
介绍:北京城区及近郊有全款房产的做抵押经营,可做抵贷不一,可以亲属共借,提前还款没有违约金。
【额度上限】:2000万
【贷款年限】:最长20年
【还款方式】:等额本息
【年化利率】:4.35%-4.75%
【抵押成数】:6-7成
方案ニ(低门槛)
介绍:北京全境全款房抵押经营贷,门槛低,批贷率100%,放款到公户,资金安全,用款灵活,随借随还。
【额度上限】:1000
【贷款年限】:最长20年
【还款方式】:等额本息(20年)、先息后本(10年)
【年化利率】:6.09%
【抵押成数】:7成
拓展资料:
房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式,通常是在基准利率的基础上上浮的。
参考资料:房屋抵押贷款利率-网络
❸ 锦享贷二次抵押利率
二次抵押贷款利率为每年8%-9%。
二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率不超过六成,1-3个月内放款。
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。
❹ 房子二次抵押贷款50万元,年利率是7.995%,贷10年,每月还本多少
贷款50万,10年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照7.995利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:
❺ 房产二次抵押贷款流程 利率分析介绍
房产抵押贷款是许多朋友都会寻求的借款方式,但是在实际操作的时候可能会根据情况的不同而在流程或者利率利息的计算方面有一定的差异,为了避免额外的麻烦,同时为了能够尽可能将费用和成本降到最低,所以小编今天为大家举例介绍关于房产二次抵押贷款方面的流程说明,除此之外还有更进一步关于利率的分析和信息举例,有兴趣了解的朋友不妨一起来参考一下吧。
一、房产二次抵押贷款利率
而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。
典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。
除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关:
(1)六个月以下(含),5.10
(2)六个月至一年(含),5.10
(3)一年至三年(含),5.50
(4)三年至五年(含),5.50
(5)五年以上(含),5.65
二、房屋二次抵押贷款抵押条件
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
三、贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话,期限长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
四、贷款流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。
今天小编为大家具体分析了关于房产二次抵押贷款方面的说明文字,具体包括流程分析以及利率的介绍,由此可以得知一般而言,房产二次抵押贷款需要准备的资料以及文件是有些许特殊的,并且根据当地银行或者贷款条例方面的不同,我们也应该拟定合适的方案,必要的时候当然可以参考上文所说,从基本的利率分析和计算方面入手进行了解,尽可能将费用或者是成本压到最低。相信借此才可以收获到令人满意的效果和优势。
❻ 二次抵押贷款利率多少
建行房屋二次抵押贷款利率:利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单:
1、准备资料,面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)
5、出抵押,放款
申请房屋二次抵押贷款的要求:
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内,面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
❼ 房屋二次抵押贷款利率是什么 房屋二次抵押贷款利率是多少
提到银行,大家都知道银行是一个可以办理存取款和购买各种金融票证的地方,除了这些功能,银行还能为各种需要资金周转的公司和个人提供贷款服务,但是贷款服务不是随便就能够贷的,人们要想从银行借到钱,就必须要有抵押物,这样银行才能保证大家还不上钱的时候没有损失,抵押中有一种叫做房屋二次抵押,今天我们就针对房屋二次抵押来为大家介绍。
房屋二次抵押贷款利率是什么
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务服务。在偿还了一定的贷款本息之后,如过一时间需要资金用于个人的消费或经营,就可以用该房屋抵押价值减去原来的贷款余额后的差额作为抵押,然后再次向银行申请贷款。
房屋二次抵押贷款利率是多少
现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。
房屋二次抵押贷款流程
首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;然后中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
在上文中,我们为大家介绍了有关房屋二次抵押的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是房屋二次抵押贷款利率是什么这个话题来为大家展开介绍的,大家可以看出我们将房屋二次抵押的内容分为了三个部分来为大家展开讲解,首先我们介绍的是房屋二次抵押贷款利率是什么,然后我们介绍了房屋二次抵押贷款利率是多少,最后介绍的是房屋二次抵押贷款流程,大家可以了解一下。
❽ 我房子已经还完贷款,想二次抵押贷款,利率是多少
这样的贷款一般是这样做,先找担保公司给你做这个贷款,把房屋进行评估、一般做到评估值的70%,让担保公司给你找合适的银行批贷,在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款,因为二次抵押也就是转按揭,要平转是要还剩下的房款才能在贷
等银行通知批贷后,就去还款,从新做抵押,如果你没有资金还的话由担保公司帮你还,等你的贷款放贷后,担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用
估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右,如果期限5年以上是6.8%
❾ 2020年房屋二次抵押贷款利率是多少
目前中央银行的基准利率规定如下:
如果借款的时间在6个月以内,那么借款的利率为4.35%;如果借款的时间在6个月至1年(含一年),那么借款的利率为4.35%;如果借款的时间在一至三年(含三年),借款的利率为4.75%;如果借款的时间在三至五年(含五年),那么借款的利率为4.75%;如果借款的时间五年以上,那么借款利率为4.90%。同时,二次抵押贷款的贷款利率还会随着借款人的资质条件而改变,银行可能会根据资质条件对借款的基准利率进行调整。