A. 我老公在上海有套住房，婚前购买，有商业贷款。如果我想在杭州再买一套房子，属于二套房吗
无论以谁的名义都是第二套，因为房贷是认房又认贷，而且主要是看是否有贷款记录的，结婚后需要看夫妻双方信用报告，这个是全国联网的，银行是查的出的，除非假离婚并以女方名义去贷款才可能是第一套，不要被误导了。
B. 我在外地有按揭贷款，是商业用房，现在想在杭州买房子，首付多少
商业用房是不在限贷范围之内。目前银行限贷政策是指全国范围内，住宅性质（70年产权）的贷款记录。您如果没有贷款过住宅性质的住房贷款，那您现在在杭州买房是属于首套房贷款，正常首付三成（也要看房龄年份、面积大小。比如八几年的房子，面积小于30平方的，部分银行首付四成）仅供参考！谢谢！
C. 在外地买房子贷过款，房子卖掉了，在杭州买房还算首套么
杭州市现行限购政策规定，在杭买住宅有杭州户籍或3年内连续交满24个月社保或纳税中一项即可，而首付比例界定，在杭州未持有住宅或全国范围内没有住宅购房贷款记录为首套资质，3成首付比例；当在杭州持有一套住宅算二套，或全国范围内有过住宅购房贷款记录（贷款结清也算），算二套房，首付6成。
D. 在杭州和上海各有一套房子,做过按揭已结清,但现在有抵押贷款。能否再在杭州买一套房子
你在上海和杭州各有一套房子，房贷也一一还清。你如果在杭州还想买一套房，要贷款的话，已经办理抵押贷款手续的房屋，如果贷款没有还清。是不能够再一次抵押贷款的。因为被抵押的房子，产权已经被保全。
E. 外地有房，有过贷款记录但是已经还清了，能在杭州买房吗，还是首套房吗
首先要明白杭州的住宅是限购的，杭州本地户籍单身最多一套住宅，家庭最多两套；对于社保近三年连续两年缴纳的外地户籍也是可以购房的，但是无论单身还是个人最多一套。
杭州的限购是认杭州房（包括下属四县市）以及全国贷款，外地有过贷款记录在杭州都算得，贷款过一次那算二套，首付最低六成，如果有过两次贷款记录的话，再次购房就需要全款了。
所以上述情况是可以在杭州买房的，但是首付最低需要六成。
F. 外地有一套贷款买的房子，杭州没房，现在在杭州买房属于首套吗
杭州判断首套二套是认房又认贷的。您虽然在杭州没有购买过住宅，但是在外地购买住宅时有贷款记录，在杭州购房是属于二套。
G. 在外地有房，贷款已还清，现在在杭州买房，算首套么
1. 不能算二套。
2. 二套房认定标准是在个人名下有两套（含两套）以上的房产，算二套房产。
3. 被认定为二套房产的情形主要有：
（1）自己有住房，给成年子女购房.
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）?婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
H. 在上海上班，外地人，可以在杭州买房吗首套房，有什么限购政策首付要多少可不可以用公积金贷款
在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。上海首套房首付比例是多少?一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。上海首套房契税交多少?上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。
I. 在外地有一套住宅有贷款，在杭州再买住宅首付要多少
目前杭州住房贷款是认房认贷的，名下有且只有一次贷款记录再在杭州买房算二套，目前杭州住房贷款首套三成，二套六成。
J. 男友之前在上海买过房子，贷款未清就卖了，现在打算结婚在杭州买房算首购吗
属于首套房，因为你的房子已经卖出去了，就肯定是首套房了啦！这个卖房子的也会和你说清楚的。