上海买房假离婚贷款买房

1. 上海一对夫妻买学区房假离婚，妻子不愿复婚，案件的始末有何细节

假离婚买房，最终夫妻闹得天翻地覆，真的离了！这样的案例真的是太多了。因此，在法律的范畴里，没有假离婚这种事情，不要肆意的去冒险。

上海就有这么一对夫妻，因为想要多买一套房，夫妻两个动了歪心思，那就是想办理假离婚，多一套买房的资格！房子顺利的买了下来，男方想要复婚，女方却迟迟不肯复，一开始两个人是住在一起的，后面女方动了真格，选择了搬出去。如此这般，男子恍然大悟，原来他是为了家想多添套房子，而他的妻子，正确的应该说是前妻，是真的动了离婚的念头。

一时之间，男子傻眼了！他不知所措，毕竟，他和他的前妻签订的离婚协议，就等同于他净身出户，假离婚成了真离婚，他就是一个从有到无的穷光蛋！这对于这个男子而言，无疑是天大的打击。

上海一对夫妻买学区房假离婚，妻子不愿复婚，此事告诉了我们，遇到了感情的事情要三思而后行！

2. 上海出台从严调控政策，抑制房价上涨过快，“假离婚”炒房行为还奏效吗

最近随着一线城市房地产再现上涨势头，各地纷纷出台限制措施，比如上海出台新政，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，并调整了增值税免征年限，要求个人购买不足五年的住房对外销售全额征收增值税。 严格说这类措施与以往的房地产调控的思路没有太大的差别，无非是从限制购买和限制供给这两个层面入手。

第五，完善摇号选房制度，优先满足没房子家庭的住房需求；

第六，增加商品住房用地供应和租赁住房供应。

什么意思呢？就是说，从购房资格、摇号、贷款、售楼处、开发商、税收各个方面都严格控制房价，调整供需，都在围绕实现“房住不炒”这一核心。

楼市调控，对咱们老百姓来说当然是件大好事，虽说“逃出北上广”喊了这么多年，但城市化和工业化的脚步从未停止过，在大城市里有个家是不少年轻人的追求，但过高的房价实在让人望而却步。上海楼市缩紧，给了那些专心打拼努力奋斗的人一个更公平合理的机会，也拦住了一些盲目“上漂”的年轻人。

3. 上海离异3年内购房按离异前总套数计算，买房假离婚的问题有多严重

非常严重，别说假离婚了，就算是假结婚他们也会愿意。

归根究底，还是因为房价涨得太快了，很多人想要靠着房子赚上几千万的钱，这样就不用辛苦工作了。

一、买房假离婚已经成为社会普遍现象

买房假离婚已经成为了一个想要买房所必经的业务流程，为什么呢？因为有钱的人已经有很多房子了，他们想买房就必须离婚才能有名额进行买房，而不想买房的人本来就没有钱，他们也不需要离婚来进行买房，所以买房假离婚已经成为很多人习以为常的普遍现象了。

而且因为很多买房假离婚的人都是通过“中介”、“卖房者”的渠道获取“可以假离婚买房”的消息，然后通过假离婚的操作买到房子，这已经形成了一种产业，大家心照不宣的从中获利，所以才会导致买房假离婚的现象如此猖獗。

4. 重磅！沪深楼市调控升级，剑指假结婚假离婚买房

沪深房地产调控升级！
1月21日，上海、深圳出台楼市新政，对假离婚、假结婚买房现象重拳出击。其中，上海夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；深圳对不具备购房资格的家庭成员，暂停夫妻婚内更名。
业内人士表示，沪深两市房地产调控仍然维持高压态势，“钻空子”买房的操作空间被大幅压缩。
上海重拳出击
近期燥热的上海楼市，遭遇监管“重拳”出击！
1月21日晚，上海市房屋管理局等多部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），从土地到规范市场秩序等多纬度管控市场。《意见》自2021年1月22日起施行。
中原地产分析师卢文曦表示，近期上海楼市有躁动迹象，对市场稳定造成影响。及时出台政策，打击市场中乱象，可以稳定市场情绪和预期。
《意见》指出，要严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
卢文曦认为，这可以堵住限购漏洞。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策将打击假离婚买房现象。
《意见》提出，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
卢文曦称，由于市场存在炒作氛围，尤其是打新热，买到新房后随即转让有差价可赚，提高增值税免征年限可以提高炒作成本。
严跃进表示，政策积极落实了2020年7月24日国务院房地产工作座谈会精神，从税费角度进行了管控。此类政策使得二手房的交易税费成本增大，防范部分房源快买快卖现象，有助于促进二手房交易的稳定。类似政策对于后续二手房交易影响较大。
《意见》表示，严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
严跃进称，预计后续上海还会出台各类摇号选房制度，类似优先认购的制度，真正保障购房者尤其是无房者的权益。
《意见》要求，严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理。
严跃进认为，2021年是央行等部门落实房贷集中度管理政策的一年，后续银行在贷款方面势必更为保守，需要在三道红线的约束下放贷。部分炒作比较严重的楼盘，后续贷款方面可能面临收紧。
《意见》强调，要加强政策宣传。加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。
卢文曦预计，新房市场打新热有望降温，今后认筹率超过100％的项目会明显减少。由于增值税免征年限延长，短期内这个交易成本难以转嫁到下家，价格有重新磨合的过程。尤其是在出台收紧政策后，市场预期会转变，短期二手房价格会理性回归。当然，政策储备中还有很多工具未使用，比如限售等，如果3、4月份上海楼市还是有非理性升温，不排除调控继续加码的可能。
深圳围堵假结婚购房
近日，一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函流传开来，落款时间为1月19日。
该文件重点：
1.“715新政”在途交易办理手续的截止日期延长一个月，至2021年1月31日。
2.高层次人才购买首套住宅无需社保或个税证明，购买二套住宅按深圳现行限购政策执行。
3.家庭购买商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。
1月21日，中证君从深圳住建局获悉，上述文件内容真实。
根据上述文件，2020年7月29日发布的《深圳市住房和建设局关于贯彻落实く关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知＞的通知》第三条第(五)项关于家庭购房登记的规定不再执行。该项内容为：居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
对于上述政策变动，深圳市不动产登记中心火速跟进。
1月21日，一份深圳市不动产登记中心关于转发《深圳市住房和建设局关于明确<关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知>若干问题的函》的通知（下称通知）迅速传开。
通知明确，一是居民家庭购买商品房，网签录入时间为2021年1月19日之后的，严格按来函要求执行；网签录入时间为2021年1月19日（含当天）的在途业务，待市住房和建设局明确后再予以处理。
二是居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后，在婚姻存续期间是否可以进行夫妻财产协议变更等，待市住房和建设局明确后再予以处理。
对此，中证君致电深圳市不动产登记中心，工作人员表示通知文件的内容属实，对于受让方配偶不符合购房条件申请婚内更名的，登记中心21日已暂停办理。对于此类情况后续能否办理更名过户，需要等待深圳市住建局进一步批复。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，去年的“715新政”及其补充说明明确，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，即回溯3年衡量购房资格，这相当于把假离婚购房的漏洞堵住了。
“但仍有部分人钻假结婚买房的空子，不乏机构为外地人到深买房提供一条龙服务，由中介联合小贷公司等收取代理费用，介绍具备购房资格的人结婚、提供过桥融资等。”李宇嘉说，事实上，不仅外地人，部分深圳本地没有购房资格的人口也有的采取这种方式。另外，去年以来，深圳房价快速上涨，外地人来深买房比例增加。

