上海公积金住房贷款月冲

1. 上海公积金贷款月冲改年冲后为什么每月还有打钱进去

年冲只是首年4月和9月扣款，次年还是会每月扣。
由于住房公积金月冲方式会将原还款日变更为住房公积金月冲规定的还款日，即可能将您原来的还款日11日变更为20日。
若您8月9日是原先正常还款日，扣除是金额是从还款卡中扣除，冲还贷扣除的金额是从您个人住房公积金账户内扣除，扣除的金额为本金加上截止还款日的利息，造成两次扣款可能是由于银行调整每月还款日，具体请咨询您放款的银行柜面。

2. 公积金贷款月冲划算还是年冲划算你感觉呢

小编认为公积金贷款是年冲比较划算，月冲和年冲的区别是比较大的，月冲每个月都要还款，而年冲只是年底还款，利息会少扣一些。

最后，不同人的还款环境是不一样的，所以小编建议各位根据自己的实际能力来选择还款的方式。还需要注意的是在贷完款后必须要按时还款，不可以逾期，否则银行会立马将自己的征信信息报给征信系统，从而使自己的征信信息受到影响。

3. 公积金月冲是什么意思

公积金还贷月冲意思就是用借款人的公积金余额冲还贷款，包含组合贷款和商业贷款。公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分，还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。在冲还组合贷款时，则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足是，才会从借款人给定的账户中扣除。
【拓展资料】
公积金还款注意事项：
1.委托逐月提取还款
借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记，并打印贷款证明。
借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还贷协议。
各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。
公积金管理中心在收到各银行提供的借款人还款信息后，逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。
2.柜面逐年提取还款
借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明，并到人民银行打印明细版的个人征信报告。
借款人向单位提交相关的资料，经单位核实符合提取条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。
借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点，申请办理柜面提取还贷业务。
承办银行审核借款人提供的材料，若符合规定，则办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。
3.用住房公积金还款的注意事项
选择合适的还款方式。选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
变更公积金还贷方式。如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。

4. 住房公积金月冲需要条件

按月对冲还贷的条件

1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期；

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录；

3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。

办理程序

1、按月对冲还贷申请。新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日到住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；

2、按月对冲还贷受理。委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；

3、按月对冲还贷审批。住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；

4、按月对冲还贷协议签订。审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；

5、按月对冲还贷实施。住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；

6、按月对冲还贷终止。住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。

以上内容参考：邵阳市人民政府-办理住房公积金按月对冲还贷须知

5. 办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理需要什么手续

上海松江办理，正常还款1期之后，只需要在工作日，需要进行公积金冲还贷的主贷人，带本人身份作证去置业中心办理即可。
不需要其他文件或证明。

若是多个人需要办理公积金冲还贷，所有人都需要带上身份证，到现场即可。

6. 纯公积金贷款，月冲和年冲到底有什么区别哪个合算

公积金贷款月冲一般是每个月都要还款，年冲是年底一次性还款，年冲应该比较适合公积金余额比较多的吧。

7. 上海公积金冲房贷年冲和月冲的区别是什么

1. 公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。

2. 公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。

3. 如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。

4. 年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。