长沙房产贷款利率

Ⅰ 长沙首套房贷款利率是多少

长沙首套房贷款利率是5.64% 。
一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。
三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。
52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率首套房为5.30%，贷款利率基本平稳，但放款周期拉长。

Ⅱ 长沙银行房屋抵押贷好批吗

长沙银行房屋抵押贷好批。
一，长沙房屋抵押贷款条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
二，长沙房屋抵押贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。
三，长沙房屋抵押贷款审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
四，长沙房屋抵押贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
五、长沙房屋抵押贷款费用
除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。
五，长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要！

Ⅲ 长沙按揭房二次抵押贷款机构联系方式

联系电话：17623223232。
如果你名下有长沙按揭房，且已还款一段时间（通常要求还款半年以上），那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以长沙农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
这种按揭房二次抵押贷款对个人收入有一定的要求还款来源充足且个人征信比较好的用户可以选择这种方式。这种方式适合资金小且急用钱的用户可以用这种方式贷款，唯一不足的地方就是按揭房二次抵押贷款利率通常跟信用贷款利率一个等级相对较高。

Ⅳ 2022年长沙首套房贷款利率是多少

目前长沙有部分银行首套(无房无贷)最低房贷利率为5.45%；此前长沙商品房首套房贷款利率5.64%，二套房贷款利率5.88%。不过目前，长沙有部分银行首套最低房贷利率降至5.45%，较去年有所下降。

Ⅳ 长沙目前各大银行首套自住房贷款利率分别是多少

朋友你好！我是做房地产的，以下是我的薄见希望能帮到你！
基准利率4.98（银行不同、时间不同会有微妙的浮动，你就参考这个，算下来差不了多少钱的）
你是首套房根据国家目前优惠政策利率要下浮15% ：4.98-4.98*15%=4.233（这是你的贷款利率）
90平米以下的首付20%
90平米以上不超过140平米的首付30%
140平米以上的的首付40%
备注：区域及银行的不一样可能会有不同。

Ⅵ 在长沙有两套房了，还能买再套商品房子吗

原则上讲是没有任何问题的，但是你要考虑贷款的问题和房子的贬值问题。

我们可以这样理解，虽然买房在过去10年是一件非常赚钱的事，很多人甚至把买房当成一种投资行为，但随着房地产行业的不断发展，我们会发现现在的房价会变得越来越稳定，并且有着阴跌的趋势，这就意味着买房已经不是一个好的投资选择。

原则上讲也是可以买房子的。

不管你在长沙有几套商品房，你都可以重新购买商品房，但是购买商品房的同时，你所需要支付的首付款的比例会进一步提高，同时贷款的个人住房贷款利率也会进一步提高。一般情况下，在你购买多套房的时候，你的首付款比例不能低于40%，住房贷款的利率也会在5%以上，这个你需要考虑清楚。

最后，买商品房不是一件小事，因为会涉及到今后10年至30年的住房贷款问题，你可以好好考虑一下。

Ⅶ 长沙公积金贷款60万条件是什么

长沙市住房公积金管理委员会发布《关于明确2021年个人贷款倍数的通知》（以下简称《通知》）。 根据通知，长沙市住房公积金个人贷款利率为83.39%。 通知规定个人贷款利率在80%至85%之间，长沙市有偿职工（含省级分中心）贷款金额按借款人夫妻住房公积金账户余额之和的15倍计算。
从长沙市住房公积金管理中心了解到，这意味着，如果夫妻双方的住房公积金账户余额合计为4万元，且符合其他条件，则可追加贷款60万元。 本通知自2021年2月1日起生效。如果在本通知实施前已将付款数据录入窗口，则以原政策为准。
拓展资料：公积金贷款需要满足哪些条件？
1.法定年龄内，即18-60岁；
2.当地账户或当地居留许可；
3.申请前，住房公积金应当连续缴存半年以上，累计缴存时间不得少于2年；
4.有稳定的职业和稳定的收入来源，有能力偿还贷款本息；
5.良好的信用调查；
6.银行规定的其他条件。
值得注意的是：上述条件是个人公积金贷款的基本条件。如果您使用公积金贷款购房，您需要自行提高房价的30%及以上（含30%）首付，并签订购房合同或协议；
公积金贷款需要提供哪些信息？
1.身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
2.结婚证书（已婚或未婚证书）
3.稳定经济收入证明或其他偿付能力证明；
4.公积金缴交时间证明
5.个人信用报告
6.银行规定的其他材料
值得注意的是，上述提供的信息是个人公积金贷款的基本信息。用于购房的，应当提供合法有效的购房合同、协议或者其他经批准的文件；经住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押评估报告；借款人用于支付购房首付款的相关证明；住房公积金管理部门规定的其他文件、资料。