5. 上海假离婚买房新政策

法律分析：拥有两套及以上房屋的夫妻，在“假离婚”后，“净身出户”的一方可以单身身份再购买一套房屋。但在新政颁布后，由于住房套数应按离异前家庭总套数计算，故通过“假离婚净身出户”的一方，在3年内，将因“离异前家庭有多套住房”而不能再购房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

6. 上海男子和朋友妻子“假离婚”买房后身亡，银行贷款应该由谁偿还

婚姻乃人生大事，容不得丝毫马虎。这是一句流传至今的非常有教育意义的话，然而在当前这个闪婚闪离都很频繁的时代，宛若一句玩笑。从房价一路上涨至今，限购等原因也成了离婚的理由，虽然是“假离婚”。造假都有风险，假离婚也不例外。

1、即使是“假离婚”，也不免除夫妻的权利义务。

夫妻的权利义务是由法律规定的，无论是登记结婚还是离婚，法律对于夫妻的权利义务是明确规定的。换句话说，结婚和离婚都不是你一个人的事，一旦结婚，你的对外活动就有一部分是以夫妻身份代言的。比如，《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的收益、工资、奖金、劳务报酬等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所负的债务为夫妻共同债务。无论结婚还是离婚都是夫妻到婚姻登记机构亲自办理的，并不是你说是假的就是假的，只要办理了结婚、离婚登记，即使是“假的”也是真的。

7. 上海假离婚买房详细步骤

法律分析：（一）假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。

（二）离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。

（三）民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登记，颁发离婚证书。

（四）办理完离婚手续，就可以将房产放到中介进行房产交易。

（五）房产买卖过后，一般是半年之后可以再次购房，这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的，双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚，但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

8. 上海离婚后买房政策

回答：经查询上海的相关政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。
温馨提示：购房事宜建议您到当地的房产中心进行询问，各地方买房政策不同，要求也不相同，想得到准确的信息，还望您到当地相关部门查询处理。
【法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

9. 为打击假离婚购房，上海出台了什么样的政策

假离婚买房是指夫妻关系的其中一方或双方本无离婚的真实意图，为实现购房等共同利益为目的，经双方通谋或受对方欺诈，而到婚姻登记机关申请离婚登记的虚假行为。

近日，上海市出台了调控楼市的新政策，为了促进房地产市场健康稳定的发展，此次政策出台，主要打击涉及假离婚购房的群体，优先保障无房家庭以及调整增值税免征年限等几个内容，业内人士认为，新政策直接针对了此前上海房子认筹过热、房价上涨过快的现象，这次政策非常及时和全面，涉及土地、限购、信贷、税费等内容，充分体现了上海稳定房价、稳定预期的导向。

10. 上海夫妻为买房假离婚，妻子买房后却拒绝复婚，为买房假离婚合法吗

在中国很多的大城市，人们不能够随意的买房，必须要遵循一定的政策，满足一定的条件才拥有购房资格。就拿上海这座城市来说，一对夫妻，在上海只能购买一处房产。不过很多的夫妻因为想要将自己的钱投资到房市上，所以就想要再买一处房产。所以为了购买更多的房产，很多的夫妻都会先假离婚，等到购买了房子之后再复婚。不过在上海有一对夫妻离婚买房之后一直却拒绝复婚。那么关于上海夫妻为买房假离婚，妻子买房后却拒绝复婚，为买房假离婚合法吗？以下是我的看法：

三、房子是用来住的，够住就行

其实房子是用来住的，我们每一个人只要有足够的地方能够容下我们的肉体，那么就不需要再花更多的钱去购买房产了。所以，希望每一个人都不要为了买房子而去做一些伤害家人之间的感情的事情，不要为了房子而让自己的生活发生巨变。

关于上海夫妻为买房假离婚，妻子买房后却拒绝复婚，为买房假离婚合法吗？以上是我的看法。你觉得为买房假离婚合法吗？欢迎留言交流！