A. 南京部分银行首套房贷利率最低降至5.4%
财经网讯 3月22日，据财联社消息，从南京地区多家银行了解到，该地区首套房贷款利率最低已降至5.4%。一家国有大行相关人士表示，该行近期刚刚调整了房贷利率，首套房贷款利率普遍在5.4%到5.6%之间。另一家国有大行人士则表示，该行首套房贷利率较2月的5.8%微调20基点（bp）至5.6%。
对此，财经网致电南京地区多家银行网点，其中一位建行工作人员回应称，目前最低可以做到5.4%，建议购房者可先咨询所购项目的开发商。
消息称，目前南京地区调控政策仍为“认房认贷”，首套房首付比例仍为30%，较此前未有调整，但购买二套房时已还清贷款或无贷款记录，可按首套房利率执行，但首付款比例为50%，低于二套房80%的首付款比例。
另外，据湖北日报3月21日消息，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。
B. 南京银行首套房贷款利率多少
南京银行首套房贷款利率是1.1倍的基准利率，贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。
公积金首套房贷利率为，贷款5年以下，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。各地区南京银行首套房贷利率略有差异，以实际为准。可拨打南京银行客服电话95302咨询。
C. 南京首套房贷款利率5.45是月息还是年息
年利率。
1、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。2、比方说年利率是7.05％，换算成月利率就是7.05％／12＝5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
D. 南京下调房贷利率是多少
南京下调房贷利率按照央行基准利率执行，央行基准利率是：
1、贷款时间在一年以内（含一年），利率为4.35%。
2、贷款时间在一至五年（含五年），利率为4.75%。
3、贷款时间在五年以上，利率为4.90%。
E. 南京二套房政策
法律分析：1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。2、贷款利率仍按不低于基准利率1、1倍执行。3、各银行业金融机构确定首付比例和利率水平。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
F. 南京二套房贷款利率是多少
南京二套房贷款利率分为两种，分为二套房公积金贷款利率和二套房商业贷款利率，它们都会相较于国家基准利率有所上浮。其中，二套房商业贷款利率会上浮10%到30%，二套房公积金贷款利率上浮10%。
G. 南京首套房贷利率上浮15%，200万贷20年，利息多出"一辆车"
南京首套房贷利率上浮15% 200万贷20年，利息多出“一辆车”
记者从融360监测数据看到，经历半年的调整后，全国房贷利率在今年6月迎来回弹：全国首套房贷平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。记者采访多家银行了解到，南京已连续两个月上调房贷利率。目前，南京地区各银行首套房贷利率已全线执行基准利率上浮15%。
融360监测数据显示，监测的35个城市的533家银行分(支)行中，除停贷银行外，首套房贷利率持平和上升的银行数量都大幅增加，而下降的则从108家降至44家。从南京地区情况看，6月，融360大数据研究院监测的17家银行分(支 )行，首套房贷利率全部执行基准上浮15%，二套基准上浮20%。
记者昨天以购房者身份采访了南京多家银行的营业网点，发现目前首套房贷利率全部执行基准上浮15%；仅徽商银行表示，首套房为一手房的，贷款利率为基准利率上浮15%，而首套房为二手房的，则执行基准利率上浮20%。但客户经理表示，由于该银行每年用于房贷投放的额度较小，基本上只有在开年后一段时间会做房贷业务，之后基本处于少贷甚至停贷状态。“额度太少，做不起来”。
南京市民陆女士今年“折腾”了一下房子，把小房子卖掉，换了一个大户型改善住宅，今年5月，她与某银行签订的首套房贷利率为基准利率上浮6%，算是赶在了“最低点”。记者经过计算了解到，以200万元贷款贷20年等额本息计算，房贷利率在基准利率上浮15%与上浮6%相比，则每月还款额需要多交496元，而利息总额需要多缴纳11.9万元，相当于多出了一辆普通小轿车的价钱。
融360分析师表示，从全国范围看，5月全国水平降至2018年以来的谷底后，6月房贷利率的波动较大，且频率较快。天津、南宁等城市刚短暂下调过一个月又将利率调高，部分银行在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。二线城市纷纷上调房贷利率，一线城市也出现房贷利率回弹的迹象，广州地区带头调整。
那么，接下来房贷利率会有什么样的变化呢？分析师预测，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
记者 李冲 实习生 盛玉婕